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玖瀛府浅山独墅,一院山河
建筑面积约170-340㎡新中式奢装叠墅耀世首开
项目简介
项目位于昌平区南邵镇南金路7号院,隶属昌平新城东区,背靠玖瀛山麓,面朝京密引水渠,源承紫禁瀛台,一脉故宫龙脉轴线正北,距离地铁南邵站仅2公里,毗邻京藏、六环路。总建筑面积约31万㎡,约0.81容积率的城市山居墅区,规划叠墅、联排、合院三大产品,为当代圈层营造纯粹的府邸礼序生活。
项目信息
开发商:北京兴昌达博房地产开发有限公司
产权:住宅70年
项目规划:总建面16万㎡,地上建筑面积11.2万
容积率:0.81
绿化率:30%
户型配比:共51栋住宅楼,505户。其中叠拼387户(上中下三叠),合院86套,联排32套。
车位比:1:1.3
建筑风格:新中式;园林风格:新雅宋
物业:开发商自持物业;物业费:叠拼5.5,联排合院7.8,地下2.2
交房状态:叠拼精装交房,联排、合院毛坯交房;
采暖:4、5层叠拼集中供暖,3层叠拼、联排、合院自供暖
外立面:叠拼:首层干挂石材,其他真石漆;联排、合院干挂石材
交房时间:2023年底
产品信息玖赢府售楼处电话400-666-9925(官方认证)
3层叠拼
套数:120套(上叠+平墅)
面宽:上叠7.5-8.1米,平墅15-15.6米
产权面积:183-205平米,100%纯地上
4层叠拼
套数:28套(上叠+下叠)
面宽:上、下叠7.5-8.1米
产权面积:176-196平米,100%纯地上
5层叠拼
套数:239套(上中下叠)
面宽:中、下叠7.5-8.1米,上叠15-15.6米
产权面积:171-196平米,100%纯地上
叠拼价格情况:
下叠产品:830-1050万
中叠产品:700-940万
下叠平层:960-1100万
合院
纯地上合院
套数:32套
面宽:11.3米
产权面积:南合院334平米,中合院276,北合院307平米,地上3层,100%纯地上
带地下合院
套数:54套
面宽:11.3米
产权面积:
南合院地上337,地下135,合计472平;中合院地上274,地下95,合计369平;北合院地上303,地下91,合计394平地上3层,地下1层,层高6.1米
合院价格情况:1500-1800万
联排
套数:32套
面宽:7.5米
产权面积:地上253-260平,地下约95平,合计3348-355平,地上3层,地下1层,层高6.1米
联排价格情况:1400-1600万
项目十三大亮点玖赢府售楼处电话400-666-9925(官方认证)
①北京唯一私藏一座山的纯墅
山,代表了国人的生活志趣。玖瀛府斥资私藏一座山,打造北京首座私享千亩山体公园(规划1.7公里君子道,两亭一台等);玖瀛山作为故宫正北景山之后显贵山脉,位于北京中轴之上, 从风水堪舆到皇家地脉都代表了一座城市的居住风向。
②京城十大别墅区置业热土——昌平别墅区
昌平别墅区,京城十大别墅区之一,总体规划三城两区:昌平新城、未来科技城、沙河高教园、TBD北京科技商务区、西部绿色发展先行区。一城政策高地,未来价值潜力无限。叠加40余年深厚积淀的大中关北移大势,形成高精尖产业集群,成为大中关高素质、高消费力的人群置业新高地。
③一横三轨四纵 共享海淀繁华
一横:北六环;双轨:距昌平线南邵地铁站约2公里,接驳13号线,快速抵达海淀核心,共享城市配套,京张高铁;四纵:京新高速、京藏高速、京承高速及立汤路。
④五大商业圈环伺 5分钟畅享璀璨
2公里:8万平米路劲世界广场、12万平米招商蛇口商业、13万平米泰禾商业
5公里:悦荟mosaic广场、 国泰商厦、新世纪商城、八达岭奥莱
⑤紧邻清华附中 12年一贯制教育
距离清华附中昌平校区约3公里、配建约4000㎡博雅学园幼儿园,沙河高教园二十余所一本院校环伺。
⑦0.81低密纯墅区 未来将成绝版院墅
项目规划总建筑面积约31万平方米,地上建筑面积约25万平方米,叠墅、规划合院 两大别墅产品,容积率仅为0.81,在北京限墅令政策之下,历年来别墅批地几乎为零,可谓珍稀罕见。
⑧中国园林的最高造诣 重现洛阳名园
一府三园御境 四坊十八巷名园,以《洛阳名园记》名园中“宏大、水泉、远眺、人力、苍古、幽邃”六则要义形成「兼六美学」,匠造一府三园四坊十八巷,张弛有度、收放自如,亭台楼榭、山水相依、花木掩映,一派天然山水园宛若画境。
⑨ 一府三园超10万㎡园林规划,自然与人居的天作之合
悬月园:引水入园,打造镜面水景,3000㎡独立组团景观
嵩涧园:叠水瀑布,设计雨水花园,6800㎡中央景观礼序
玖瀛山:两亭一台、约1.7公里的君子步道,打造87000㎡北京首座千亩山体公园
⑩世界级大师邱德光精装设计
邱德光,是中国设计界的领军人物,新装饰主义NEO-ART DECO东方美学风格。玖瀛府诚邀邱德光大师针对合院户型升级优化,集合国际一线精装品牌,以“三重智能安防、六大健康系统、15项智慧家居”,打造科技健康墅居。
?牵手清华、京东医疗 全方位家人健康护航
医疗健康大数据 :依托清华、京东健康线上平台,集中存储居民医疗卫生等数据,建立电子健康档案 ;
社区服务站:为家人提供“在家就诊/在线询医/ 线上购药/线上挂号”等服务;
健康监测中心:AI技术搭建智能健康平台,达到实时监测,实时调整干预方案 。
?山里拾光社群:做个幸福的“山里人”
构建“半边城市,半边自然”的山里拾光。以共同爱好、行业、价值观为着眼点,构建玖瀛府的邻里互动平台<山里时光>。通过兴趣社、运动、学习、健康等等各种形式的活动,相互分享、了解、融合。
免责声明
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