江西
近日，山姆超市即将进驻蓉江的消息沸沸扬扬，大家都在讨论，这次是不是一次空欢喜的“绯闻”？经过分析，我们发现，本次这个零售顶流还是很有希望“转正”的。
为什么这么说呢？我们从近期赣州市商务局在问政江西上的回复上，可以发现一些蛛丝马迹。
8月29日，有网友在“问政赣州”平台留言咨询：赣州能否引进山姆、盒马、迪卡侬这样的大型超市？
针对网友提出的问题，9月4日，赣州市商务局作出回复：我局欢迎包括山姆、盒马鲜生、迪卡侬等在内的知名商业零售企业来赣州开设首店。我局将积极与山姆盒马鲜生等商业零售企业治谈对接，力争招引一批知名商业零售品牌首店落户赣州。
9月5日，又有网友留言：建议蓉江新区积极引入大型商业综合体促进新区商贸发展带动新区消费人气。
这次，赣州市商务局再次做出回复：目前我区正在加大大型商业项目的招引力度，积极引进山姆会员店等国内外知名商业品牌落户高校园区片区。
两次留言，仅间隔半月，商务局的回复有了明显区别，9月14日的回复指向性更加明确，更加掷地有声。
结合近期市政府各部门频繁前往山姆会员商店及印力集团考察交流，可以明确的是，这两个集团是当局政府目前重点接洽的招商对象，蓉江十三条中提到的具有影响力的商业综合体，最后落地极有可能就是印力集团旗下的印象城。
而据我们所知，印象城与山姆会员店向来是焦不离孟，孟不离焦，目前江西南昌的山姆会员店，也正是位于印象城。
其实，早在2022年5月28日，时任蓉江新区党工委副书记、管委会主任许伟在率队赴湖南省招商考察的过程中也曾来到长沙山姆会员商店考察。
可见赣州于蓉江新区引进山姆等大型商超的规划，早就在积极部署接洽中。目前随着赣州全民健身中心（一期）即将交付使用，相关的体育赛事和演艺活动将轮番上演，蓉江新区的商业需求更加急迫，缺的正是能够“挑大梁”的商业项目。
如果能引进山姆作为主力店，毫无疑问可以虹吸整个赣州乃至周边县市的消费力。
落址猜想：蓉江哪个地块挑大梁？
作为国际零售顶流，山姆无疑有着极大的号召力，付费会员数量超400万，以其丰富的全球进口商品、高品质的购物体验备受消费者喜爱。
同时这种高端大型商超对选址也颇为讲究，网红“山姆”如果入赣，到底花落蓉江何处也引起了网民的热议。
鉴于赣州蓉江新区商务局在答复网友提问中，明确将选址范围圈定在“落户高校园区片区”，那么翻看蓉江版图，一块地处城芯的重磅商业综合体用地——蓉江新城RJ03-D01-02引起了人们的关注。
该地块位于蓉江三路以东核芯位置，用地面积76 亩，规划建成逾6万平方米的大型商业综合体，集聚生鲜超市、购物中心、酒店宾馆等多重业态，直接兼容商务金融、娱乐康体等功能。
该地块交通位置优越，紧邻赣南大道快速路和“赣州鸟巢”全民健身中心。城市配套完善，周边生活气息浓厚：赣南师范大学、保利堂悦等醇熟住区林立，保证了客流量的聚集及购买力。可以说无论是区位、交通、配套、功能定位，蓉江新城RJ03-D01-02都是目前符合城市规划的大型商超理想落址地。
而且有意思的是，原本该地块是01、02商业住宅两个地块捆绑土拍的，但近期已调整为可拆分土拍，无疑也是在为商业综合体的进驻降低门槛。
保利堂悦：城芯置业硬通货未来可期
山姆超市的积极接洽与优质商业用地的开发全城瞩目，邻近当红板块的保利堂悦也成为了购房者聚焦的目标。堂悦与蓉江新城RJ03-D01-02商业用地仅一街之隔，坐拥城芯全维精粹配套与发展红利，万象未来指日可待。
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