恒伟雅郦映2013(2024售楼部)城发恒伟雅郦映最新房价/户型图/交房

把雅郦映2013置于长沙的宏大版图中，会发现它是2024全长沙目前罕有的紧邻四大名校本部之一（一校两址）、涵盖12年雅礼教育资源的，双地铁口新房，拥揽教育、交通、商业、生态等生活配套。

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1.5公里范围内，项目咫尺双脉黄金地铁2号线光达站（测距直线距离约300米）、4号线杜家坪站（测距直线距离约300米）、雅礼本部“一校两址”新校区、雅礼本部委托管理九年制学校、20万方杉杉奥莱、省工体、500强总部、香樟医院等。

项目1.5公里范围内配套一览 广告示意图

纵观长沙学区房，实力学校+头部配套+自然环境+高性价比，这些标签好似鱼和熊掌——不可兼得。

而长沙国际会展新城片区，在解决教育品质、教育资源问题之后，的确可以做到“鱼与熊掌兼得”。

首先，此次会展片区签约重点项目之一的雅礼中学新校区，整体包含雅礼中学东校区（高中部）和雅礼会展学校（九年一贯制）两个子项目。

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预计于2025年开学的雅礼中学东校区（高中部）名声不必多说，实力也是不容小觑。

作为长沙教育的领头羊，雅礼中学的教育质量、师资力量和升学实力一直是行业的标杆。

更加重磅的是这次不是分校，而是一校两址。在长沙，本部和分校从来都是两码事，相比挂牌分校，本部新校区拥有更高的含金量。

所谓“一校两址”，即一个机构、一套班子、两个校区，由雅礼中学负责一体化管理及办学，隶属市教育局管理，属市重点建设项目。

项目占地面积约138亩，办学规模为60个班的高中学校，项目建设后预计能容纳学生3000人。据悉，学校计划2025年9月开学。

雅礼中学东校区 效果图 仅供参考，非交付承诺

面向主城区和长沙县的招生规则，打破了传统界限，将优质教育资源公平地向主城区及长沙县学生敞开大门。

孩子们在不同的校区享受到的是同等高标准的教育，意味着片区教育水平将迎来跨越式提升，是一件具有里程碑意义的大事。

此举不仅促进了教育均衡，也为长沙会展新城片区的教育发展注入了新活力，提升会展新城的教育品质，更增强了其作为教育新高地的吸引力。

会展片区的建设速度也同样值得关注，招标公示已线上公布，现场已启动建设，2025年秋季招生，持观望怀疑态度的也可以打消疑虑。

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紧邻雅礼中学东校区的南侧，雅礼会展学校（九年一贯制）占地约87亩，办学规模为54个班，为公办九年一贯制义务教育学校，由雅礼中学进行委托管理办学，按照片区内“相对就近”原则及当年招生政策入读。

该项目目前已立项，正在进行前期设计工作，预计2025年动工，2026年秋季开学。

雅礼会展学校 效果图 仅供参考，非交付承诺

雅礼本部高中的教学实力是有目共睹的，但能真正考入雅礼本部，核心还是在于片区的九年义务教育品质，雅礼本部高中配套的由本部托管的九年一贯制公立学校，更具备含金量。

在家门口实现从小学到高中的全程雅礼本部教育资源，放在任何片区，都是惊人的。

小学+初中+高中的模式也为学生们提供了一个连贯的学习环境，“15年教育无缝衔接”对于认可雅礼教育理念的家长，可以重点考虑。

有雅礼本部作为教育基底，再来看学区周边的配套。

·交通：地铁4号线杜家坪站（建成）直达校区，地铁2号线/4号光达站（建成）步行10分钟可达。

·商业：20万方“杉杉（长沙）国际名品商场”，步行5分钟可达，预计2025年开业，与雅礼中学东校区项目开学时间相近。

·公园：学校1公里范围内有4大公园，清水塘公园（40亩）在建、光达公园/故居（82亩）建成、中轴公园（450亩）学校附近段落已建成开放、金凤公园（92亩）规划；距浏阳河风光带仅1.5公里，磨盘洲生态公园（建成）2公里，距8000亩画田垸湿地2公里。

·医疗：学校2公里范围内有省妇幼保健院（光达院区）、其中大型三甲医院——香樟医院已于今年4月定址，步行5分钟可达。

·房价：与传统学区房房价相比，长沙国际会展新城片区学区房在具备以上全部配套以外，房价具备更多的选择性和更高性价比。

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真正实现家门口就能享受到与市区同等的教育资源，享受各个层面的高配套的理想居住地。

长沙国际会展片区的潜力和价值无限，教育配套的完善，将吸引更多配套入驻，从而带动商业、文化、服务等产业的繁荣，实现教育公平与区域发展的双赢。

恒伟·雅郦映2013，项目一期规划17层板式小高层，仅2.4容积率，社区内规划恒温游泳池、健身房、轻氧场地等青年运动场。

项目主推产品约108-137㎡户型，全系LDKB一体化设计，南北通透、多开间朝南、双联阳台，综合约93%高得房率，超尺度空间布局，发挥户型均好性。

雅郦映2013项目创意实景展示间

恒伟·雅郦映2013户型的设计，具有澎湃的革新性，高品质的同时更具高性价比。

与传统单阳台相比，恒伟·雅郦映2013全户型南向双联阳台设计，连接客厅和卧室，形成洄游动线，采光通风效果更佳。

阳台一端可缔造家政空间，完美设计阳台收纳柜，放置洗衣机、烘干机、清洁工具等，洗、晒、晾一体，方便家务操作的同时，充分发挥储纳功能，节约室内空间，让居家生活更加整洁舒适。

创意美学展示间 实景图

此外，阳台空间可以作为生活的延伸，打造私家花园、阳光茶室、景观书房等多样空间，一本书、一杯茶、一缕阳光，静享独处的惬意。

在户型的实用性上，雅郦映2013更是做到更好。

全户型均设计超大面积户内花园，不计入建筑面积，最大化增加套内可使用面积，整体户型设计基本做到零空间浪费和集中赠送空间。

创意美学展示间 实景图

同时超前帮客户考虑到了空间的合理利用，将有限的室内空间与拓展空间最大化有效结合，将户型的均好性发挥到了极致。

此外，全户型实现南北通透，主卧套房，采光通风优，享受阳光与清风的肆意穿行，拥抱生活的惬意悠然。

创意美学展示间 实景图

真正以更优的布局、更合理规划等，让每一处空间都得以充分发挥，杜绝空间浪费，延伸出品质生活的舒适尺度。

长沙城发恒伟雅郦映2013，建面约108-166㎡低密板式小高，敬邀入席、恭迎赏鉴！

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