重磅！中标公示！泉州市区这一地标商业——市井十洲城有新进展！

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9月14日，市井十洲城（一期、二期）项目在泉州市公共资源交易中心开标，评标委员会按招标文件要求，对有关投标人的投标文件进行评审，并报招标人确定中标候选人，发布具体公告。

2024年4月26日，泉州城建竞得丰2023-37号、38号地块，总建合计超13万㎡；6月5日，泉州城建再摘得丰2024-34号地块，总建约20万㎡，三个地块一体打造「市井十洲城」文商旅项目。

根据招标公告，项目一期总工期为625个日历日，二期总工期为656个日历日，目前已完成初步设计，投资估算277620万元。

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「市井十洲城」坐落于东海中央活力区沿海第一排，是泉州重点打造的文旅新地标，是东海中央活力区总建约150万㎡的蝴蝶湾商务中心项目的重要组成部分。据泉州城建集团消息，将与万科就市井十洲城商业街区开展合作，打造兼具历史文化、商业价值和人文魅力的“城市会客厅”。

项目规划成集公共服务、餐饮娱乐、文化展示、沟通交流、商业购物于一体的综合性城市功能区，是展示泉州城市形象和文化底蕴的窗口，也将成为吸引国内外游客的重要目的地，推动泉州城市综合竞争力再迈新台阶。

关于东海中央活力区

中央活力区为当下东海重点推进建设新区，是连接泉州市中心区与东海中央商务区的轴心，在官方高起点规划下迎诸多配套及红利倾斜，前景可期。

眼下，中央活力区正处于高速开发阶段，几点关键因素将成为片区价值蜕变的重要支撑及变量，包括①规划R1线站点；②强学区属性（引入刺桐幼儿园+泉州实小+泉州五中）；③一线江海景观资源；④大体量高规格总建约150万方蝴蝶湾商务中心项目；⑤市井十洲城文商旅街区、高级酒店等，赋予该片区更大的价值与向上动能。

从大区位来看，项目位于当下东海重点推进的中央活力区内，该片区占位连接中心市区和东海中央商务区的区位优势，届时将与浦西万达-东海泰禾-中央商务区连成一片，打造环湾天际线，泉州环湾城市界面进一步提升。

在官方高起点规划下迎诸多配套及红利倾斜，地段价值凸显。目前区域建设火热，越来越多优质项目及高端配套加速落地兑现。

东海中央活力区汇集了商业、教育、酒店等多维城市资源。目前区域仍在紧锣密鼓地建设中，随着重磅配套逐步兑现，未来将构建出又一繁华宜居生活圈。

蝴蝶湾商务中心

蝴蝶湾商务中心效果图丨仅供参考

蝴蝶湾商务中心，规划用地面积约377亩，总建筑面积约150万平方米，总投资约140亿元，包含企业总部、星级酒店、城市航站楼、商业综合体、品质住宅、城市展厅等多种业态。

全新商圈·市井十洲城

后埔片区于2024年4月26日出让2幅商服用地，地块总建筑面积合计超13万㎡，根据此前的已公示消息，这两宗地块计划打造为“市井十洲城”项目。

在业态布局上，实现一站式服务，拟以“市井十洲城”为主题打造文商旅街区，汇聚泉州潮牌、泉州制造、非遗匠人为引领的“一县一品”，整合本地饮食文化与“一带一路”的异域美食，结合传统文化演绎，聚合打造海丝展示窗口，给老百姓提供一个有得住、有得吃、有得购、有得玩、有得嗨的人气聚集新中心。

市井十洲城效果图，实际以落地为准

超五星级酒店

根据此前消息，东海开发后埔地块综合型超五星级酒店设计方案曝光，将建造一座以酒店为主，结合办公、商业等功能的综合体。

项目区位（大致）

泉州五中海丝校区

泉州五中海丝校区位于东海后埔片区晋江大桥东侧，总用地面积6.3万平方米，总建筑面积9.7万平方米，规划60个班，其中初中18班、高中42班，预计提供学位3000个，计划今年开工，预计2026年6月完工。

效果图，实际以落地为准

除了泉州五中海丝校区之外，区域内的泉州实验小学东海分校和泉州市刺桐幼儿园东海园区两个项目已于去年开工建设。

楼市方面，保利天瓒已开盘在售，户型为建面约193-254㎡，毛坯限价29900元/㎡；瑞景湾户型为建面约89-143㎡，预计年底开盘；城建项目待入市，144㎡以下住宅毛坯限价22800元/㎡，144㎡住宅毛坯限价29900元/㎡。

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