独立操盘成都金融城地块，贝好家以C2M理念打造“好房子”

文/乐居财经魏薇

当前，房地产行业正转型升级迈向高质量发展的新阶段，“好房子”成为房地产行业的新课题。

住建部提出建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，从要素资源科学配置入手，“以人定房、以房定地、以房定钱”。住建部部长倪虹表示，从我国城镇化发展进程看，从人民群众对好房子的新期待看，房地产市场还是有很大潜力和空间。

9月20日，贝好家（成都）置业有限公司竞得成都锦江区金融城三期H12地块。该宗地占地约24亩，为纯住宅用地，容积率2.5，限高60米，起拍楼面价19200元/㎡，成交价为10.76亿元。

根据地块属性，该项目初步定位是高端产品，预计全流程由贝好家团队自主操盘，从拿地、定位、设计、营销等各环节都将充分体现贝好家的C2M（从消费者到制造者）理念。

为何选择在成都打造项目？

贝好家方面表示，一是综合成都楼市数据、经济发展、消费水平等方面来看，该地的高端住宅市场潜力大；二是成都楼市利好不断，购房需求得到激发。

今年以来，在全国房地产市场持续调整、表现分化的背景下，成都新房市场走出了独立行情。克而瑞四川数据显示，上半年，成都住宅成交面积610万平方米，在重点城市中居首，超出第二名西安60%，更是远超杭州、上海、广州、北京、苏州、深圳等城市。

深耕居住服务领域多年，贝壳看好对居住供给侧的升级。贝壳认为，随着技术的进步、市场趋势的转变，基于对不同购房主体在消费需求、行为偏好上的大数据分析，充分识别消费者需求从而设计出契合客户需要的居住产品，并通过这样的创新方式改造供应链条成为可能。

作为贝壳“一体三翼”的全新板块，贝好家成立于2023年7月，区别于传统房地产开发模式，贝好家的定位是数据驱动型住宅开发服务平台，主要为业主方、开发商等合作伙伴提供“1+2”模式的综合解决方案。

其中，“1”代表的产品解决方案是核心，具体为以C2M为理念，通过大数据分析，利用AI算法深度洞察和挖掘出客户需求，行成包含产品定位、产品初步设计、产化深度设计等的全套产品解决方案；“2”分别指灵活多样的资金服务、线上线下一体化的高效营销服务。目前，贝好家已在西安等地有了该模式的合作项目。

贝壳集团副董事长、贝好家首席执行官徐万刚表示：“自主操盘一个项目，主要目的是为了更好地验证贝壳C2M产品解决方案的落地能力，增强合作方对‘1+2业务模式’的信赖。”

在“品质为先”的房地产新时代，贝好家将以C2M构建房地产开发新模式，为开发商、代建方、业主方等合作伙伴提供“1+2业务模式”的综合解决方案。