1.73亿，传张欣潘石屹把曼哈顿豪宅卖了，亏损200多万美元

今天我们就来聊聊一栋位于曼哈顿的超级豪宅，它的主人可是大名鼎鼎的张欣和潘石屹夫妇哦！这栋豪宅的故事，简直就是一部活生生的投资大戏，让人看得目不转睛。

想当年，2013年的时候，张欣一挥手，就以2600万美元的豪爽价格，把这栋位于曼哈顿的联排别墅收入囊中。那时候，这栋豪宅可是风光无限，五层楼的空间，六间卧室、九间浴室，还有电梯和地下游泳池，套内面积竟然有830多平方米，简直就是奢华的代名词！

可是，好景不长，时间一晃就到了11年后的今天。这栋豪宅呢，也迎来了它的新主人，不过售价却变成了2380万美元，约合人民币1.73亿元。哎，这一算，张欣夫妇可是亏损了200多万美元呢！这到底是怎么回事呢？我们接着往下看。

这栋豪宅啊，位置可是相当不错，就在纽约人流量最密集的地方，长期在“美国贝壳”Zillows上挂牌，那可是相当抢眼的。不过呢，豪宅交易过程中，有个细节挺有意思的，Xin Zhang（疑似张欣）的名字出现在了税务信息中，但房产所有权却一直没得到明确证实。这背后的故事，我们就不得而知了。

说起张欣和潘石屹夫妇，他们可是海外投资的行家。从2011年开始，他们就在国外进行了不少大手笔的投资，这栋豪宅只是其中之一。他们的目的呢，就是通过家族信托来进行海外资产配置，和SOHO中国公司的运营分开来。这可是个高明的做法！

说到SOHO中国，那可是个响当当的名字！2007年的时候，SOHO中国登陆港交所，可是创下了亚洲最大商业地产IPO的纪录呢！不过呢，从2014年到2019年，SOHO中国也是没少折腾，累计出售资产回笼资金近300亿元，甚至还计划把公司整体出售给黑石集团，不过后来没成。这背后的原因嘛，我们就不得而知了。

到了2022年，潘石屹夫妇更是做出了个大胆的决定，他们辞去了SOHO中国的管理职位，专心去搞艺术和慈善事业了。这可是个大新闻！他们这一走，SOHO中国在国内的项目可就有点尴尬了。

你看，SOHO中国在国内的主要物业项目，像北京的前门大街、望京SOHO，还有上海的SOHO复兴广场等，那可都是曾经的明星项目！可是现在呢，多个项目的出租率都在下滑，像望京SOHO和银河及朝阳门SOHO的出租率，竟然只有57%和54%！这可真是让人大跌眼镜！

再来说说SOHO中国的财务表现吧。2024年上半年，SOHO中国的营收约7.99亿元人民币，同比减少2.67%；净亏损竟然约1.08亿元！哎，这可是个大窟窿！还有啊，租赁业务的毛利率也下滑了，约82%，同比下降约4.39%。这可真是让人捏把汗！

这栋豪宅的出售，还有SOHO中国的现状，可是引发了不小的反响和评论。有人说，跨国豪宅投资中税务规划太重要了；还有人质疑呢，说资金是不是通过投资名义转移到国外去了。哎，这些问题，我们普通人可真是搞不清楚。

不过呢，有一点是可以肯定的，那就是美元汇率的变动对投资的影响可是不小的。你看，张欣夫妇买这栋豪宅的时候，美元汇率还没那么高呢；可是现在呢，美元汇率一涨，他们亏损的可就不止是200多万美元了！

说到这里，我就想起了一句名言：“投资有风险，入市需谨慎”。这句话，可是千真万确的！张欣和潘石屹夫妇虽然在海外投资领域布局得早，但也不是没亏过钱。所以啊，我们普通人投资的时候，可得擦亮眼睛！

还有，我觉得SOHO中国的未来发展也是个未知数。潘石屹夫妇一走，新的管理层能不能挑起大梁来呢？还有啊，国内商业地产市场的竞争可是越来越激烈了，SOHO中国能不能顶住压力呢？这些都是我们需要关注的问题。

好了，说了这么多，我们也该总结一下了。张欣和潘石屹出售曼哈顿豪宅的交易，不仅反映了他们在海外投资领域的布局与调整，还暴露了SOHO中国在国内市场的困境。