太原楼评☞| 业内视角
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导读
太原,近期频频出现用地控规的调改,逐步成为常态化!
察势者明,趋势者智,驭势者独步天下!见字如面,大家好,我是太原楼评君!
2024年7-9月份,太原规资局频频发布多宗地块控制性详细规划修改方案的公示,其中与龙城大街相关的用地控规修改最多!
9月中旬,XD-07片区02街区020地块控制性详细规划必要性研究及修改方案(草案)公示【2024年公示第145号】
(一)小店区龙城大街
小店区的龙城大街,历来盛产豪宅,目前地块周边已经有龙城金茂府、碧桂园天汇,保利龙城天珺等几个项目。
此次控规调整是原来统一地块的局部地块调整,容积率出现了下调,从3.0降低为2.5,项目的低密属性更强,大概率也将是豪宅布局!
2023年6月,太原规资局对XD-07片区02街区018、020地块控制性详细规划修改方案(草案)公示【2023年公示第118号】
其中西侧地块目前为保利的龙城天珺项目,结合相关的控规图示,两宗地块,东侧地块的容积率更低,西侧地块便为条形,土地开发属性上,东侧大于西侧!
(二)小店区龙兴街
9月12日,太原规资局对XD-06片区04街区043等地块控制性详细规划修改方案(草案)公示【2024年公示第143号】
修改方案的意图服务于批发用地的建设,将南侧住宅用地改为批发市场用地。同时北侧地块缩减了教育用地的面积,适度平衡补偿了住宅用地的比例。
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