上半年国内酒店业“量升价跌”，中高端品牌加速攻城略地

21世纪经济报道记者 张赛男 上海报道

中秋假期结束，“十一”长假即将接棒，中国旅行市场又将迎来新一波消费热潮。

携程集团发布的《2024国庆旅游预测报告》显示，受益于免签政策和全球航班运力复苏的双重利好，预订数据显示，“十一”国内和出境机票价格较去年同期回落均超20%，同时，入境游订单增长60%。

同程旅行发布的报告揭示了另一旅游趋势：今年“十一”假期，出境长线消费的客源地由一线城市往非一线城市快速转移，众多低线城市和县城居民将欧洲、中东、非洲等目的地作为假期旅行首选。同时，在长线出境游消费者中，三线及以下城市居民占比超过40%，相关产品预订热度增长超2倍，成为“十一”假期旅游消费市场的重要增长点。

作为旅游消费中最核心的酒店消费，今年以来，酒店价格也有一定的回落。多家酒店集团发布的半年报显示，上半年RevPAR（平均可出租客房收入）同比有所下降，但总体业绩向上，呈现出量升价跌的趋势。

四季度即将开启，从各方数据反馈来看，酒店价格或还将保持同比下降，市场观察人士认为，“这是在去年酒店消费报复性增长的基础上回归常态。”

酒店业量升价跌

总体来看，今年上半年国内酒店业向上增长。

锦江酒店（600754.SH）、首旅酒店（600258.SH）、君亭酒店（301073.SZ）、华天酒店（000428.SZ）、华住集团（01179.HK）、亚朵集团（NASDAQ:ATAT）等6家主要上市酒店集团披露的半年报数据显示，上半年合计营收达到259.53亿元，同比增长13.7%；合计归母净利润34.27亿元，同比增长13.9%。

其中，华住集团上半年营收最高，达到114.3亿元，同比增长14.15%，净利润实现17.26亿元，同比下降13.92%。虽然净利有所下滑，但超疫情前水平，几乎是2019年的全年利润（17.69亿元）。

亚朵集团上半年营收和归母净利润增速均最高，分别同比增长74.93%、118.33%，营收为32.65亿元，净利润实现5.61亿元。

酒店规模位列全国第一的锦江酒店上半年营收为68.92亿元，同比微增0.23%，其中来自境内与境外的收入分别占比70.56%以及29.44%；实现净利润8.48亿元，同比增长59.15%，增速仅次于亚朵。

值得注意的是，多家酒店上市公司表示，受2023年同期高基数及供应链恢复供大于求的影响，今年二季度，酒店行业竞争更加激烈，RevPAR（平均可出租客房收入）、ADR（日均房价）等经营指标多有不同程度下降。

例如第二季度华住中国的综合ADR为296元，同比减少2.9%；OCC（入住率）为82.6%，同比增长0.7个百分点；RevPAR为244元，同比减少2%。不过在海外业务方面，华住国际二季度ADR、OCC和RevPAR均同比增长。

亚朵集团第二季度RevPAR为358.7元，同比减少6.49%；ADR（日均房价）为440.6元，同比减少7.2%。锦江酒店分别下滑7.81%和1.84%，首旅酒店下滑6%和3.8%。

这一状况也影响到外资酒店品牌，如洲际酒店、万豪、温德姆等，今年第二季度大中华区市场RevPAR均有所下降，下降幅度分别达到2.6%、4.2%、17%。

旅游行业资深分析人士对21世纪经济报道记者表示，“出现这种变化的原因本质上是供给上来了，去年同期的酒店市场需求集中爆发，推高了房价，今年我认为是回归了合理水平。”

洲际酒店集团大中华区首席执行官爱默尔接受媒体采访时表示：“上半年，我们在中国区的业绩出现了一些波动，部分原因是2023年上半年的高基数。在一个高速发展的市场环境里，这样的起伏很正常。中国市场的基本面依旧非常强劲，其拥有世界最大的旅行人口基数、多元的旅游形式以及全面的政府利好政策支持，我们持续看好长远发展。”

前述分析人士还表示，酒店行业供大于求的状况会持续一段时间。

从“十一”假期的酒店预订情况来看，酒店价格也有下降趋势。携程方面的数据显示，国内酒店均价同比去年明显回落，其中浙江云和、浙江安吉、福建武夷山、浙江嵊泗、海南万宁、广东汕尾、江苏扬州、江苏溧阳、广西龙胜、贵州雷山的酒店均价同比下降40%，成为最值得“酒店捡漏”的TOP 10目的地。全球酒店均价也呈现出下降趋势，从综合成本来看，东南亚国家出游花费将低于部分国内目的地。

中高端酒店发展迅速

从客群定位看，服务大众市场依然是支撑酒店业绩的关键因素之一，从三家头部酒店集团的产品结构不难发现，中高端酒店占比在不断攀升。

以中高端为定位的亚朵酒店近年来业绩连续增长，背后彰显的正是中高端酒店市场的优势。

据悉，亚朵二季度共计新开业123家酒店，对比上季度新开业97家酒店来看拓店节奏进一步提速。截至二季度末，亚朵集团在营酒店数量达到1412家，同比增长36.6%，管道内待开发酒店数达712家。

再来看锦江酒店，截至二季度末，锦江酒店有限服务型酒店数量为12,877家，客房间数为121.27万间；其中，中端酒店数量为7,656家，占比59.17%，客房间数为82.59万间，占总客房间数的67.05%。

华住集团的中高端布局步伐也在加快。截至今年二季度末，华住在营的中高档酒店同比上涨31%、环比上涨8%，从去年同期的562家增加至今年的738家；待开业中高档酒店同比提升超六成、环比提升近两成。

华住集团中高端酒店事业集群CEO曹娟对21世纪经济报道记者表示，“中高端酒店是我们下一个增长曲线，市场上也有这样的空间。在发展过程中，酒店客户在迭代，有很多年轻时尚的客户，这需要我们有对应的产品来支持。”

日前，华住集团推出水晶酒店2.5版本产品，该品牌就是华住旗下代表性的中高端酒店，并在加速扩张中。截至8月，水晶酒店开业门店数量已经达到220家，覆盖68个城市，预计年内开业数将达到300家，2025年将达到500家。

曹娟表示，“就整体消费环境看，酒店报销标准是往下走的，这给了中高端酒店很多商机。我们要思考的是，从五星级下来的客人最基本的需求是什么，如何承接住这部分客源？我相信未来这样的客户会越来越多。”她续称，中高端酒店比拼的核心是运营能力、服务能力、供应链能力，另外也包括搭建会员体系的能力和设计能力，需要在客户前面想到他们的需求。