保利明玥澜岸样板房已开放，9月23日开盘，总价230万，首付23万起

保利明玥澜岸位于深圳市坪山区碧岭街道沙湖社区新龙路（规划龙勤路）与规划复兴路交会处南侧。项目整体以塔楼围合式全南向排布，４．５低容积率，宽绰楼间距，户户南向观景；更有片区罕有的纯南向河景视野、雅致中心园林，营造一线亲水的舒居体验；

保利明玥澜岸已经开盘，直接认购，目前去化率为50%+；

在售户型：

• ７０㎡两房一厅一卫，
  ８１㎡三房两厅一卫，
• ８９㎡三房两厅两卫，
• ８７㎡三房两厅两卫，
• １１３㎡四房两厅两卫。

成交价格：2.98-3.5万/㎡，交楼标准，精装修交付；

备案价格：均价4.1万/㎡；

以上价格仅供参考，过来看房提前预约的话价格还可以更优惠

保利明玥澜岸开发商售楼处电话：4008807297（官）中介勿扰

【项目基本信息】

• 【占地面积】４８８７３．４３㎡，
• 【建筑面积】２５２９６９．０２㎡，
• 【推售产品】７０㎡－１１３㎡高层住宅，
• 【交付标准】精装交付，
• 【交房时间】２０２５年初，
• 【产权年限】７０年（２０２１－１０－２９），
• 【房产性质】住宅，
• 【总户数】２２４６户（可售商品房１３０２），
• 【车位比】地下１６６１个／地上３３９个，
• 【容积率】４．５，
• 【绿化率】４０％，
• 【梯户比】三梯六户／两梯六户，
• 【开发商】深圳市保发房地产开发有限公司，
• 【物业公司】保利物业，
• 【项目地址】深圳·坪山·新龙工业园旁。

保利明玥澜岸利弊(优点、不足)分析,一文读懂：

优点：

1、交通：毗邻地铁１４号线坪山首站锦龙站，１６号线（建设中）、１９号线（规划中）环绕，三轨交汇，畅通全城；

2、学校规划：项目自带１２班幼儿园，紧临规划中的九年一贯制教育用地，近享深圳实验学校高中园；

3、商业：社区自带建面约９０００㎡水岸金街，一河直达约８万㎡佳华沙湖广场商业（规划中），周边环绕天虹、益田假日世界、世茂广场商业（规划中）及华侨城坪山之眼商业（规划中），繁华举步即享；

4、生态：家门口即享１５公里一线坪山河，片区坐拥建面约２６０万㎡国际影视文化城、马峦山郊野公园等配套，娱养身心；

户型图鉴赏

A户型｜建面约70㎡两房两厅一卫户型方正通透，全南向布局；U型厨房设计，合理分区；客餐厅一体化；卧室全飘窗，雅致通透。

B户型｜建面约81㎡三房两厅一卫户型方正通透，全南向布局；客餐厅一体化；卧室全飘窗，雅致通透；贴心工卫设计、干湿分离。

C1户型｜建面约89㎡三房两厅两卫户型方正通透，全南向布局；客餐厅一体化；卧室全飘窗，雅致通透；贴心工卫设计、干湿分离。

C2户型｜建面约87㎡三房两厅两卫户型方正通透，全南向布局；客餐厅一体化；U型厨房设计；奢阔主卧套房带独立浴室；270度观景阳台，全屋飘窗设计。

D户型｜建面约113㎡四房两厅两卫户型方正大气，宽敞横厅设计；U型奢阔厨房；轩敞主卧带独立衣帽间、卫生间；270度观景阳台，至阔南向面宽。

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