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苏州·绿城桃源里

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板块为数不多千万级低密大宅！稀缺性断层领先
它的到来刷新了吴江低密人居价值新高度！

经典之所以不朽，在于任何时代都能引起大家的共鸣。

绿城桃源里亦如是。

看似水到渠成的热销，实则背后是无数次研判、反复打磨、推敲设计细节以及不断自我超越与迭新，这才有了集萃东方风雅，汇集大师巧匠的世家传承藏品。

项目效果图
所以，如果要给绿城桃源里下一个定义，那它一定是2024年不可以错过的中式合院产品——

1、城芯罕见全低密社区，妥妥现代版“桃源秘境”！独居一方亦不缺繁华配套，稀缺性全维度拉满！

自古桃源般的生活就是国人追寻的理想世界，是东方的乌托邦。

绿城桃源里为了契合高端人居低密追求、打造国人向往的桃源之境，择址吴江太湖畔，毗邻约26万方生态公园万公堤，东南两面天然水系环绕，“玉带环腰”，宛如长在一座城市半岛之上。

项目区位示意图

不仅如此，它还以土地6层退让，最大程度与绿地无缝连接，开窗即是城市少有的生态大境，生活于此有种超然物外、大隐于市的悠然。

项目鸟瞰图

另一面亦处于吴江太湖新城集核土地之上，出门就是商业、交通、教育等繁华配套资源，密集程度让人眼花缭乱。

苏州实景图

融于城市又能独居一方、坐拥生态亦可链接繁华，放眼吴江乃至全苏州，都是极为极罕见的“收藏级地脉”，和双湖湖滨四季、苏桃等有着异曲同工之妙。

项目区位示意图

2、产品更是颠覆当下市场，罕见1.05容积率+纯低密业态，满足高阶人士对纯粹圈层的向往！

坐拥如此“宝地”，社区内部自然也要保留对土地的最大尊重。

为此，在这宗1.05容积率的土地上，绿城桃源里颠覆性地规划了合院+叠加两种纯粹业态，成就当下苏州新房市场稀缺的存在！

要知道近三年苏州共出让约241宗宅地，容积率低于1.05的只有13宗，是真正意义上的稀贵。

项目效果图
除了业态，更绝的是整盘起步户型直接拉到约200㎡+，套均总价千万级！

尤其首批次取证的合院产品，总价约1048-2749万，不仅打破了近年吴江太湖新城新房套均记录，还将区域推到了全市头部改善板块！

初登场即刷新标准，并受到高端低密客群高度认可，这样的产品，足以成为苏州低密大宅“样板”、“顶级富人圈”象征！

荣获中指研究院授予“2024品质豪宅标杆项目”

理由很简单，因为它的背后，还站着绿城“桃源”这个超级大IP——

3、绿城“桃源”=当代中式大宅典范，不仅吴江人想买，还虹吸了长三角高端“绿粉”，影响力太大！

对于地产界来说，“桃源”二字就是高端人居、经典之作的象征。

所以不出意外，当绿城发展在吴江拿出传承级IP“桃源”时，不仅吴江本地人想买，还虹吸了全市乃至长三角的高端客群。

在他们眼中，绿城“桃源”就等于历久弥新的“藏品”，更是家族传承的上升资产。

这次的热销也很好的佐证了这一点，同时给出答案：无论何时，高端低密产品永远有市场、核心资产才是真正的避风港！
苏州低密豪宅“新物种”，产品登峰造极
是真正可以传承的资产，很多人已经在等二开

都说眼见为实，反观绿城桃源里还未开放实景示范区，就能让这些有阅历的资深买家义无反顾的出手，足以证明一点：这是一个产品力绝对过硬的项目。

往更深了讲，它与市场上那些混搭小高层或洋房的产品意义全然不同，是一个真正可以传承的项目。

1、为确保高水准落地，全国匠级大师团队操刀，打造苏州中式大宅新范本！

从最初拿到这个地块，绿城桃源里背后的核心团队就在思考一个核心命题——如何突破过去，打造一座能够真正代表苏州低密人居天花板的好作品。

为此，绿城有了一个“大胆”的想法——在苏州太湖流域畔，与一众古建领域拔尖的设计大师合作，打造一座为苏州定制、赋新美学与生活方式的纯中式大宅。

比如在古建筑深化设计上，力邀古建筑设计师、苏州明境园林设计院院长黄勤与其团队加入，用古建技法的专业性来为项目保驾护航。

正如黄勤老师说的，苏州作为一座2500年的历史名城，又以江南园林享誉海内外，如若不将这种美学与文化传承与发扬下去那就太可惜了。

7.6发布会现场图

而为了践行高水准兑现，项目更是请来了知名地标施工单位亚都集团。

历经30余载，从南湖宾馆、乌镇互联网之光到阳澄湖服务区等多座城市级地标建筑，亚都集团凭借着精工精神与匠心品质，一路荣获多项国家级及省级荣誉，已是业界公认的领军企业。

南湖宾馆实景图

这一次的绿城桃源里，更是直接派出南湖宾馆的原班核心团队和拥有超10年中式营造经验工匠的领头人，一砖一瓦皆做到精益求精，旨在为苏州，再造一座桃源。

项目效果图
古建名匠与专业团队的加入，让绿城桃源里既保留了对中式技法的敬畏之心以及传承的使命感，也让最终呈现出来的产品，做到了审美和文化上的全面超越。

2、重塑吴江人居标杆，革新城市高阶隐奢生活方式，你永远可以相信绿城打造中式产品的能力！

没错！这次不仅是超越，还有全面革新！

通过前置化调研，在深谙高净值客群喜好与痛点基础上，将传统元素进行现代手法的转译，推陈出新，打造出了更符合现代人居审美的中式园林大宅——

1） 典雅又不失创新的中式建筑立面

一栋栋粉墙黛瓦的合院建筑，配以飞檐戗角、回廊挂落等精工雕琢的中式元素，让其散发出苏州独有的风雅韵味。

与此同时，考虑到过去中式宅院室内采光、木质结构易腐蚀等问题，绿城桃源里安装了大量落地玻璃，还优化了传统木质结构，用仿木铝合金材质代替，更经久耐用。

项目外立面效果图

在绿城桃源里，像这样的创新细节还有很多。

2）更强参与感的江南诗意园林

整座社区巧妙的采用“一环、五庭、三坊、七巷”的社区规制。

园内，以桃源五重归家院境布局，层层递进，打造出“静街深巷、古树高墙、门庭赫奕”的江南意境。

项目园林景观效果图
曲径通幽间，是汲取苏州名园精髓，以中式建筑手法精心勾勒的廊腰缦回、烟桥画池…处处皆是钟灵毓秀的中式美学韵味。

项目园林景观效果图

3）“会呼吸”的微景观地库

哪怕是不那么显性的地下空间，绿城桃源里也巧妙的将景观过渡到这里，融入园林特色，以入口微景观、感应灯带等营造归家尊贵礼序。

项目示范区地库效果图

据悉，为了达到最佳呈现效果，每一株植物的摆放，都经过了无数次的视野调试，堪称一场“教科书级”的展示，尽显东方韵味。

值得一提的是，绿城桃源里地库未来还可与4号线无缝衔接，出行如春风般畅意自在。

项目示范区地库效果图

4）定制级高雅社交场

在社交场的营造上，绿城桃源里传承坊巷邻里之趣，还原文人墨客之风雅，以泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等多元化生活空间，再现“琴棋书画”、“诗茶花香”、“以文会友”的雅集现象，为高阶人群定制独特的私属圈层生活。

从某种角度来说，绿城桃源里的业主买的不仅是产品本身，还有对于稀缺价值的赞赏和整合人脉资源的归属感和圈子化的认同。

项目多元化空间效果图

以上种种，皆是绿城桃源里区别于其它普通中式园林建筑的地方。

它追求的从来不止是建筑或景观层面的精雕细琢，更多的是东方精神的延续以及传统礼序的传承。

这种传递文化大于传递建筑本身的态度，正是目前市场上相当稀缺的，也是最能打动客户的，焕新了生活方式，让居住在里面的人拥有真正的隐奢自然、身心松弛的生活。

3、户型设计上，还是苏州市场多年未见的中式合院，怎么奢阔怎么来！

在苏州，合院一直是理想的人居形态，承载了丰富的历史和文化内涵，例如拙政园、网师园等，过去都是大家世族的私家园林，象征着一个家族的兴旺。

绿城桃源里读懂国人骨子里的合院情节，以建面约200-660㎡藏品级中式合院，满足终改群体对于“家”的最美好向往。

不仅如此，它在户型层面也做到了多个颠覆，难怪首开就被抢。

我们以建面约249㎡为例——

亮点一：多重户外空间

地上三层设计，一楼带室外廊檐，二三楼带露台，特别是三楼的L型星空露台，给生活留更多思考的空间。

项目效果图
亮点二：更优秀的尺度

既然是大宅，那尺度感应该是最核心的产品要素。

绿城桃源里打破过去合院开间小、单层面积不够大的通病，创新地做到了三开间朝南。

约249㎡合院样板间效果图

一方面意味着更好的通风采光效果，另一方面也给每一层都留足发挥空间。

一楼，约8.4米的一体化餐客厅、约5.5米的阔绰厨房…每一处空间都极尽舒适，彰显合院气度。
约249㎡合院样板间效果图

二楼卧室区，全套房格局，朝南大露台，留有后续功能改造的余地。

三楼全部给到主卧空间，配置拉满，男女主人双衣帽间+豪华内卫+L型星空露台，说它是苏州当下奢阔程度数一数二的主卧套房也不为过。

还有几款合院户型，尺度出色又不失功能性，实力买家必冲！

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