炸裂！看完赣州这个“顶配”户型，改善瞬间不蕉绿了！

以下为正文

在赣州买房，购房者想要“一步到位”实在太难了。

因为，很难找到一个拥有产品力、品质、完善地段的楼盘！面对购房者挑剔的目光下，蓉江新区杀出一匹黑马，从入市之初，备受赣州购房者的关注，自带红盘基因，Ta就是—蓉江御府。

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开盘热销，引领市场热潮

这个楼盘相信很多购房者都听过，位于蓉江新区牡丹路与和谐大道交汇处，凭借着优越的地理位置以及超前的产品设计，成功俘获了赣州买房人的心。

项目占地面积74994m²，建筑面积182160.42m²，容积率1.8，绿化率30%，打造低密住宅。

由22栋洋房+小高层组成，共1019户房源，所有楼栋均为纯板楼设计，户户南北通透。

2024年4月28日，蓉江御府迎来首开，推出2#、3#、8#、9#楼，建筑面积约99-142㎡三至四房户型，首开劲销117套房源，当时无论是新房或是二手房市场，正处于低迷阶段，该项目的热销，为蓉江新区注入了新活力。

从入市到首开，吸引了2500组客户看房，月均来访高达850组，可见火热之程度。

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新品加推，奢阔楼间距

就在近日，该项目正式推出12#楼小高层产品，仅有30套房源，位于小区中轴，在位置上占据天然的优势，不受临街和主干道的噪音影响。

南面为10层洋房产品，楼间距约35米，北面约52米奢阔楼间，坐拥中轴双面园林景观，楼间距的宽不仅仅在视野上占据天然的优势，还关系到室内的采光、通风、安全等问题，舒适感大大提升。

户型为建筑面积约142㎡四房两厅三卫，为新规户型，无论是刚需楼盘或是改善项目中，该户型面积出现频率都很高，在赣州众多楼盘中都能看到身影，面积上已经拥有了一些发挥的余地，满足舒适居住、收纳的需求，让该户型逐渐呈现出“百花齐放”的态势。

而蓉江御府推出的建筑面积约142㎡四房，在户型设计上，更是超出了赣州买房人期待。

户型开间较宽，四开间朝南，这类户型往往南向采光面更强；蓝色部分为飘窗，不仅卧室带了飘窗，餐厅、卫生间等都带了飘窗，这部分面积均为全赠送，户型扩展性高。

独梯独户的设计，带有私家专属电梯厅，出了电梯就是家庭空间，具有创造性的实现了全明、观景等作用，同时兼具收纳、储物等功能。

私家门厅效果图

南向阳台达到了9.3m*2.4m，“巨幕”式观景视野，可放置桌椅，日常喝茶、赏花、健身等需求。

双主卧套房设计，老人房位于客厅后面，带有卫生间，既避免了儿童房的吵闹，又方便老人日常起夜。

最重要的是，建筑面积约142㎡四房的新规户型使用空间相当于老规户型建筑面积约170㎡的大平层产品，空间更加灵动，可改五房。

对于购房者而言，花更少的钱，买到户型空间更大、空间使用率高的产品，这类户型以后流落到二手房市场上，会比老规户型更具有竞争力。

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公园环绕，低密居所

相比于章江新区的繁华与喧嚣，项目周边拥有大面积绿化公园，例如新世纪公园、十里花溪公园等，近距离享受自然景观，提供了一个低密、健康、舒适的居住环境。

在教育资源方面，项目临近赣州市保育院蓉江分院、赣南师范大学附属蓉江第二小学、赣州第十五中学、赣南医学院等，从幼儿园到大学，一站式教育就在家门口。

随着周边楼盘的陆续交房，入住率逐渐提升，周边居住氛围浓厚，商业也慢慢繁荣起来，新旅艺术综合体总占地面积约51亩，汇聚书院酒店、冰雪世界、赣州之眼（摩天轮）等系列主题业态，成为网红打卡地。

最后，蓉江御府作为赣州热销红盘，以其卓越的品质和全面的优势，赢得了市场的广泛认可。

目前新品12#楼已开盘，近期考虑在蓉江新区买房的购房者们，不妨售楼部去看看吧！

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