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长沙保利·天瑞

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开发企业：保利发展

产品类型：洋房、双拼别墅

建筑风格：现代中式

01

核心推荐理由

01山水画苑，东方花园

择址洋湖国家湿地公园 ，借鉴中国巷院规划形态，取意各大名园的造景之法。打造“四巷九园”的院落布局，让居住与自然山水无界相融。

02礼制秩序，仪式轴线

复刻中轴对称的东方礼序之美，打造“一轴入府，九礼归堂”的归家仪式，将府门、水院、会馆有序规划，在动线上构建出层层递进、步步尊崇的境界。

03东方气韵，典雅气质

在社区内，天瑞集合古代人文雅集、近代会馆文化，打造出艺术、社交、宴饮三大会馆空间，让世界重回东方往来，为雅士社交与私人逸趣提供交心场域。

04传统演绎，传承雅韵

传承千年府院文化，融东方礼序，山水院落，造当代世家门庭。以现代设计手法，转译东方建筑经典美学，呈现兼容并蓄的东方风骨。

02

项目概况

项目位于靳江河风光带以南，被洋湖湿地公园环抱，环境怡然，交通便捷，周边教育商业配套成熟。产品主要为洋房和别墅，设计愿景为中式院墅，依托湿地资源，规划多条南北景观轴线，串联滨水低层与多层居住组团。公共景观轴设置放大节点，形成有序景观效果。打造归家景观主轴，实现园林与湖景无缝连接，串联社区配套功能，兼具礼序与山水庭院之乐。

▲ 总平面图

▲ 中轴布局

▲ 鸟瞰图

▲ 中轴鸟瞰图

03

外立面

建筑风格严整开朗恢宏华美，舒展而不张扬，典雅却富有活力。以木构建筑之形象、明代园林之风韵为基础，取其“形”“饰”之特色， 运用现代建筑材料和建造手法演绎，以繁驭简，回溯华夏鼎盛年代，开启一场与仕林鸿儒的邂逅之旅。现代手法，转译东方经典美学。造型采用歇山、斗拱、屋脊等元素，强调横向线条构图，取五行正色为主调，大面运用京元（中性灰）苍艾（深栗壳）茶色（深木色）等传统色彩，辅以薄墨（暖灰）缟羽（浅米白）贴金（黄铜），以珐蓝点睛，形成一幅山水隽逸古朴拙美的画卷。随处可见经典中式元素的当代转译，垂花、长窗、雀替、门环、壁灯、挂落、鸱吻、悬鱼，处处“耑”字纹吉刻，传递着东方的人文厚韵和瑞意盈庭的美好祝愿。

▲洋房立面

▲别墅立面

▲大门细部构造

▲社区大堂细部构造

▲厅堂细部构造

04

主力户型

洋房主力户型为165㎡和188㎡户型，私梯入户；别墅主力户型251㎡和312㎡。

户型①：165㎡洋房户型图

165㎡户型：五房四开间朝南，南北双阳台；客餐厅阳台一体化设计；双套房朝南，主卧独立衣帽间；南向面宽约14.5米，观景阳台约7米；布局灵活可变，客厅和书房打通形成奢阔空间。

户型②：188㎡洋房户型图

188㎡户型：四开间朝南，整体面宽做到了约17.2米；约9.3米观景阳台处于市场前列；客餐厅面宽约6.2米，并且还可拓展成约9.3米的豪华巨厅；双套间朝南，主卧面宽约4.4米尺寸惊人，主卫奢阔带浴缸；房间可灵活打通。

户型③：251㎡别墅户型图

户型④：312㎡别墅户型图

院墅采用独门独院设计，私属感强；大开间、有挑空、有露台，全明地下室，空间灵活多变。一层是公共空间，首层卧室方便老人起居。二层和三层，纯粹居住。大套房自带豪华卫浴空间独立衣帽间，部分房间还享有瞰景露台。三层的超大景观露台，一览洋湖。

05

精装设计

示范区整体空间设计植根于长沙的书院文化，以园林造景的“起承转合”手法对室内功能进行串联布置，打造华美的中式礼序空间。重点空间天花及地面以保利天瑞的“瑞”字logo为原型，加入传统的中式窗花元素，以现代的材质复刻传统的建筑结构，在现代与古典的交融下，让中式风格迸发出别样的美丽，成为重要的空间品牌记忆。

▲入口接待区-瑞字纹地面

洋房样板房：整体LDKB一体化设计，X空间 打造整合品酒阅读音乐主题，壁炉吧台贯穿整个空调空间，主次空间共享温馨的公共空间

▲188样板房客厅场景

312别墅户型样板间：挑空区域采用窗框借景，连接上下层空间，整体手法运用海派结合古典中式元素进行融合，意在打造有深度的中式老钱韵味。

▲312别墅一层

▲312别墅二层家庭厅框景观

251户型样板间：整体打造出松弛自然的住假风，空间以天然材质的美感、融合东方气韵，诠释当代自然美学生活的住假居所。过道空间以屏风形式营造仪式感的同时加入瑞字纹细节来呼应Logo设计元素。夹层以大开间的处理方式，着重关注庭院景观室内外的紧密联系，达到引景入室，内外模糊的空间关系；设计加入东方传统园林移步易景设计手法，在空间的转换过程均有视觉对景关系，关注空间仪式感的营造以及空间的过渡感受。

▲251别墅样板房一层窗花隔断

▲251别墅样板房夹层天井场景

▲251别墅样板房夹层家庭厅场景

▲251别墅样板房地下室天井场景

06

社区规划

保利·天瑞复刻中轴对称的东方礼序之美，打造“一轴入府，九礼归堂”的归家仪式，有序规划府门、水院、会馆，构建层层递进、步步尊崇的境界。借鉴中国巷院规划形态，取意各大名园造景之法，打造“四巷九园”的院落布局，让居住与自然山水相融。沿景观主轴布置社区大堂、会馆等，涵盖茶室、泳池、健身房等社区服务空间。社区大堂9米挑高，附设休息接待区，提升电梯至小区主景区。

▲仪式迎门

▲社区大堂

▲社区大堂室内

文昭会馆：以艺术家的祥瑞“神兽”系列作为主题展品，意在祝愿长沙保利与客户们家宅平安，生活顺遂。

▲文昭会馆

▲文昭会馆-天地瑞纹细节+神兽主题溯源视频

▲文昭会馆－瑞兽展厅

潇湘会馆：泳池区延续洽谈区主空间的廊柱设计，搭配天花板独特的拱顶取材自湖南大学标志性的拱门，以城市基因组成空间脉络，拱顶设计让灯光柔和地折射在空间中，泳池两侧运用绿植造景营造松弛自然的氛围空间，让宾客能够自在怡然地享受游泳的乐趣。

▲潇湘会馆

▲潇湘会馆-泳池一角

湖心会馆：私宴区域布置有游乐休闲区与品茶区，一动一静，充分满足全类型人群的要求。简洁的环形吊灯采用玉石与陶瓷的设计，辅以极简的艺术线条，在现代美学中融入传统的中式元素，艺术墙画强化了空间的质感。

▲湖心会馆

▲湖心会馆－私宴

▲公区细节

▲别墅区地库效果

07

景观规划

溯源明代仕族制式，回归礼序本义，探寻东方美学生活，还原留存在这片土地上的雅致意境。

▲礼序轴线

洋湖天瑞以“御苑雅韵·天瑞府”为主题，以明代仕族规制为主线，探究明代贵族建筑制式与山水园林意境，将仕族形制礼仪与园苑生活提炼糅合融入景观节点，旨在构建一个延承仕族园林轴线礼制空间，还原生活美学记忆，营造文雅气韵生活场景的雅苑花园社区。

▲山水园林

▲水院云山亭

▲半学堂

景观设计上以五进院落的归家仪式感，敬献层峯的至高礼遇；以“一轴·四巷·九园”为主要景观亮点，落入仕族园苑生活场景；制宅有道，归宅有礼，一方府院，传承中式风骨，启幕东方至高人居美学。

▲礼序归家

▲置石有道

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