2024大明宫金茂府（售楼处）大明宫金茂府_大明宫金茂府官方网站

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【关于开发商】

开发商是全国知名房企——中国金茂，母公司是中国中化集团，属于红色央企。也是国资委批准的16家以地产为主营业务央企之一， 2007年香港上市，全国地产TOP15，仅10年时间就实现2311亿的超高销售额，成为最快跻身千亿房企的央企之一 。

作为城市运营商，金茂以”释放城市未来生命力“为己任，全国已布局53座核心城市、打造300余个高端精品项目，并成功将“金茂（JINMAO）“品牌打造为中国驰名商标。

【项目区位】

大明宫金茂府二期，位于曲江大明宫遗址保护区啤酒路以北，太元路以南，现状红旗铁路线以西

曲江管委会2019年正式接管北郊大明宫片区，隶属于曲江管委会旗下“六大板块”之一，依托5200亩大明宫遗址公园打造主城高端商住区，形成“南曲江池、北大明宫”的双5A级景区豪宅新形象。

公园改变城市价值，一个开放式的市级规划公园将对半径1.5公里内的地价产生长远的影响；2024年之前大明宫板块整体绿化提升至80%左右，人均绿化面积提高到人均7平米，对主城稀缺生态资源的极致占有。

顶级城市配套资源——七大重点工程落地：

1、约226米西安云端酒店

2、约353亩大明宫商业街区

3、约30亿隋唐遗址博物馆

4、约280亩啤酒厂商业改造

5、约20万㎡世纪金花（改造中）

6、约500亩井上TOD项目

7、约8公里红旗线铁路公园

【项目配套】

1、交通：周边有北二环、太华路、玄武路等主干道，自驾出行十分便捷，另外，项目周边还有地铁4号线大明宫北站、3号线辛家庙站、8号线余家寨站（建设中），三条地铁线路环绕，公共交通也是十分方便。

2、教育：锦园陕师大附小、锦园陕师大附中、西安市第38中、西安市第48中、西安中学、南侧教育用地。

3、医疗：西安第三医院、唐城医院、西京医院、西安北环医院。

4、商业：大明宫万达广场、四海唐人街、大华1935、世纪金花、大明宫钻石店、百寰国际等。

5、生态：5200亩大明宫国家遗址公园（距离项目200米）、8km红旗铁路主题公园。

【项目简介】

开发商：西安长茂置业有限公司

项目名称：大明宫金茂府二期（地块QJ10-9-264）

占地面积：36527㎡

建筑面积：126068㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

总户数：450户

车位数：1275个

车位比：1:2.3

楼栋数：10栋（8栋小高+2栋高层）

楼层状况：小高15/16层、高层25层

面积区间：小高198㎡、251㎡；高层171㎡

交房时间：2026年3月

物业公司：金茂物业管理有限公司

建筑设计单位聘请的是上海日清——中国豪宅之父任志国亲自操刀设计，秉承“删繁就简，溯本清源”的建筑哲学，圆弧形工艺细节辅以金色铝板达到虚实有致，层次清晰精细化的设计，彰显国际化现代生活格调。

约15.5米三层酒店入户大堂：私宅概念设计，南北出入口设计为奢华酒店入户大堂、北侧主入口分为三层，一层为酒店入户大堂，二层为高端健身房，三层为空中泳池；玻璃幕墙搭配金色铝板彰显府系大家气韵。

聘请凯盛上景首席设计师兼总经理——路媛大师倾力设计，采用了呼应大明宫格局的对称围合艺术，形成“一轴一环+五园十院结构”的全园景观结构。将古人大家叠院礼序再现金茂府大区；采用20%落叶，30%色彩，50%绿树，搭配形成层次分明的园林景观效果。

中庭山水园 （锦绣庭）：约800㎡中庭核心的潭池水景，连接架空层室内休憩空间，以名贵松搭配山石与回廊彰显府系气势，更有“东风夜放花千树，更吹落，星如雨”的浪漫自然体验，主归家轴线与风雨廊相连，在山水林庭景色漫步间提升归家幸福感。

金茂“府系”产品为中国金茂旗下高端住宅产品，自入市即被赋予了“绿色、低碳、智慧”的高性能标签，大明宫金茂府同样如此，项目打造12大绿金科技系统，实现“舒湿、舒温、舒氧、舒净、舒音”的居住环境。

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