北京御璟星城元启售楼处VIP电话-官方公告_价格_户型_地址-详情

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项目基本信息

楼栋：19栋

户数：1052户

产品类型：4-15层洋房、小高层

容积率：2.5

装修:精装交付

物业:中建壹品

物业费:5.2元/㎡

层高:2.96米（2.3号楼层高3米）

绿化率:30%

得房率:80%

面积区间：80㎡-88㎡-99㎡-102㎡-110㎡-111㎡-112㎡-127㎡-142㎡-164㎡的三居、四居

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御璟星城·元启是中建壹品依托强大的品牌优势，以一套独特的拿地逻辑，进行的又一次人居主义实践。在地段选择上异常苛刻，所拿地块皆有突出亮点和坚实的价值背书根基。御璟星城·元启所在地块，若没有全优级配套力，又如何能在西红门供应充足的市场中脱颖而出？

御璟星城·元启，禀赋中建壹品深耕西红门的期望，在与城市共生长的同时，更在赋予西红门全新的人居生活方式。项目所在板块采用先规划后发展的开发理念，集全新城市界面、四通八达的交通路网、联合开发建设周期短三大优势，成为映射时代与城市发展的城市人居中心。

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在西红门一众项目中，御璟星城·元启的配套独具优势。

教育方面，真正的「学霸」级资源。项目东侧一路之隔的教育用地，确定落位黄城根小学第二校址；向东约400米，则是签约进驻的北京老牌市重点——北京四中校址；北侧约800米的黄城根小学已借址开学，明年将搬回新校区。

公园方面，真正的宜居生活地。项目一路之隔星光生态文化休闲公园、大兴生态文明教育公园，在周边约3公里范围内，分布20多座公园。若想呼吸鲜氧，可去南苑森林湿地公园；若想周末露营，可去国际露营公园；若想酣畅运动，可去鸿坤体育公园来一场昆仑决、美式棒球、冰球。

交通方面，真正实现在北京不堵车。项目近临4号线西红门站，直达北京南站、中关村、金融街。19号线二期已明确线路位置，规划的西红门东站位于御璟星城·元启西北约600米位置，大站快车设计，时速非常快，未来出行更顺畅。

商业方面，真正做到繁华触手可及。项目向北约1公里的元·创大都会，也由中建壹品进行投资开发，目前正在招商。项目向西约3公里的荟聚购物中心和山姆会员超市，聚集百余家网红餐饮，一站式休闲、娱乐、聚餐。

学校、公园、地铁、商业配套面面俱到，这也是御璟星城·元启，从未来居住者生活体验着手的前瞻考量。

项目共设计19栋住宅，涵盖了4-15层的洋房、小高层，楼体不超过45米，板点式排布，在视野上远大于行列式。在整体规划上，既有传统文化底蕴，也不乏前沿居住格局的融入，开创了西红门人居新时代。

在户型设计上，御璟星城·元启精研客户需求，建面约80-168㎡的三居/四居，从“可变空间、L型大飘窗、LDK一体化、收纳空间”等维度直击客户四大敏感点，对户型进行迭代升级，满足不同人群的居住需求。

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