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商业规划效果图

提前240天交付

万科造给你看

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讲真，当万科黄埔新城传出提前交楼的消息，许多人都有点不敢相信。

去年7月，黄埔新城首开千人抢房的盛况还历历在目，而现在，阅海组团1#、2#和4#就即将于今年底交付。

掐指一算，相比原定合同约定的交付日期2024年6月30日和8月30日，最长提前了240天！

首批黄埔新城业主，从买房到收楼，只等了一年多！

不过高兴之余，也有买家疑虑：现在施工进度如何？工程质量能否保证？...

话不多说，我们实探走起！

｜万科黄埔新城施工现场

提前把“家”还

精细化施工+高质量交付

WANKE

从现场来看，目前阅海组团1#、4#已经封顶，2#也即将封顶，进度颇快。

不仅阅海如此，观澄组团及商业综合体也在马不停蹄加速建设中，眼看着几乎都要封顶了。

将航拍镜头拉近对焦，还可以看到黄埔新城繁忙的施工现场。

整洁的施工环境、有序的施工步骤...令人赏心悦目。

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｜阅海组团施工现场

这一切，离不开万科的秘密武器——穿插施工。

通俗来说，穿插施工就是在完成主体结构的同时，门窗、水电、外墙、室内装修等同步进行。

以阅海组团1#为例，高层主体完工，中间楼层已完成门窗安装，低层甚至都已完成外立面以及室内装修！

｜阅海组团1#施工进度

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黄埔新城2022年7月首次开盘，其中阅海组团1#、2#、4#原定合同交付时间分别是2024年6月30日和8月30日。

而这3栋楼计划将于今年12月底交付，最长提前约240天交付！（以最终实际确定的交付时间为准。不同楼栋可能存在不同的交付时间，具体情况以《商品房交付通知书》为准）

也就是说，赶在今年春节前，第一批业主就能拿到回家的钥匙！

其实，万科这样的提前交付已经是常态。

万科城市之光提前180天迎来首次交付，金茂万科都会四季首批提前四个月交付……

2022年广州万科全年交付9200多套，截至目前，万科的交付满意度为96.89分，而远高于行业均值69.8分。（来自中指院数据）

二、铁铮学校西校区9月1日正式开学！

万科黄埔新城引入优质教育资源，全维覆盖幼、小、初、高15年全龄教育，持续兑现高质教育配套，向业主交出了一份广州教育样板大城的高分答卷。

8月26日广州市黄埔区铁铮学校举办了落成启用活动，从签约到开学一周年，看得见的万科速度。黄埔新城家门口的铁铮学校开学啦！

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黄埔区铁铮学校为九年制公办学校，设立小学与初中，由广州市黄埔区铁英教育集团进行全面管理。

学校共建设三个校区、240班规模，其中西校区为42班小学，2023年办学第一年预计有28个教学班，其中一年级招收7个班级。

另外，今年3月中旬，广州开发区人才教育工作集团校前幼儿园（黄埔新城融住一地块幼儿园）已经迎来了第一批新生入读，受到了家长们的一致好评。

黄埔新城校前幼儿园共规划约20班规模，隶属于广州开发区人才教育工作集团管理，包含活动室、会议室、乐高室、烘焙室、音体室、操场等儿童畅享空间。

其中开设小、中、大12个班，今年9月招收大班5个、中班3个、小班4个共12班约300人，以专业化、专注化、优质化为孩子天赋启蒙，业主子女可以提前享受到公立幼儿园教育。

面对当下错综复杂的市场，过硬的交付力背后，是万科品牌实力和底气的写照，是穿越周期的资金稳健性，也是持续领跑市场的业绩提供的强力支撑。

而且，万科黄埔新城以前瞻性的“配套先行”模式，推动交通、教育、商业、生态、社群等多端口共同发力。

在交付房子之前，为业主交付美好生活，让你在家门口就能一站体验高浓度、高质量的新城生活。

目前，万科黄埔新城在售中央公园组团，位于整个项目的C位，北面是学校和少年宫，东面是公园和体育馆，特别是鹿鸣山公园，是整个项目的绿心。

交通方面：坐拥2地铁3站点，4站到鱼珠、5站到天河！

地铁轨道——速达广州市中心区

地铁13号线直达鱼珠、5号线直通珠江新城夏园站、南岗站、保盈大道站(在建中)三站点环绕。不过目前来看，地铁站有点距离，阅海组团不管走去夏园地铁站还是南岗地铁站，妥妥的都得小两公里。

还好项目有公交接驳到地铁–为例，满足以上距离地铁最后1－2公里，整个社区内部共规划了5个公交总站和22个网格化站点（公交配套规划中，以实际通知为准）。截止目前，社区巴士微循环公交已开始运营，从项目公交总站，一站即可接驳地铁（社区内配套，以实际运营为准）。

社区微循环公交首发仪式

高速&主干道——内通全城、外联大湾区

• 3条主干道：黄埔东路、开发大道、开创大道。
• 3条快速/高速路：广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速。
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商业方面：规划建面约100万㎡综合商业，享受家楼下的商圈

规划建面约33.9万㎡商业中心

规划建面约5万㎡瞻云星级酒店

规划建面约12.9万㎡轻文旅微度假综合商业体

规划准甲级办公楼，为黄埔区首栋约200m高的天际坐标

规划岭南滨水古街市集

家门口的一站式购物体验，不过是下楼多走几步的事情。

产品方面

建面约88-143㎡三至五房 总价不到300万上车老黄埔

户型品鉴

75㎡三房，在2栋，西南2条03、04梯腿，价格约3.7-3.73万/㎡，总价276-281万。

88㎡三房，是6栋01-04梯腿，2栋01、02梯腿，单价3.4-3.75万/㎡，总价274-330万。

105㎡四房，位于2栋，只有05梯腿，单价约3.85万/㎡，总价400-409万。

125㎡四房，位于6栋，05、06梯腿，单价约3.5万/㎡，总价390-462万。

142㎡四房，位于2栋06梯腿，单价3.6万/㎡，总价510-514万。

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

广州丨万科黄埔新城丨售楼部

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1、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

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3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。