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开发信息】

开发商：金地集团，保利集团

项目位置：北京市顺义区政府东侧牛栏山一中实验学校北

占地面积：约5.7万平米

建筑面积：约9.1万平米

容积率：1.6

绿化率：30%

总户数：714

交付方式：精装修

供暖方式：市政集中供暖

车位配比：1：1.2

物业公司：金地物业（连续七年全国服务质量第一名，客户满意度第一名）

物业费：洋房：单价4.28元；

叠拼：单价5.48元；

配套商业：单价：5.20元

地下仓储：单价1.60元。

✔项目九大核心卖点：

1⃣ 千亿金地&央企保利 巨匠联袂

2⃣ 北京大河墅区 潮白河生态绿洲

3⃣ 顺义区府旁 尽享政央利好

4⃣ 规划业主社区班车直通15号线 9站直达望京

5⃣ 七大超配商业体 一站式购物

6⃣ 学府隔路为邻 权威医疗护航

7⃣ 金地物业 呵护业主健康生活

8⃣ 低密洋房别墅 安家公园里

9⃣ 洋房全屋精装 打造健康家向上生活

【区位图】

【鸟瞰图】

【外立面】

【在售信息】

在售产品：8-10层纯洋房和叠拼

在售户型：

洋房：95平米 3居2卫（赠送飘窗）

洋房：126平米4居2卫（赠送飘窗）

上叠：150平米（赠送露台，阁楼 ）

中叠平墅：180平米（ 赠送露台）

下叠：180平米（地下层高5.7米。赠送：院子。可改造空间更全面）

交付标准：洋房全精装交付，叠拼毛坯交付

园林景观：新中式园林风格

【户型赏鉴】

126样板间图片

【产品优势】

1两大品牌开发商重工打造

金地集团 中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位，开发业务已覆盖全国七大区域，70座城市，目前在北京开发了近20个项目，主要有金地华著、金地华宸、西山艺境，华樾北京、华樾国际、中央世家、格林小镇等 一直都是以高品质、优服务占领北京高端市场。

保利集团 央企第一、国内行业前五的房地产上市龙头企业，涉猎住宅、公寓、写字楼、商业综合体等多个领域，开发了60余个地标项目。

2金地物业

金地物业直属金地集团，1993年成立于深圳，是中国首批拥有国家一级物业管理资质的企业。经过20余年的发展，已经成为中国物业行业的领先者社区服务与资产管理整合运营商。 截止目前，金地物业遍及全国50余座大中小城市，服务客户达500余万人以上。连续八年荣获中国物业服务百强企业综合实力TOP10、连续七年蝉联全国服务质量第一名，客户满意度第一名。品牌价值28.04亿元，位居全国第二名。

3公路交通系统：双轨三横四纵路网，日常畅行无阻

地铁15号线距离项目3公里不到，后期金地物业提供社区班车无缝连接。通过15号线，您可以快速到达北京城区，以及后沙浴、新国展、望京、中关村、亚奥等商圈

项目距离市区30KM，开车1小时可达国贸和望京SOHO，半小时抵达首都机场。

5优配套加持

自然配套资源：尽揽两河三园 架构生态大境

项目周围的环境可以说是占据了北京市最为得天独厚的自然生态环境资源。双河十公园环绕。天然氧吧，城市绿肺，低密宜居

商业配套资源：全维醇熟配套 美好丰盛尽享

项目周边商业配套眼见淳熟，一站式的都会商超全方面满足您的日常生活所需和体验式消费需求。项目步行几分钟配有1.5万㎡商业配套，服务周边小区。以及北侧2kM内可达鲁能美丽汇和金宝天阶，涵盖有超市、餐饮、休闲、娱乐等综合功能，满足日常生活所需。

教育配套资源：全优名校环伺 领耀时代未来

项目周边全龄段一站式教育配套，稀缺学校一步为邻。一步之遥的就是重点牛栏山一中实验学校、它是北京市十所重点学校之一。除此之外还有首师大附小、马坡小学、顺义八中、五中、双兴小学、等重点学校

医疗配套资源：咫尺顶级医疗 护航生命健康

项目周边5-15分钟即可到达多所医院。项目北侧1公里北京中医院顺义分院，它是三级甲等综合医院。从项目开车只有5分钟距离。项目南侧3公里还有顺义区医院，是一家集医疗，保健、预防、科研为一体的大型综合三级甲等医院。 除此之外还有顺义妇幼保健院承载顺义辖区妇幼，儿童医疗保健的二级甲等专科医院。距离项目5公里范围内，驱车15分钟均可抵达，为您和家人的健康保驾护航。

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