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燕京府的开发商巨燕置业是巨燕集团旗下的房地产开发公司，巨燕集团投资涵盖多个领域，是集房地产开发、能源矿业、生态庄园、数据中心、产业投资、金融投资等多元化综合性集团。

2015年6月，由巨燕置业开发建设的北京金融安全产业园挂牌成立，现已成为“金融科技安全产业集群”核心，园区23年纳税达40.38亿，预计到24年年底实现整体纳税约50亿元。

在金融安全产业园成功运营的基础上，还打造北京金融安全云计算中心，整体规模可达到北京前五，京西前三的水平，属于大型绿色节能数据中心，聚集了很多高精尖的科研人才。

这些都处于燕京府所在的阎村板块。

所以巨燕置业在阎村已经深耕了近10年了，企业实力非常强，对阎村板块的熟悉度也很高，所以才能打造出燕京府这样的好产品，安全性无需担忧。

巨燕·燕京府的地块素质非常好，容积率只有1.5。

在北京，容积率可以分为3个档次，第一档是1-1.8，第二档是1.8-2.5，第三档是2.5以上。

只有第一档的容积率土地，才能设计出低密住宅。

1.5的容积率，放眼全北京，也是非常稀缺的，在房山区就更不用说了，房山的项目容积率大都在2以上。

地块非常规整方正，得益于低密的土地，巨燕·燕京府全部做的是4-8层的洋房，楼栋排布非常舒适。

阶段性效果图

项目是宋式风格大门，宽度约60米，高度约5.8米，这恢弘的气势，尊贵感直接拉满。

阶段性效果图

而且，社区打造的是宋式风格园林。

社区内规划了五进空间六大生活场景，打造一环，双轴双核，多组团，十八处景观。

小区内就是一个精致的公园，一步一景，赋予居者“出入皆礼遇”的栖居体验，让居者每一次的归家路途皆收获全身心的愉悦与舒适。

满足居者需求的项目才是好项目，巨燕·燕京府设计了建筑面积约76-149㎡的全龄面积段户型。

既满足了改善需求，又兼顾了刚需置业，每一个户型都是爆款，大面宽、短进深、全明格局、三居以上全部是三/四面宽，得房率最大能到90%左右。

建筑面积约76㎡两居，不仅做到了南北通透，而且两个卧室的面积也足够大。

南侧是主卧+客厅，双飘窗，客厅面宽约3.6米，比市场很多90平的户型面宽还要大，明厨明卫，北侧的次卧面宽约4米，非常适合首次置业的购房者。

建面约76㎡户型示意图

建筑面积约89㎡三居，刚改首选，三室两厅两卫的设计，南向三面宽+三飘窗。

主卧是套房，有独立的卫生间，餐客厨LDK一体化设计，采光和通透性都不错。

建面约89㎡户型示意图

建面约89平展示样板间实景图

建面约89平展示样板间实景图

值得一提的是建筑面积约128㎡三居/四居灵动空间，不仅预留更多个性化和自主性的设计空间，还可以通过空间的分割满足不同阶段的需要，让爱多一个空间，满足多类型家庭一步到位的生活需求。

南侧的客厅和次卧可分可合，分则是客厅和次卧独立空间，合则是一个面宽约6.9米的超大客厅。

北侧的书房与次卧同样可分可合，可以根据家庭结构、喜好自由变化，让空间更丰富实用。

建面约128㎡户型示意图

建面约128平展示样板间实景图

建面约128平展示样板间实景图

建筑面积约149㎡四居，私家电梯厅入户，南北通透，南向四面宽约13.9米，带四个飘窗，层高3.1米，客厅和书房可打通形成约7米的大宽厅。

3.1米的层高很少见，会让室内的空间感更强。

想在房山改善的，重点关注。

建面约149㎡户型示意图

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