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择址于江汉区中央商务区梦泽湖南岸2.09低密土地，源自杭州西溪雲庐，以湖北首个未来社区规划，率先落地绿城中国2021创新产品序列，打造集无界平层、新宋风叠墅、高端公寓、湖滨IN生活街区为一体的城市更新综合体项目。

• 开发商：绿城中国（中国房地产百强企业综合实力TOP10）

• 物业公司：绿城服务（2021中国物业服务百强企业）

• 总占地约：6.9万方

• 总建面约：20万方

• 产权性质：70年住宅

• 容积率： 2.09

• 绿化率：30%

• 总户数：848

• 户车位比：1:1.5

• 在售主力户型：

• 高层（G2/G4/G6）建面约143-196㎡瞰景高层【全屋精装商品房】

• 叠墅：（D3/D5/D7/D9/D11)建面约172-217㎡新宋风墅区【纯毛坯商品房】

整体概述

绿城·湖畔雲庐楼盘位于武汉江汉云飞路（辅仁小学CBD校区旁），由武汉瑞坤房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为38000元/平方米（G3号楼已拿预售证，主推建面约170平高层，带装修备案均价约38000元/平，建面约173-329平别墅毛坯均价约55000元/平，建面约123-196平高层带装修均价约38000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城·湖畔雲庐楼盘价值评分为9.2分。绿城湖畔雲庐售楼处电话：400-876-5677接通后输入5555（售楼处地址）

交通配套

9.7分

周边直线3km范围内有13个地铁站（双墩、武汉商务区、太平洋、宗关、常码头、云飞路、硚口路、汉西一路、王家墩东、青年路、崇仁路、古田四路、范湖），轨道交通发达，距离最近的地铁站是双墩。

周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。绿城湖畔雲庐售楼处电话：400-876-5677接通后输入5555（售楼处地址）

教育配套

10分

直线3km范围内有79个幼儿园; 35个小学，如崇仁路小学新时代校区、崇仁路小学、崇仁路小学、汉口辅仁小学CBD校区、东方红小学(东区)等; 20个中学，如武汉市十一初级中学、武汉市第十七中学、武汉市第十二中学、华中科技大学同济医学院附属中学、武汉市第四中学等。武汉绿城湖畔雲庐售楼处电话：400-876-5677接通后输入5555（售楼处地址）

绿城·武汉湖畔雲庐择址武汉CBD核心，梦泽湖畔，辅仁小学旁，是绿城原创雲庐系产品落子江城，更是武汉以“未来社区”为蓝本的人居范例。 绿城·湖畔雲庐于城心、资源集聚之地，以2.09的超低容积率，构筑超越武汉想象的现象级产品，昭示着人居产品力的再度迭代。GOA(大象设计)、以和设计YIHE LANDSCAPE ARCHITECTURE、CCD ChengChung +Design等建筑、景观、室内设计大师倾力加盟，蓝钻天幕Super Flat高层与新宋风美学Oriental Villa叠墅，以高低错落的空间布局，让武汉CBD的天际再度生辉。绿城湖畔雲庐售楼处电话：400-876-5677接通后输入5555（售楼处地址）

基本信息

• 参考均价： 38000 元/㎡   变价通知
• 项目特色：品牌地产
• 物业类型： 普通住宅
• 入住时间：
• 预计2024年9月份交房
• 物业公司：绿城物业
• 物 业 费 ：3.84元/m²/月
• 装修状况：带装修
• 产权年限：普通住宅:70年，叠拼:70年，商住公寓:40年

春画江城——地脉

【城央留白】

梦泽湖公园、王家墩⼭体公园、后襄河公园、体育公园四大公园环抱

隔湖对望武汉中心双子塔等121座金融百米高楼，汇集金融、证券、保险、贸易等产业，聚集招商银行、平安银行、中国移动、长江证券等名企

距市重点辅仁小学一街之隔，省重点小学红领⼱小学、武汉市第一初级中学等知名学校环伺。

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周边设施

幼儿园：自带幼儿园

中小学：辅仁小学（CBD校区）、红领巾小学、外校、36中

综合商场：自带商业，周边有泛海城市广场、泛海生活广场、ICC太和里、武汉国际广场、新世界国贸

医院：同济、协和、红十字（第十一医院）、新华医院等

银行/ATM：建设银行、交通银行、招商银行、工商银行等

其他梦泽湖公园、王家墩公园、后襄河公园、体育公园、西北湖公园

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生活配套

10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中华中科技大学同济医学院附属同济医院汉口院区距离楼盘2.1km，湖北省第三人民医院硚口本部距离楼盘2.5km，武汉市肺科医院距离楼盘1.5km，首佳耳鼻喉医院距离楼盘2.1km，武汉汉西博仕中医医院距离楼盘1.2km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有28个商场，包括泛海生活广场、泛悦·南国广场、太和里、星汇维港购物中心、华发中城商都等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有51个公园，距离最近的仅324m，非常方便日常休闲使用。绿城湖畔雲庐售楼处电话：400-876-5677接通后输入5555（售楼处地址）

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