天津中建悦庐棠墅售楼处电话400-002-9578转1111
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序写海教园高改新章,标定时代产品话语权。
中建地产深耕天津27载,深研高端人居生活方式,以时代远见与海教园相逢而立。融入国匠初心与自我迭新之力,携TOP级悦庐产品系——中建悦庐棠墅献礼津南。自营销中心开放以来,引发全城争相品鉴,独具匠心的产品力与纯粹的低密立体墅区,重塑海教高改新秩序。
架空平台停车
改变住宅规划底层逻辑
1月,天津发布第二批住宅多样性空间利用规划管理规定,鼓励住宅采用架空平台停车。
中建悦庐棠墅也采取了架空式设计,A3、A5、A6,3个地块架空部分的建筑面积约9.78万㎡。
▲架空平台停车示意
在中建悦庐棠墅,架空层设计可以实现以下生活场景:
- 与市政道路将近6米的高差,自然形成天际社区、空中花园
- 车库标高和市政路相同,没有坡道,车辆平进平出
▲架空层车库入口效果图
- 入口广场高差处理,实现下沉峡谷式中央景观
- 归家动线更加丰富,适合更多的生活场景
- 预留部分架空层空间,用于业主的室内活动场地
▲实景示范区
十字商业街区
海教园难得的烟火气
即将亮相的中建悦庐棠墅实景示范区,占地约4000㎡。中轴对称的两栋“L”型建筑,巨大的宋式风格坡屋顶,仿佛连绵不绝的山峦,又似展开的书卷。
▲实景示范区
屋檐下巨大的榫卯装饰造型,进一步突出传统中式建筑的精髓。主体立面全部是通透的玻璃幕墙,和屋顶与榫卯形成强烈反差,现代与古典的有机组合。
▲实景示范区
这两个“大屋顶”,其实是A5、A6地块临同德路的配建商业,总建筑面积约2080㎡。
两栋建筑,未来西侧会作为商业整售,东侧作为城市会所运营。
▲实景示范区
内部规划了健身、会客、茶室等功能,兼顾休闲、观景、社交、文化等功能,打造出一个圈层聚合的书院。
▲实景示范区
中间的达慧路将种满法桐,打造成“法桐大道”。向北延伸会和“海棠大道”同硕路相交,构成中建悦庐棠墅3个地块之间的一横一纵双主轴。
▲鸟瞰效果图
十字街西北角,规划了一座城市公园、一个建筑面积约2.5万㎡的社区MALL——中建福邻荟。
他们的北面,就是正在建设的南开学校敬慧路校区。
对中建悦庐棠墅业主而言,步行500米范围内,公园、学校、商街、社区MALL配齐。
社区外围还规划了一圈健身环道,串联起街角公园、口袋公园、城市公园和商业,进一步提升了步行环境。
▲街角口袋公园效果图
主入口景观轴
为业主创作一条“峡谷”
因为中建悦庐棠墅的架空式设计,所以每个地块的主入口也才能做出更具特色的立体式“峡谷”景观。
以A6地块,大门朝西,高约6米,中式庑殿顶造型,与两侧架空层立面融合,气势十足。
门前两棵八棱海棠,大门镂空屏风也印刻着定制海棠LOGO,一切均与海教园“海棠街”的意向呼应。
▲A6地块主入口效果图
走进大门,来到大约380㎡的二进内庭。
两侧是高大的架空车库侧墙,身在其中,如进入一条幽深的“峡谷”。
▲A6地块主入口景观效果图
继续向前,可进入三进内庭;侧有电梯,可去架空平台上的社区首层;内有沙发茶几,可休憩观景。
▲A6地块主入口景观效果图
走出回廊,地形的高低错落更加明显。
溪流就在步行道边上流淌,一座石板小桥从中跨过,走到尽头,是一片错落的“悬崖峭壁”。你可以像走山地台阶那样,不断地转折而上。最上层是另一座庑殿顶廊架,坐在里面,可俯瞰整条“峡谷”的美景。
▲A6地块主入口景观效果图
A5地块的大门,规制和A6地块一致,均为约6米挑高、庑殿顶。
但进入后的体验感完全不同:前者更像身处陡峭的山峡,后者更像漫步和缓的谷地。
先是在一片平地上,以错落的树阵分隔出曲折的林下小径,灌木花草点缀两旁,空间开阖有致。
▲A5地块主入口景观效果图
低密墅质社区
超现代立面、户户观景、下沉庭院
中建悦庐棠墅A5、A6 地块容积率为1.3。目前产品规划已确定,以“法桐大道”为中轴,对称排布平墅、叠墅、洋房三种产品,周边高、中心低。
建筑立面上,从传统中式意向出发,融入流行的现代风格。利用香槟金色铝板打造的外挑屋檐,复刻中式建筑的重檐韵味,也和大门、廊架等公共部位的建筑呼应。
▲叠墅立面效果图
建筑主体立面当然还是现在最流行的现代简约风格,大面积的玻璃窗,局部以石材和铝板点缀。所有南向窗的横向下沿竟拉平成一条直线,没了高低错落,横向肌理的印象也更突出了。
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