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【琶洲樾华樾】2024官方网站-琶洲樾华樾售楼中心-琶洲樾华樾电话

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温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约,感谢您的配合!

琶洲·樾|华樾项目深度测评报告

一、项目概述与背景分析

琶洲·樾|华樾,作为越秀地产与华发集团强强联合的顶级豪宅项目,坐落于广州琶洲CBD核心区域,以其独特的地理位置、卓越的建筑设计与高端的生活配套,吸引了市场的广泛关注。该项目不仅代表了广州豪宅市场的新高度,更是未来城市发展的重要标杆。



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二、项目基本信息与规划亮点

1. 基本信息

总用地面积:约2.37万平方米,土地资源稀缺且珍贵。

总建面:约4.96万平方米,合理布局确保居住品质。

绿化率:35%,高绿化率营造宜人居住环境。

总楼栋:仅1栋,独栋设计彰显尊贵与私密。

规划户数:96户,限量臻藏,确保圈层纯粹。

梯户比:2梯2户、2梯1户,高梯户比提升居住舒适度。



2. 规划亮点

顶豪圈层定位:项目定位为国际滨水顶豪圈层,专为追求极致生活的成功人士打造。



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稀缺土地资源:项目地块经过激烈竞价夺得,楼面地价高达75670元/㎡,刷新广州地价记录,彰显地块价值。

全球顶尖设计团队:邀请XAA冼剑雄设计、GOA大象设计、CCD郑中设计事务所等全球知名设计团队联袂打造,确保项目品质卓越。



三、地段与配套优势

1. 顶级CBD区位

琶洲CBD核心:项目位于琶洲CBD内,与珠江新城CBD、金融城CBD共同构成湾区核心金三角,地理位置优越。



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世界级商务区:琶洲CBD已升级为人工智能与数字经济试验区,并入选福布斯中国中央商务区TOP 10,国际影响力显著。



2. 巨头企业聚集

总部企业聚集地:琶洲西区致力于打造华南地区总部企业聚集地,已引进阿里巴巴、腾讯、小米等超25家总部企业,未来计划超50家,形成“10米一总部,一栋一门户”的规模效应。



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3. 立体交通网络

5维立体交通:项目周边拥有8条地铁线路(含在建)、2条城轨(在建)、1个港澳客运码头及多条主干道和隧道,交通网络四通八达,出行极为便捷。



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四、产品特色与户型分析

1. 产品特色

美学封面设计:项目采用全装饰幕墙设计,创造5个立面450°“0涂感”的材料美学;竖隐横明幕墙系统搭配超大开扇窗和宽阳台玻璃,赋予建筑独特的视觉冲击力。



尊崇会所:会所设计以宫殿式车马厅、艺术廊厅、私宴厅、恒温泳池、健身区等区域划分,打造国际滨水之地的海上会客厅,满足业主高端社交需求。





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尊荣生态:园林设计秉承“外得江湖、内得山水”的理念,将传统园林空间手法融入园区内部,营造山水相依、小桥流水的优美景观。





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2. 户型分析

建面约255㎡户型:该户型拥有约10㎡电梯厅,独户专梯设计;四开间南向采光望江,南北通厅;生活景观双阳台,中西双厨;公卫三分离设计,主卫分离式四件套,满足高端居住需求。



建面约329㎡户型:该户型更为奢华,拥有约18㎡独立电梯厅,专梯专户;五开间南向采光望江,L型阳台设计;约19.2米超长“LDKB”望江端厅,270°环江巨幕视野,将江景尽收眼底。

五、总结与展望

琶洲·樾|华樾项目凭借其顶级的地段资源、卓越的建筑设计、高端的生活配套以及限量臻藏的稀缺性,成为了广州豪宅市场中的一颗璀璨明珠。项目不仅满足了高端人群对居住品质的追求,更引领了未来豪宅市场的发展趋势。随着琶洲CBD的不断发展与完善,琶洲·樾|华樾的价值将进一步凸显,成为市场中的投资与自住首选。对于追求极致生活品质的您来说,琶洲·樾|华樾无疑是一个不可多得的选择。

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免责声明:

以上所发布的关于楼盘信息仅供参考,所有图文资料及说明请以最终批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖合同为准;本图文内容如无意中侵犯某方权益,请联系我们将会及时处理。

中新网广州7月24日电 (记者 程景伟)广州市社会科学院、社会科学文献出版社24日在广州联合发布《广州蓝皮书:广州经济发展报告(2024)》(以下简称蓝皮书)。蓝皮书显示,预计2024年广州经济有望保持稳定增长,同比增长4.6%至5.5%。



第135届广交会现场(资料图)。程景伟 摄

蓝皮书称,2023年广州经济总体稳中有进,发展质量不断提升,实现地区生产总值30355.73亿元(人民币,下同),同比增长4.6%,经济总量迈上3万亿元的新台阶。

2023年广州工业投资再创新高,完成工业投资1505.44亿元,同比增长21.4%,连续5年突破千亿大关,而且投资结构不断优化,工业技改投资同比增长25.9%,高技术制造业投资同比增长19.2%,其中电子及通信设备制造业、医药制造业两大重点行业投资分别增长15.5%和26.6%。

蓝皮书指出,从产业来看,2024年广州第一、第二、第三产业增长将更为均衡,明显缓解2023年“三产强二产弱”的不利局面;从需求来看,增长动力偏重于投资和消费增长,其中投资增长最被看好;此外,居民消费价格将保持总体稳定。

广州市社会科学院经济研究所所长、研究员欧江波表示,2024年上半年广州经济总体保持平稳运行态势,转型升级有所加快,工业中的高技术制造业增势良好,高端电子信息制造业、石油化工和新材料产业、生物医药及高性能医疗器械等先进制造业领域表现较好,服务机器人等新产品生产加快;服务业中的互联网软件和信息服务业加快增长,租赁和商务服务业增势较好。

欧江波建议,广州要着力促进房地产市场平稳健康发展,进一步扩大有效益的投资,加快培育发展新动能,多措并举扩大市场需求,努力推动汽车产业平稳发展

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