闵行浦锦「大华星樾」高性价比新房-大华星樾房价-大华星樾简介!4站前滩,地铁350米!单价仅6.44万/㎡的洋房!
闵行浦锦「大华星樾」样板间已开放!预计600万+4站前滩
闵行浦锦高性价比新房
8号线江月路站直线350米
「大华星樾」首推143套约109㎡洋房
均价64389元/㎡已过会!
已经开放示范区+样板间即将认购!
闵行浦锦「大华星樾」高性价比新房-大华星樾房价-大华星樾简介!
售楼处热线:400-8800-703
加微咨询:180 1720 3845(加微,不要来电,备注楼盘名字)
洋房官方户型图:
因为是7-8层的洋房,所以这个户型没有连廊。加上这是一个南北通透的飞机户型,所以整个户型几乎没有走廊,这意味着室内的空间利用率非常高。
其次,四开间朝南的设计,让整个南向采光面更加出众。
并且横向的客餐厅+超大的阳台,可以实现业主更多的生活场景。
主卧方面,全系标配套房的设计,保证了主人的私密空间。同时,边套的主卧还拥有约270°的瞰景飘窗,尺度感拉满。
据了解,项目将推出建面约109㎡3房2厅2卫(洋房),预计总价约700万上下;多层住宅则为叠墅产品,其中上叠建面约135㎡,下叠约158㎡,中间大平层约143㎡,预计总价约900-1200万左右!
户型分布示意如下:
4站前滩,地铁350米!单价仅6.44万/㎡的洋房!闵行浦锦「大华星樾」样板间已开放!
闵行浦锦「大华星樾」高性价比新房-大华星樾房价-大华星樾简介!
售楼处热线:400-8800-703
加微咨询:180 1720 3845(加微,不要来电,备注楼盘名字)
口令:大华星樾
根据方案显示,该地块位于闵行浦锦街道,东至浦泉南路、南至用地红线、西至浦申路、北至立跃路。
用地面积50293㎡,容积率1.2,绿地率35%,总建筑面积98626㎡,地上计容建筑面积60352㎡,地下建筑面积35292㎡,停车位649个。
大华星樾的产品优势,其实是与生俱来的。
要知道,这是一个容积率仅约1.2,由洋房+叠加产品组成的低密住区。
上海今年的出让的26块宅地中,容积率低于1.2的住宅只有两幅。
一幅是大华星樾,另外一个位于松江广富林街道,属于无地铁和配套的生态居住项目。
也就是说,在如今的上海想住1.2容积率的社区,只有在远离轨交的生态居住区。
像大华星樾这样4站前滩、繁华配套加持的轨交低密新房,全上海也就这一个。并且未来或许也不会再有。
闵行浦锦「大华星樾」高性价比新房-大华星樾房价-大华星樾简介!
售楼处热线:400-8800-703
加微咨询:180 1720 3845(加微,不要来电,备注楼盘名字)
其次,比起上海主流的高层产品,大华星樾的“1.2容积率的社区+7-8层洋房+5层叠加”,这个产品类型的居住体验遥遥领先高层产品。
更低的楼层,采光更优异,即使一二楼也都有不错的阳光;
垂直空间住户少,隐私性更好,等电梯的困扰也少。无连廊、一梯两户,私密性好。
小高层独有的“亲地性”,站在高区的窗台、阳台,可近享花草树木探入窗台的惬意,眼前就是四季变幻,与住别墅的感觉十分相近。
综上所述,上海目前值此一座1.2容积率的低密社区,天生置换塔尖产品,错过不会再有!
当然,这只是天赋。接下来还会有大华集团赋予这个项目更多的产品力。
当然,项目目前还未有更多的产品信息流出,但从目前曝光的一些细节来看,这个社区的产品力,或许将卷出天际:
- 四重归家礼序,星级酒店同等礼制;
- 社区内将运用到奢石纹理、弧线石材、花岗岩花砖等奢侈用料;
除此之外,大华在浦江还打造了一个项目,就是主力总价约400万级的大华星曜。
超55米的门头展面,两边景墙选用高端的爱马仕灰奢石打造。
泛星坡道的地下车库入口。
还在社区内打造了大量的水景。
闵行浦锦「大华星樾」高性价比新房-大华星樾房价-大华星樾简介!
售楼处热线:400-8800-703
加微咨询:180 1720 3845(加微,不要来电,备注楼盘名字)
在今年4月一批地次轮中,该地块吸引了包括中海、金茂、中铁、大华等在内的12家竞买人,经过18轮报价触达地价上限25.56亿进入高品质建设指标竞报环节。最终由大华摇中,成交楼面价42350元/㎡,溢价率10%,联动价6.9万/㎡。
从地理位置上看,该项目一路之隔8号线江月路站,自驾可由浦星公路上南北高架;周边配套有卜蜂莲花、浦江城市生活广场,上海仁济医院南院等。
从各方面来看,大华闵行浦锦街道项目都应该算是2024年值得重点关注的楼盘之一。
地理位置可谓优越,基本实现步行即达地铁站、商场、医院等硬性生活配套;洋房+叠墅的产品,3000元/㎡的装标,涵盖高端改善;对比西侧次新房保利锦上,容积率更低,价格上也相对有一定优势。
预计600万+4站前滩
闵行浦锦高性价比新房
8号线江月路站直线350米
「大华星樾」
首推143套约109㎡洋房
均价64389元/㎡已过会!
已经开放示范区+样板间
闵行浦锦「大华星樾」高性价比新房-大华星樾房价-大华星樾简介!
售楼处热线:400-8800-703
加微咨询:180 1720 3845(加微,不要来电,备注楼盘名字)即将认购!
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.