西派海上售楼处(浦东西派海上2024年度最新)-楼盘百科-楼盘测评

浦东内中环核芯，正张江全新盘，售楼处样板房已开放，建面约103-142㎡3-4房即将入市!「售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】

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01

直线约8km范围内

陆家嘴+前滩+张江三辐射，妥妥的市区核心地段！

以陆家嘴为中心，直线约8km为半径内，均是市区大热门的板块。

但市区盘之间，亦有差距，西派海上是目前陆家嘴、前滩购房者的首选！

原因有几点：

第一，西派海上是内中环各市区板块中交通出行更为便捷的新房，没有之一。

西派海上与罗山路高架隔着一片绿地，不受噪音影响的同时，更能便捷的直上高架连接内环+中环。「售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】

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届时，陆家嘴、前滩、世博，甚至是浦西的杨浦滨江、虹口北外滩、徐家汇等城市CBD，都是西派海上业主的生活圈。

究竟有多快呢，我们可以用百度地图测距来看一下：

轨交方面，项目周边直线约2km范围内，拥有包括2号线、13号线、16号线、18号线、磁悬浮等5条轨交，畅达全市的大部分CBD。

第二，西派海上是内中环各市区板块中性价比更高的一个。

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温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前拨打电话与销售预约，避免跑空」如今上海的市区，尤其是内中环片区，几乎是全线约10万+，尤其是一些高能级的板块，例如世博、大宁等区域的新房房价，甚至超过约12万+。

而西派海上的联动价约9.2万/㎡，总价约850-900万左右，可以买到一套精装3房。这一点在整个上海的市区盘中，可能就这一个，这样的机会您要错过吗？

第三，西派海上是全新的生态居住片区，代表着全新的生活环境。

与其他成熟的板块不同，西派海上是完完整整、成片开发的区域。

成片开发意味着区域内的一切都是新的，崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式...

更重要的是，为了满足张江精英们的需求，这里将会落地大量的高能级配套。

商业方面，西派海上的南侧直线约300米的区域，规划了6块文化商业及商业办公用地，未来精致的商业街区或商场就在业主的家门口。

教育方面，为了满足张江虎爸虎妈们对于教育的需求。以西派海上为中心，周边将新建1所初中、1所小学、2所幼儿园。

未来的学府氛围会非常浓郁，孩子在这样的生活环境下长大，也会更有保障。

生态方面，「售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】

温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前拨打电话与销售预约，避免跑空」整片区域是上海的十大楔形绿地之一。这里总面积约10.6平方公里，相当于世纪公园的7.6倍。

西派海上项目被楔形绿地中的重要节点性公园绿地包围，项目东北侧、东侧以及南侧均是公园绿地。

并且，项目三面环水，分别是项目内部的长征河，项目西侧的北蔡向阳河与项目东侧公园内部的金家宅河。

城市高能级规划带来的产业经济底盘和城市菁英汇聚的高端圈层，让张江、让国贸中国铁建西派海上有着领先全市的生活圈层和配套资源。

也就是说，对于在陆家嘴、前滩等城市核心板块上班的小伙伴而言，在上海众多的市区盘中，不管是交通便捷度、配套、价格、居住环境，西派海上都是更好的一个，没有不选TA的理由。

02

张江等了10年

等来了更核心位置的品质力作！

过去10年，上海发展最为迅速的，莫过于张江了。

• 10年时间，张江从上海的张江跻身至如今世界的张江；
• 从约75.9平方公里的规划面积扩容到如今的约220平方公里；
• 从30万的从业人员扩张到如今的50万人，其中青年人才占比更是近约80%，研究生及以上学历人才占比约20%；
  
• 预计2025年，张江将达到可居住人口约70万、就业岗位约88万个。

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这座伟大的板块一直在朝着世界前列进发，全国的青年才俊也都在以进入张江工作为目标奋斗和努力。

张江几乎是全维度的蓬勃发展！

除了，人居方面。

张江已经有10年没有新房入市了，这片区域“最好的居住品质、最新的居住方式”都还停留在10年前。与如今张江在世界上的地位比，相差甚远。

这是张江核心土地稀缺导致的问题。但对于这50万青年才俊来说，如今张江真的太需要一个“在更核心位置上，硬件、审美、生活方式都迭代到最新款的人居封面了”。

所以，国贸联手中国铁建，两位双世界500强企业以各自最高端产品系列标准来倾力打造出了如今的西派海上！

来看这个项目各维度的表现：「售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】

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①

比挂牌价约12.6万/㎡的万科翡翠公园更靠近张江原点！

首先，如果要在张江选一个真正的核心，那必然是张江高科地铁站旁的张江高科技园区，这是整个张江的原点。

而西派海上明显是更靠近张江核心原点的项目，比当年的万科翡翠公园地段更好。

要知道，如今的万科翡翠公园挂牌价约12.6万/㎡。

所以，均价约9.2万/㎡的西派海上您怎能错过？这不仅仅是性价比高，未来的前景更是让人期待。

②

更契合时代、更具价值的超高产品力社区！

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温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前拨打电话与销售预约，避免跑空」首先，项目的地块容积率均为2.0，是板块内容积率最低的地块之一。

其次，整个社区共16幢楼（14幢楼为可售住宅，2幢为保障性住房），由10-16层洋房和小高层组成。

低密小高层和洋房的居住体验遥遥领先高层、超高层产品。

比如：

• 更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光；
• 垂直空间住户少，隐私性更好，等电梯的困扰也少。无连廊、一梯两户，私密性好。
• 小高层独有的“亲地性”，站在高区的窗台、阳台，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。
• 小高层无连廊，相比高层以及超高层的层层连廊，小高层的采光、视野更加出众。

在居住舒适度上，这是完全不可同日而语的两种产品。

可以看到，光从社区的天赋上，西派海上就已经领先同级别很多的。

其次在社区的营造上，不管是仪式感、景观、用料还是社区配套，西派海上都走在上海的最前列。「售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】

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仪式感上：西派海上拥有环岛式酒店落客门庭，整个落客区空间约590㎡，沿街展开面长达88米，营造超级形象界面。

这是业主身份的象征，也是未来张江新的城市打卡点。

景观上，在社区内有一条总长约120m映波回廊、有约500㎡的马赛克无边水景、还有复刻了查尔斯国王的海格罗夫庄园设计的古典花园、借鉴上海武康路210号的“罗密欧 阳台”设计的超大打卡花瓣阳台...

真的要亲身体验过，您才能明白西派海上的产品，究竟有多惊艳。这是一个可以比肩市区大几千万豪宅的超高品质项目。

社区的功能性上，项目匠心打造了一座约2000平的华尔道夫酒店式高端会所，还在部分楼栋内打造了第二泛会所。

据小编之前统计，近两年10万+/㎡新房中，配备会所的楼盘仅十之一二，面积普遍在800-1000㎡，内容以会客厅和健身房为主，少数有泳池。

而西派海上的会所中项目内设华尔道夫经典孔雀廊、水吧、健身房、标准游池、壁球馆、私宴区、儿童区等。「售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】

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这样的配置和功能在近几年的高端市场中，只有少数顶级豪宅才能够拥有。可见国贸和中国铁建对于西派海上的用心。

社区的用料上，我一直有个观点，公区的锻造会成为以后豪宅与顶豪之间的分水岭。

因为不像装修，你不满意可以增配，公区的审美、工艺、用材等就像地段一样，你后期花再多钱都无法改变。

国贸和中国铁建深谙这一道理，花费大量资金、精力研磨公区，在出品的时候就力图做到更好的状态，来匹配高净值人群的居住格调。

管中窥豹：

项目从地上到地下精心打造了配置拉满的高定酒店式公区，公区实现全石材背景，全金属吊顶，全地面拼花。

还甄选了多种奢侈品酒店级意大利奢石，多种不同形态颜色的奢石镶嵌在不同场景。

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