凯诺律师事务所：在征地拆迁中，常见的逼迁行为都有哪些？

　　征地拆迁关系着被征收人的切身利益，但最主要的是，无论是集体土地征收还是国有土地征收，都会涉及巨大的利益，所以，实践过程中，有的征收方为了降低征收成本，往往会采取各种方式来降低拆迁补偿标准，以达到低成本征收的目的，比如擅自缩减房屋面积，或者是将地上附着物、青苗等的数量减少等等。

　　征收方这么一做，自然就会导致拆迁补偿标准不合理，被征收人自然就会拒绝签订这样的补偿安置协议。所以，因此实践过程中，极个别的征收方会为了尽快完成征收项目，推进征收工作，就会对被征收人进行施压，试图让其赶快交出土地或房屋。

　　比如常见的就有，对拒绝签订补偿安置协议，拒绝搬迁的被征收人开始断水、断电，甚至挖断其唯一的通行道路强迫被征收人交出土地。当然了，除了以上的断水、断电等违法逼迁行为之外，还有以下几种违法逼迁行为也是经常出现的，而且这几种违法逼迁行为，通常是引不起被征收人的重视。

　　一、房屋被认定为违法建筑

　　随着大家的法律意识逐渐地提高，相关部门变相逼迁的手段也在提高，实践中，有的相关部门知道断水、断电的行为是违法的，所以，便采取了更有利于自己的一种方式，就是将被征收房屋认定为违法建筑。

　　想必大家都知道，违法建筑自然是未经审批手续的建筑，严格意义上来讲，未按照法定程序建设的房屋，通常会被相关部门责令整改或是拆除、没收，而且这样的建筑，就算遇上了拆迁，肯定也是不会有补偿的，即使有，补偿也肯定是赶不上合法建筑的。

　　但是这并不代表着所有的这样的建筑都是违法的，而且违法建筑的认定等也都有着严格的程序，不是口头上说是违法建筑就是违法建筑的。因此，当有相关人员告诉你房屋是违法建筑，但并没有任何的调查、认定程序，以及书面文件时，那多半其是另有目的的。

　　尤其是在房屋征收中，在你拒绝签订拆迁补偿安置协议后，相关部门便随即告知你房屋是违法建筑时，很明显这是想以违法建筑的名头，试图给你施压，逼迫你让你搬迁走人。

　　二、房屋被鉴定为危房

　　除了房屋会被认定为违法建筑以外，以拆危促拆迁的情形也是很多见的。从实践过程中来看，有的征收方为了尽快拿到土地，通常会对于合法房屋采取撞击，或是在拆除违法建筑时不小心弄裂合法建筑墙体等，然后再鉴定为他们口头中所说的“危房”，从而对被征收人出具危房鉴定报告，以紧急避险为由，限被征收人xx天内搬出房屋。

　　不过，这种行为如果是出现在被征收人拒绝签订补偿协议之后，那不用多想，肯定也是存在以拆危促进拆迁的嫌疑。房屋一旦被鉴定成危房，那对被征收人来说也具有一定的风险。

　　所以，凯诺律师在这里提醒大家，如果被征收人在遇到征收方擅自将自己家房屋认定为危险房屋，一定要保持冷静，可以先收集相关的证据材料，然后马上咨询专业律师，如果有必要，可以在专业律师的帮助下，尽快通过法律途径来维护自己的权益。