中山粤海城(2024)售楼处官方发布-粤海城楼盘详情-中山房天下

中山粤海城

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项目总建面31万㎡，容积率为2.5，两梯四户、两梯五户的梯户比，在岛上很少有，户型有79--89-92㎡三房，110-123㎡四房，使用率约93-108%楼间距80到150米，前后左右都没有遮挡，视线非常好！

中山粤海城是粤海置地布局大湾区的第三座、中山第一座“粤海城”系作品，是粤海置地33载湾区力作、总建面约32万㎡的无界滨海大城，采用与深圳粤海城一脉相承的生活大城标准制造。

马鞍岛配套完善，占据5机场、4高速、4通道、3高铁、2快线、1码头，规划40余所学校、13所公园、7大医疗、7大文体、6大商圈、公众号关注墨子房。而中山粤海城小区内，更配有度假双园林、星级游泳池、环形跑道、儿童乐园，当属前海一环价格洼地，价值高地的资产所在。

随着市场需求的变化，人们对于产品户型的追求也在不断进阶，中山马鞍岛粤海城深研空间需求与人居习惯的细致苛求，精雕细琢建面约79-123㎡一线滨海品质奢宅，以迎合不同居住人群的需求。

户型方面，项目精心打造建面约78-123㎡一线海景低密品质住宅，亮点多多！

其中，建面约92㎡主力户型，为四开间朝南，拥有景观大阳台，卫生间三段式涉及，做到干湿分离；

建面约123㎡4房2厅2卫，打造了约7.1米瞰海阳台，加上约4.2米大面宽客厅+餐厅，主人气场全开！

C户型：建面约91m² 3房2厅2卫

D户型：建面约88m² 3房2厅2卫

E户型：建面约78m² 3房2厅1卫

马鞍岛的规划非常清晰，具体看下图，一条城市主轴串起三大中心，两边分布着九个分区，每个区块都定位分明，有产业、有生态、有居住，总体是要将马鞍岛建设为现代化国际化创新型城市新中心。

起步区内的配套非常丰富。

马鞍岛起步区内的配套，就更丰富了，学校数量尤其多，在规划图上，可以发现设定幼儿园18所、小学13所、中学9所，一个岛就有40所学校，这样的密度是其他区域很难做到的。

同时，还有大块面积为医疗卫生用地，或将建成7家高水平医院。以及有13大生态公园，和翠亨音乐厅、海洋艺术中心、大湾区博物馆等公建配套。

马鞍岛详细土地控规

交通亦是如此，有2号线、4号线两条城市轨道，中开高速、深中通道两条高速路，翠亨快线一条快速路，以及无数条城市干道串联，相互交织成便捷的立体交通网。

从某种程度上讲，马鞍岛的这些规划，已经开始支撑其扮演深中一体化第一承载地的角色，比如高科技产业上对接深圳，教育医疗配套上补齐深圳短板。

马鞍岛配套建设大爆发

学校、医院、商业、酒店、艺术中心、体育馆都来了

马鞍岛作为中山的城市新客厅，有着对标前海的决心，其基建配套也开启了加速度模式，当下马鞍岛已进入配套大升级、大建设时期，学校、医院、商业、酒店、文化艺术中心、体育馆等等都来了，深圳人住在这里能享受到应有的配套。

像马鞍岛上的中山纪念小学已投入使用，2100亩的翠湖公园已开放，翠亨国家湿地公园也正式开放了部分区域，2万平的集盒·翠亨里风情街启动招商，加上岛上7大产业园+湾区医疗城已竖起产业园简介牌，其他配套都在陆续落地。

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