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天津（金地时代印）☎☎：400-159-8559转接5158【官方认证】
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今天看个金地为津智资本代建的一个新盘——金地·时代印。
位于大寺新家园，总价百万级，却做出了连七八年前市区4万+项目都不曾有过的巨大门头、下沉庭院和业主会所。
在设计上，金地·时代印对天津第二批《住宅多样性空间增值利用规划管理指导意见》做了充分应用。
整个项目，采取了全架空平台停车设计，1栋楼做了住宅首层多样化利用。
架空平台停车，通俗点讲，就是在地块上建一个混凝土“盒子”，“盒子”顶上建住宅、做园林，“盒子”里停车、做配建。
▲金地·时代印鸟瞰效果图
社区整体架空后，原来1.8米高的围墙，就被5米多的架空平台边界取代。
你住在平台之上，当然能感受到更强的安全感、领域感和私密性，毕竟外人只能仰望却没法偷窥。
架空平台下的停车位，都在地面之上，传统地库结露返潮的问题当然就会少很多。
更重要的，其实是提供了一种“社区一体化设计解决方案”。
一个社区，除了有住宅，还会有红黑号站、换热站、居委会、托老所、社区商业等等配建。
过去的项目，这些很多都被设计成独立建筑，分散在社区各处，显得整个社区好像被割裂一般。
再看金地·时代印的规划，因为有了架空平台，所有这些配建都能被塞进平台之下。
这样，平台上除了住宅和园林，再也看不到其他独立存在的配建用房。
▲架空平台下功能规划示意
商业、居委会、卫生站、警务室等都被设置于架空平台的沿街边界，形成连续的活力街区。
你漫步在路边，丝毫感受不到社区架空带来的压迫感，只能感受到灯火阑珊处，人间烟火正浓。
关键这样设计，沿街商业就不会像骑楼底商那样影响到社区内的隐私了。
▲架空平台下沿街商业效果图
社区西南角的托老所，本是一座3层独立建筑，却和架空平台连接在一起。
这样，它也融入到整个架空平台之中，成为整体社区的一部分。
▲配建托老所效果图
南侧的主出入口和西侧的次出入口，都是借架空平台边界设计，门头和两侧商铺融合，毫不突兀，一体性非常强。
▲主出入口效果图
即便是次入口，也做出了5米多高的人行、车行一体化门头。入口处巨大的挑空，带来强大的气场。
这样的仪式感，可比传统项目2米多高的地库坡道出入口强大多了。
车行道闸还内退到入口深处，不是直杵着马路，这样也体面得多，不再像战时的街头阵地。
而且，架空平台停车都是平进平出，再也不用上坡下坡，安全性和体验感也更好了。
▲次出入口效果图
正是因为有了社区架空，借助立体空间，居住、配套、服务、礼仪、归家等多重功能可以无痕嵌入社区。
整个社区，如同一部精密的“机器”，被“捏合”成一个整体。
整个项目最具封面感的，是一座璀璨的主大门。
借助架空平台边界上一处内凹空间，做成一方小小的归家庭院。
庭院顶部，数根立柱撑起一片巨大的雨棚。
雨棚外探出来，在头顶进一步展开，形成一座约31米宽的大门头。
入口前，双层迎宾叠水和地面精致的铺装，营造出度假酒店般的印象。
▲主出入口效果图
走到雨棚下，你仿佛置身某个艺术展馆的门口。
雨棚的造型有如中式建筑中的藻井，数十个方格子顶部铺满玻璃，天光可以自由地洒下来。
支撑的立柱则用了斗拱和榫卯的意象，不经意间就把中式韵味融了进去。
▲主出入口效果图
归家前庭没有生硬的围墙，被两侧商店和社区大堂自然围合。
在这里，你的脚步不自觉会放慢下来，你的心情也自然而然地平静下来。
当入夜之后，两侧商店里的灯光会透过玻璃幕墙映出来，搭配雨棚下丰富的照明，就是你回家的第一眼温暖。
▲主出入口效果图
这时候再进入前庭背后的社区归家大堂，你的心情已经完全不一样了。
迎面映入眼帘的，就是整面玻璃墙背后的下沉庭院美景，有种豁然洞开的感觉。
大堂面积约129㎡，先会作为售楼处的接待厅，未来将是你和朋友约见面的第一站。
▲社区归家大堂效果图
金地·时代印属于金地“名仕”产品系，建筑风格采用古典架构，并加入一些现代元素。
目前市场中流行的现代风，立面主要强调横向线条的延展，给人以更加稳定的印象。
在金地·时代印，则主要突出的是竖向线条。
▲建筑效果图
在建筑设计中，一直以来竖向线条都扮演着重要角色，也是西方古典高层建筑的典型特点。
不仅使建筑看起来更加高大挺拔，还能在视觉上延伸建筑的高度，营造出一种立体感和动态感。
通过竖向线条的运用，表达出对城市的尊重与敬畏，同时也展现了对空间和形式的探索与创新。
金地·时代印的住宅立面，中间采取“四开间+五壁柱”的形式，形成高耸的视觉中心。两侧对称，形成稳定的视觉感受。
金地·时代印位于板块的东北角，具体位置就在梨双路支线储厚道交口。
项目总计有5个地块，分三期开发。
一期占地约4.47万㎡，计容建筑面积约11.2万㎡，容积率2.45。
住宅产品为7栋25、26层两梯四户的高层，总计720户。
同时，机动车停车位却配了886个，户配比1:1.23，这在同档次社区算是一个很高标准。
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