房贷延期还款怎么申请，协商方法技巧总结

这两年各行业形势严峻，失业的人越来越多。在这种大环境下，人们各方面的压力越来越大，就会面临房贷还不上的困境。如果你正面临这种困境，现在就有让你走困境的方法--申请延期！

房贷逾期有什么影响

1、个人征信受损。影响今后各种贷款办理、比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响。

2、产生相应的罚息和滞纳金、只要逾期还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。

3、可能被银行起诉，让你无家可归。银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

所以如果你房贷超过3个月未还款，后果就严重了，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。

申请房贷延期需要满足的条件

1、客户遇到客观情况暂时失去了收入来源。

2、参与特殊工作的人员。

3、因为疾病导致住院或隔离的人员。

4、因为客观原因导致失业的人员。

政策的细节要根据个人情况判断。

1、房贷都是逾期前申请延期，逾期了不行。

2、一般不上征信，极少数银行也会上报特殊展期，但也不影响征信。

3、所有银行的房贷都能延期，不管是哪家银行。

4、延期一般不收罚息和利息，至于延期期间未还的贷款，会顺延或者平摊到以后的账单中偿还。

房贷延期政策目前大概就是这样，其中延期还款的具体政策有多种形式：有延期期间只需要还利息的、也有只还本金的、还有本金和利息都要还点的、最好的是延期期间一毛钱都不用还的，各种都有。

但总体来说肯定能减轻负债人的还款压力，比如银行要求延期期间既要还本金又要还利息的，其实每个月只需要还1元本金，这就是银行为了延期在程序上不被卡做的一点手段。

申请延期还款需要注意下面这几点

第一、提前去进行沟通:

应在无法按时还款之前尽早与贷款机构沟通，将自己的困难情况及时告知，以便双方能够共同寻找解决方案。

第二、 提供真实有效的信息:

应提供真实可信的信息和相关证明材料，以增加申请成功的可能性。

注意延缓期限,需要在延缓期限结束前做好还款准备，确保能够按时偿还欠款。

面对房贷即将逾期的问题，我们应该积极应对，制定合理的解决方案，要充分了解自己的经济状况，制定切实可行的还款计划。

如果遇到困难，及时与贷款机构沟通，寻求延期还款等解决方案，避免造成严重的后果，俗话说的好，上船容易，下船难！

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