美国突发降息，澳洲撑不住了，房贷要大幅下降？

　　2022年5月以来，澳洲利率已12次加息，从创纪录的低点0.1%跃升至13年来的高点4.35%。

　　为了控制通胀，澳洲加息，加疯了！

　　疯狂加息的同时，也给澳洲购房者带来极大压力。

　　一系列加息导致房主的月供增加数百澳元。

　　2024年第二季度，一笔50万澳元、30年期的房屋抵押贷款每月需还款约3105澳元。

　　而在2022年第一季度刚开始加息时，每月需还款1989澳元，相当于增加了1116澳元。

　　在澳洲买房的还贷压力，太痛苦了。

　　澳洲人都在等着盼着什么时候降息。

　　突然，这时候发生一件事。

　　那就是美国突然降息了。

　　美联储作为全球央行中的“领头羊”，其利率决策对全球金融市场具有深远影响。

　　美联储曾引领全球央行上调借贷成本。

　　而就在刚刚，美联储四年来首次宣布大幅降息50个基点。

　　如今，美国基准利率已处于5.25%至5.5%之间

　　美联储主席鲍威尔的措辞毫不含糊，声称‘现在是政策调整的时候了’。”

　　美国参考的就是就业。

　　美国就业市场的放缓，让美国下定决心开始降息。

　　如果美联储不迅速行动，美国可能会陷入衰退。

　　美联储宣布降息50个基点，非常有魄力。

　　美联储降息，这表明全球抗击通胀的战斗终于接近尾声。

　　
这让许多澳大利亚人在猜测，澳大利亚储备银行是否也会这么做。

　　美联储降息，会让澳洲央行降息吗？

　　澳洲什么时候降息？

　　澳洲房贷利率要降了吗！

　　现在澳洲由于生活成本高昂，人们和企业都面临着巨大的压力，

　　几乎所有澳洲人都在等待澳洲什么时候降息。

　　但实际上，澳洲央行并不急，他们在降息方面似乎更为谨慎。

　　澳洲央行行长米歇尔·布洛克明确表示，今年剩余时间不会降息。

　　澳洲财长查默斯说：我们已经看到通胀大幅下降。

　　这个信号就是i，澳洲并不急着降息。

　　NAB的戴尔则更为保守，她认为除非澳大利亚经济开始崩溃，否则澳联储不会在明年5月之前降息。

　　ASX预测下周澳洲央行仍将保持4.35%的利率不变。

　　澳大利亚人看不到好消息，因为与美国相比，国内的通胀前景更加令人悲观。

　　这再次证实，在应对通胀方面，澳大利亚目前处于落后地位。

　　其实看澳洲未来是否快速降息的一点，就是看就业

　　7月份，澳大利亚失业率连续第二个月上升0.1%，至4.2%、

　　劳动力市场一直在一点点走软

　　查默斯说：“澳大利亚的就业市场一直很有韧性，我们看到去年失业率上升了一点，所以我们也看到招聘广告有所减少。

　　就业的减少，很有可能让澳洲提前降息。

　　因为真的快撑不住了。

　　澳洲金融市场已经开始预测未来12个月内会有4次降息。

　　澳大利亚证券交易所（ASX）的澳储行利率追踪器则预测，2025年2月将迎来首次降息，并在8月之前实现三次降息。

　　市场预计央行将在明年2月份首次降息25个基点，到8月份再降3次。

　　预测未来12个月内将有4次降息。

　　瑞银已将澳洲联储首次降息的预期从明年5月提前至2月

　　美联储在未来一年一致降息的下行效应，也将给澳洲联储提供放松的空间。

　　瑞银目前预计，美国的终端利率将更低，联邦基金利率将迅速降至远低于澳洲联储官方现金利率的水平。

　　这些因素意味着澳洲联储可能会更早开始放松货币政策。

　　尽管货币市场和经济学家普遍认为澳洲央行行下一步可能会降息，但他们对于降息的具体时间点存在分歧。

　　交易员们预计，澳洲央行可能在12月首次降息

　　而经济学家们则普遍认为降息可能会在2025年开始。

　　然而，市场的观点与央行行长米歇尔·布洛克的看法相左

　　布洛克几乎排除了近期降息的可能性。

　　4次降息将为普通澳洲房主每年节省5,076澳元的按揭还款。

　　澳洲统计局的数据显示，澳洲人的平均抵押贷款额为641,143澳元。

　　根据比较网站Finder的计算，利率每下调一个百分点，可以使房主每年平均节省5076澳元的抵押贷款费用，相当于每月节省423澳元。

　　即使只降息一次，对房主来说也是一笔可喜的节省，

　　因为Finder的生活成本压力指数目前处于80%的极端范围内，并且已经持续了两年。”

　　但是这一切，都是猜想。

　　虽然大家都认为要降息，都认为要降息4次，房贷也会随之下降。

　　但是这一切都要央行同意，央行执行。

　　否则一切猜想都无用。

　　一个顶级行业预测机构发出警告称，可能还要等几个月才会降息。

　　Oxford Economics Australia预计，澳联储将于2025年第二季度开始降息，这与澳洲联邦银行（CBA）等机构预测的2024年底相比要晚得多。

　　于澳联储的强硬言论，我们预计要到2025年第二季度才会降息。

　　劳动力市场的活动明显放缓，这是对澳联储降低通胀率的考验。

　　还是那句话，尽管各方猜测澳洲马上要降息

　　但是澳洲央行不点头，都是无意义的。

　　这一切都要央行同意，央行执行。

　　否则一切猜想都无用。