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联仲都悦汇

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旗忠别墅区“新贵”，

沪上臻稀容积率1.0纯墅区！

众所周知， 限墅令之后容积率1.0以下的宅地是不批的 。

要知道， 2021年至今，上海土地市场成功拍出234幅宅地， 容积率1.0及以下的宅地一块都没有。

联仲·都悦汇C地块容积率仅1.0，其天赋再难复刻！

前面提到，上海臻稀 容积率0.18 以下的项目大多位于旗中别墅区。

所以，周边的别墅总价大都是以“亿”为单位，置业成本高不可攀，令人叹为观止！

联仲·都悦汇 主推建面约262-305㎡联排别墅，主力总价在2000万级，同样享受旗中别墅区舒适、低密的居住环境。

联仲都悦汇售楼处电话☎：400-8862-334【售楼热线】✔✔✔此次推出3.0升级版联排别墅，仅60套沿河大面积别墅，堪称藏品级产品！

容积率低至1.0的纯联排别墅社区，拥有前庭后院的豪华配置，干挂石材立面+约10.7米巨幅面宽+约6米挑高地下室，珍稀产品，错过不再有。

藏品级沿河大联排，仅60席！联仲都悦汇售楼处电话☎：400-8862-334【售楼热线】✔✔✔

联仲都悦汇总建面约33万方，如此大体量综合体在上海已经非常少见了，在别墅区核心位置的更是凤毛麟角。

项目共分成四个地块，A\B\C地块为商住办综合地块，A、B地块已售罄，此次取证的是C地块，是三个住宅地块中位置更好的一个，与顶级酒店养云安缦一路之隔。

C地块吸收前期的一些经验优势，打造3.0升级版大联排，品质、材质全方位升级，也是联仲都悦汇住宅部分的收官之作。

建筑延续现代法式风格，外立面 全部采用 干挂石材 ，选用更耐用、更美观的花岗岩，首次配备三玻两腔的门窗，更大程度的提升隔音、保温、隔热的效果。

小区入口前广场增加到580平米，给予业主们更尊崇的归家仪式感。

景观绿化结合艺术的氛围打造了 “U”型游园路径 ， 九重秘境花园串联全区 ，游览花园、中心绿化带绿地率均明显提升，品质感翻倍。

项目主推建面约262-305㎡联排别墅，分为南北入户，均为地上三层，地下两层设计，满足业主们“有天有地有花园”的别墅居住体验！

大面积联排的精髓是 亲近自然的庭前绿地，面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性， 享真正的别墅生活体验 ！

车库入户即为6米挑高门厅，给予业主们足够的归家仪式感。

约6米挑高地下空间，南入户地下面积约220-270平米左右，北入户地下面积略小一些，可以根据主人喜好定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等任意空间。

南入户边套地下室为三面采光，中间套为双面采光，使得地下室采光更充足，空气更流通。

一层是会客区， 约10.7米的超大面宽 ，阳光、空气可以“肆意”穿过，室内通透明亮。

厨房餐厅间动线简洁流畅， 超大空间还更可以按照居住需求， 在1楼配置老人房，避免老人上下楼不便。

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二层休息区，可以做到全朝南3房，有一个套房连接建面约8平米露台，南入户户型更是做了双套房设计。

三层是一整层的主人私享区，由书房、衣帽间、主卧组成，更有建面约13.5平米露台，保证了主人的私密空间。

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全套最新户型图如下：

老牌别墅区+上海主城区规划，

享低密居住环境+高能级配套！

大家是否知道，上海主城区的大联排置业成本有多高？

据数据统计，浦西主城（浦西中心七区+闵行）联排别墅的成交套均价在2021年已经突破2000万！2023年的成交套均价更是超过2500万！

这就是享受核心地段，低密居住体验的成本！

当下，联仲都悦汇售楼处电话☎：400-8862-334【售楼热线】✔✔✔大部分别墅社区都夹杂了洋房或高层，氛围纯粹的纯墅区凤毛麟角！

在这一大背景下， 容积率低至1.0的联仲都悦汇，纯联排别墅社区，无疑更优质之选。

联仲都悦汇占位闵行旗中别墅区核心位置，与周边亿级别墅共享优美环境&高能配套，出则繁华，入则静谧，是对日常生活精准的注解！

1、占地258亩的昆阳湖：

大型人工湖泊，湖畔环境优美，景色宜人，是畅享自然野趣的好去处。

昆阳湖实景图

2、旗忠高尔夫球场：

球场占地面积1050亩，是一所标准18洞锦标赛级球场。会所、练习场及附属设施的总建筑面积8000多平方米，是上海地区高端的会员专属高尔夫俱乐部。

旗忠高尔夫球场实景图联仲都悦汇售楼处电话☎：400-8862-334【售楼热线】✔✔✔

3、占地约508亩的旗忠网球中心：

比赛区内设主赛场一座、室外网球场18片，主赛场可容纳15000人，自2005年起即承办了上海ATP1000大师赛。

旗中网球中心实景图

4、养云安缦酒店：

全球知名、中国第四家安缦酒店、历时15年、耗资约33亿落成，目前已正式开业。

养云安缦酒店实景图联仲都悦汇售楼处电话☎：400-8862-334【售楼热线】✔✔✔

5、高能级商业配套：

项目 东北方向 D地块 是自有开发——旗中别墅区正核心仅有约10万方 大型商业mall 。

项目由联美、仲盛携手打造，仲盛曾一手打造莘庄商业中心仲盛商业广场，未来商业mall业态非常值得期待。

联仲商业广场规划图

6、时代风口：上海主城区+人工智能产业！

在上海2035规划中，联仲都悦汇所在的板块被划进了能级更高的主城区！

更高的城市站位，意味着更大的话语权，也蕴含了更值得期待的未来前景。

图源上海2035规划

2022年，上海马桥人工智能创新试验区正式发布，试验区规划面积约15.7平方公里，重点发展智能运载系统、智能机器人、智能感知系统、智能新硬件系统等“四智”产业，目前已集聚100余家产业链上下游企业，是上海第一批特色产业园。

其中主题公园，上海未来之舟规划已获批复，另外应用实践区还规划了大量商办和产业。

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