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美联储降息,中国 930重磅新政或将再现,楼市将重演“517 ”?

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轰隆隆!楼市的暴雨已经在路上了!就在凌晨 2 点,美联储一声令下,狂降息 50 个基点!这一剂猛药下去,全球央行跟风大降息,印钞机们集体失控。中国的降息大戏也已经在后台热身,最快今天,LPR 利率就要变脸。一轮新的“放水潮”已经泛起涟漪,在 5·17 和 7·30 两剂猛药的刺激下,中国楼市还能淡定吗?930 这个关键时间节点,究竟藏着怎样的玄机?看来,手里攥着购房合同的“二师兄”们已经等不及了 ...



美联储这一出“放水大戏”,可以说是角色众多,剧情跌宕。昔日的加息猛男,转眼化身降息小白兔,这出反差萌也是没谁了。就在全球央行还没回过神来的时候,美联储又是一个出其不意——当场降息 50 个基点!这一出组合拳下去,全球央行集体傻眼,跟风降息的大幕也就此拉开。

面对美国大放水,中国还能独善其身吗?别做梦了!就在昨天,香港金管局紧跟美联储的步伐,也是一个猛降 50 个基点。你以为这就完了?科威特、巴林、阿联酋、卡塔尔等国的央行也纷纷出手,集体加入这场全球大放水的盛宴。



这出好戏的高潮,还在后头呢。对于中国楼市来说,恐怕要迎来久违的暴雨了。首当其冲的,就是国内的降息大戏。在美联储的“带头作用”下,中国降息的空间瞬间打开。你别看最近 LPR 利率降得跟小猫似的,温柔得很,但这回在美联储的刺激下,降息的力度恐怕要来个大变脸了。最快今天,LPR 利率就要来个大跳水,房贷利率说不定就要杀入 2%时代!

房企的融资春天,是不是也要来了?在美元降息的大趋势下,国内房企在海外的融资成本必然下降,人民币也有望升值,偿还海外债务的压力瞬间减轻。手握现金的房企们,是不是已经摩拳擦掌准备大干一场了?

接下来,就看 930 这个关键节点的表现了。要知道,每年的 930 都是个让地产人心惊肉跳的日子。2014 年的 930,楼市迎来全面放松;2016 年的 930,又迎来全面收紧;去年的 930,一个“认房不认贷”的大礼包砸下来,直接引爆了市场;今年的 930,在降息大潮的刺激下,又会擦出怎样的火花?



市场的呼声已经响成一片了:存量房贷利率调降!一线城市取消限购!融资全面放开!种种政策预期,已经让“二师兄”们热血沸腾。那些一直深藏不露的股份制小银行,恐怕也要放开胆子,来一波史无前例的房贷井喷吧。



不过,我们也要头脑清醒一点。单凭政策放松,还不足以让这个“千疮百孔”的楼市迅速复苏。说到底,居民收入不足,对未来的预期不稳,才是当前楼市最大的“绊脚石”。降息潮虽然来了,但能不能真正唤醒蛰伏的购房需求,还得打上一个问号。



降息大潮已经泛起,930 楼市新政呼之欲出,中国楼市是否会再度迎来一轮井喷?面对降息诱惑,广大“二师兄”还能淡定吗?政策放松固然重要,但说到底,没有居民收入的提升,没有经济基本面的企稳,楼市还能蹦跶几天?对此,你怎么看?欢迎留言。

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