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杭州桃花源一河之隔，又生长出一片全新的中式合院——大丽和和中心

杭州余杭『大丽和和中心』

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杭州的诗情画意是众多文人雅士流连忘返的所在，也是吴冠中先生艺术生涯中最重要的“第一故乡”。当我们感叹艺术给身心带来的愉悦与美之时，对美的渴求也早已植根于日常。

我们是如此渴望受到艺术的滋养，但她与我们的日常又有多远？幸运的是，一种以美与艺术为日常的生活方式早已悄悄来临。

大丽和和中心楼盘位于杭州市余杭区南湖东路与花鼓街交叉口。

该项目择址未来科技城 2.0 核芯板块，南湖科学中心旁，周边配套较为丰富。交通方面，附近有杭州西站南北综合体（在建）、机场快线（在建）、绕城西复线、湖杭高速、杭瑞高速、运溪高架、地铁 16 号中泰站等，出行较为便利；商业上，临近绿汀路万象城（在建）、万达广场、江南时代广场等；医疗资源有浙一医院余杭院区、余杭区第二人民医院等；周边的学校包括人大附中、杭师大附属学校、学军中学、英特外国语学校等。此外，附近还有之江实验室、阿里达摩院（在建）、菜鸟智慧产业园（在建）、人工智能小镇等科创高地。

大丽和和中心总占地面积约 39 亩，地上建筑面积约 3.8 万方，容积率约 1.5，规划 9 幢建筑，包含和和艺术酒店、和艺术馆、和和里中式美学院落和酒店式公寓。其产品为中式合院，面积段约为 152-270㎡，总价 630 万起。中式院落的立面造型是在徽派基础上的当代表达，外立面以浅色石材为主，屋面采用深色日式合瓦的形式，搭配深色金属构件，色彩构成冷暖有机结合，时尚精致、典雅简约。

该楼盘预计 2024 年 6 月底之前交付，产权 40 年，物业费为 13.8 元 / 平方米。部分户型信息如下：

• 建筑面积：158-186-235㎡；
• 层高：一楼 3.6m、二三楼 3.3m、地下室 5.8m；
• 车位：每户送两个地下车位。

每一座市区的中式大宅，从2000万起的观湖里到3000万起的西溪雲庐，富人们都抢得七荤八素。

本月，杭州桃花源将拍卖一套占地6亩的中式合院，房东当年买入价6000万，如今评估价高达1.71亿。

所以当桃花源一河之隔，又生长出一片全新的中式合院——大丽和和中心，多少城西人又怦然心动。

大丽和和中心项目择址未来科技城2.0核芯板块，南湖科学中心旁，占据得天独厚的自然资源和城市资源。未来科技城·65席中式美学院落， 得天独厚，择址“第三中心”核心区，多维业态，融汇当代艺术生活集群，合和之境，徽派建筑的当代表达，一脉蓝绿，群英荟萃的营造团队！

大丽和和中心项目首创高端生活服务体系「雅艺生活管家」，以艺术审美赋能生活，让艺术与生活碰撞；重视美育，让美成为日常的心之所向。项目将为业主提供看展、插花课程、茶道课程、油画课程等生活服务，为孩子提供绘画、书法、版图课程科普兴趣班，打造家门口的美育基地。

大丽和和中心无论私人生活的隐秘与安宁，还是放松时刻的清新与恬静，置身大麗和和中心的每一隅，皆能感受到每个片刻所不可或缺的艺术气质。对设计师来说，经典与可传承的价值是赋予作品持续生命力的灵魂，居所更是如此。“珠宝人更习惯于在一个更长的时间跨度里去看待美和生活，我相信建筑也是。它会成为一个城市的印记，也将记录我们的故事。”有媒体测算，“新阿里”将价值4.5万亿，是目前阿里市值的3倍——不仅将掀起新一轮造富浪潮，也为未科嵌入6个新引擎。

作为未科目前仅有的中式合院，大丽和和中心也站在了城市风口的“第一排”。它距南湖直线仅约1公里，湖岸举步可达。

南湖畔的达摩院效果图

南湖科学中心既是“未科2.0”，也是“杭州第三中心”。汇集阿里达摩院（湖畔实验室）、之江实验室等国之重器。

除了产业红利，南湖还是水域面积4.7平方公里的城中湖，相当于三分之二个西湖。芦花胜雪，碧波荡漾，还有东方白鹳、白枕鹤等珍稀鸟类出没。

总投资22亿的南湖综保(一期)项目也已启动，将打造南湖城市阳台、环湖绿道，还将和西溪湿地连成“100公里湿地湖链风景廊道”。

大丽和和中心的业主，未来也有自己的日内瓦湖。

大丽和和中心总占地面积约39亩，地上建筑面积约3.8 万方，容积率约1.5，规划9幢建筑，包含和和艺术酒店、和美术馆、和和里中式美学院落和酒店式公寓。大丽和和中心以艺术美学为核心，构建了这座和艺术馆。

和艺术馆共五层，其中一、二层对外开放，开放后将设置珠宝类展品的常展、与国内外艺术机构及品牌合作的特展 。艺术馆的标志性馆藏：超现实主义艺术家萨尔瓦多达利的「歌黛娃伯爵夫人与蝴蝶」雕塑 、和和珠宝以蝴蝶之美所创作的「蜕变」系列。

大丽和和中心示范区舒朗的街巷

和和里·中式美学院落

大丽和和中心中式美学院落的立面造型是在徽派基础上的当代表达，将古典建筑中粉墙黛瓦与自然景观之间形成色彩搭配与对比，结合现代风格建筑，打造形神兼备、有时代气息的新中式建筑。

走进大丽和和中心湿翠的院巷，突然迷失在一片歇山、硬山、小坡檐、大玻璃和各种石材交织的迷宫中。它的屋顶不是常见的小青瓦，而是用曲线柔美的陶土和瓦，犹如荡开的层层波纹。

立面不是传统中式的白色涂料，而是采用火烧水洗面石材。每块石材用20000K火焰喷烧，再经高压水洗，营造出细腻的质感。更峻挺的线条、更大的窗墙比与更灰调的配色，也使它呈现强烈的潮流风格。

大丽和和中心建筑立面实景

浅色石材的外立面上盖日式合瓦屋面，搭配深色金属构件，使得色彩构成冷暖有机结合，典雅简约，呈现出有时代气息的新中式建筑。歇山、硬山和小披檐等手法，丰富了建筑造型与建筑空间，与周围依山傍水的环境完美融合，组成了一幅幅画家笔下江南水乡静谧风雅的生活画卷。

中国人的风雅生活离不开对“家”的无限构想。远离都市的喧嚣，越来越多人也开始追寻复返自然的美好与宁静。在居住场景的营造上，和和里为65席中式院落群打造了一处绝美的生活场景，让许多人梦中的桃花源走进了现实。白墙黛瓦的徽派建筑于此有了全新的当代表达。

采用歇山、硬山和小披檐等手法，丰富建筑造型与建筑空间感受。外立面以浅色石材为主材料，屋面采用深色日式合瓦的形式，搭配深色金属构件，勾勒出粉墙黛瓦的中式意向，使得色彩构成冷暖有机结合，时尚精致、典雅简约。

大丽和和中心，许多院子爱好者都会有种“赶紧刷一套”的紧迫感。只有合院排屋，在限墅+限高的一套组合拳下，依然“后无来者”。即使商业院落，后续也不再能获批。

大丽和和中心传承与新生，是中式设计永恒不变的命题。在摆脱了原有的沉闷与呆板之后，新奢国风对色彩进行了提炼，素雅的色彩诠释，水墨灰、孔雀青、月影白等与轻盈的材质组合，唤醒了拙朴的传统美感，将人文潮韵的浪漫与怡然彻底释放，于细节处生发，从容跃然而出。

相比之下，在售叠墅大多不带私梯，且地下室还要加价，贵点的下叠直奔1300万去了。而在大丽和和中心，约150㎡合院总价才600多万，186㎡是700-900万。大丽和和中心的花园平均达80㎡，最大近300㎡，也比普通叠墅的40-60㎡大出一圈。再加上室内预留电梯井，挑高地下室+车位也不额外收费，更显得超值。

园林景观汲取中式传统园林与东方建筑底蕴，取自珠宝之形意之美，又归于自然的造景艺术，营造一方可望、可行、可游、可居的园林逸境。衹此65席，约152-186-235-270㎡中式院落！总价仅需600万起！不限购！不限贷！

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