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房贷延期还款怎么申请,协商方法技巧总结

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这两年各行业形势严峻,失业的人越来越多。在这种大环境下,人们各方面的压力越来越大,就会面临房贷还不上的困境。如果你正面临这种困境,现在就有让你走困境的方法--申请延期!

房贷逾期有什么影响

1、个人征信受损。影响今后各种贷款办理、比较严格的银行,即便你只逾期了一天,银行也会把逾期情况录入央行的征信系统,逾期记录一旦进入到征信系统中,对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响。



2、产生相应的罚息和滞纳金、只要逾期还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同,基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。一般来说,银行会给大家7天的时间补足欠款,如果7天之内能够将该还的资金都补齐,那么就不会产生滞纳金。但若超过7天,银行将一并收取罚息和滞纳金。

3、可能被银行起诉,让你无家可归。银行一般都会在房贷合同中设置违约条款,连续3次或累计6次逾期还款,就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

所以如果你房贷超过3个月未还款,后果就严重了,银行会按照借款合同和担保合同的约定,向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施,冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款,查封已抵质押的财产。

申请房贷延期需要满足的条件

1、客户遇到客观情况暂时失去了收入来源。

2、参与特殊工作的人员。

3、因为疾病导致住院或隔离的人员。

4、因为客观原因导致失业的人员。



政策的细节要根据个人情况判断。

1、房贷都是逾期前申请延期,逾期了不行。

2、一般不上征信,极少数银行也会上报特殊展期,但也不影响征信。

3、所有银行的房贷都能延期,不管是哪家银行。

4、延期一般不收罚息和利息,至于延期期间未还的贷款,会顺延或者平摊到以后的账单中偿还。

房贷延期政策目前大概就是这样,其中延期还款的具体政策有多种形式:有延期期间只需要还利息的、也有只还本金的、还有本金和利息都要还点的、最好的是延期期间一毛钱都不用还的,各种都有。

但总体来说肯定能减轻负债人的还款压力,比如银行要求延期期间既要还本金又要还利息的,其实每个月只需要还1元本金,这就是银行为了延期在程序上不被卡做的一点手段。

申请延期还款需要注意下面这几点

第一、提前去进行沟通:

应在无法按时还款之前尽早与贷款机构沟通,将自己的困难情况及时告知,以便双方能够共同寻找解决方案。

第二、 提供真实有效的信息:

应提供真实可信的信息和相关证明材料,以增加申请成功的可能性。



注意延缓期限,需要在延缓期限结束前做好还款准备,确保能够按时偿还欠款。

面对房贷即将逾期的问题,我们应该积极应对,制定合理的解决方案,要充分了解自己的经济状况,制定切实可行的还款计划。

如果遇到困难,及时与贷款机构沟通,寻求延期还款等解决方案,避免造成严重的后果,俗话说的好,上船容易,下船难!

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