掌楼热评 | 北京取消豪宅标准！贝壳将自主操盘成都一宅地

房产头条

北京取消普通非普通住宅标准：

财联社9月20日电，中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见。其中提到，完善租购并举的住房制度。加快建立符合首都特点的房地产发展新模式，加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制，发挥住房公积金的住房保障作用。优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。

点评：让有钱人赶紧买起来

深圳多个商务公寓5折甩货：

近期深圳多个商务公寓项目打折出货，单价低至每平方米2万元出头，总价不到100万元就能拿下一套小户型单位。由于开发商大幅“割肉”，加上小户型单位在租赁市场颇受欢迎，一举拉高了投资回报率，部分商务公寓回报率达3%-4%，而住宅产品的出租回报率仅为1%左右。不过，由于市场长期调整，投资需求退潮，即便开发商卖力吆喝，整体成交尚未有明显起色。另外，深圳商务公寓降价出货并非个例，打折潮已蔓延全城。从宝安、福田、龙华、罗湖到龙岗，均有公寓项目打折卖房。

点评：当时有多狂，现在就有多难受

官方回应广州南沙放开限购：

近日，网传广州南沙区全面放开楼市限购政策，不需要社保年限，不限购套数，引发广泛关注。南沙区住房和城乡建设局一位工作人员对此回应称，目前尚未收到有关取消限购的正式文件。该工作人员还建议，可以先准备相关购房材料，并提交给南沙区不动产登记中心进行审核。此外，广州市政府12345服务热线表示，目前南沙区并未有最新取消限购的政策和相关文件，仍属于住房限购区域。

点评：没有红头文件的新政，都不能当真

贝壳将全程自主操盘成都一住宅地块：

9月20日，贝壳旗下贝好家（成都）置业有限公司，竞得成都锦江区金融城三期H12地块。该地块出让面积为1.58万平方米，起拍楼面价19200元/平方米，最终成交总价10.76亿元，溢价率42.19%。知情人士表示，根据地块属性，该项目初步定位为高端产品，预计全流程由贝好家团队自主操盘。

点评：中介机构来抢食了

经济要闻

美联储宣布降息50个基点：

美国联邦储备委员会当地时间9月18日宣布，将联邦基金利率目标区间下调50个基点，降至4.75%至5.00%之间的水平。这也是4年来，美联储首次降息。此外，根据美联储的预测，今年年底美国联邦基金利率将达到4.4%，即4.25%至4.5%的目标区间，到2025年将降至3.4%，到2026年预计将降至2.9%。

点评：全球逼宫，不降不行

成品油调价窗口开始：

国内新一轮成品油调价窗口于9月20日24时开启。本轮成品油计价周期以来，国际原油期货价格先跌后涨，但国内参考的原油变化率始终在负值范围内运行。机构跟踪国际原油价格变动状况预测的最新数据显示，本轮成品油零售限价下调幅度逼近400元/吨，油价或创下今年以来最大降幅，届时消费者出行成本将显著下降。

点评：美联储降息的连锁效应开始了

广西大化农商行回应已暂停续保贷：

近日，网传广西多家农商行推出“续保贷”，帮助社保缴纳困难人群缴纳社保，并允许贷款人退休后用养老金来偿还贷款。就“续保贷”，有媒体致电网传图片所涉广西大化农商行，工作人员称该产品目前已经暂停，对于申请条件，该工作人员称“不清楚相关情况”。早在2017年，吉林省白城市在回答网上咨询时就曾表示，该市开展“助保贷款”业务，主要针对家庭收入低、缴纳养老保险费困难、当年度达到或超过法定退休年龄的在职职工。满足相关条件的职工在申请该贷款后，由当地农商行统一将所有费用一并存入社保指定账户；此后，申请人即可到社保局办理退休待遇核算手续。社保局核发工资后，由农商行代发贷款人工资并按月等额扣收贷款。公开信息显示，近年来，安徽、江西、江苏等多地均曾出台“助保贷款”相应政策。

点评：没钱还交什么社保，反正退休也延迟了

科技前沿

阿里云新模型稳居全球开源第一：

在9月19日云栖大会上，阿里云CTO周靖人发布通义千问新一代开源模型Qwen2.5，旗舰模型Qwen2.5-72B性能超越Llama405B。此前，上一代开源模型Qwen2-72B，被全球最大开源平台Hugging Face认证为世界第一的开源大模型。通义千问新一代开源模Qwen2.5-72B，性能比上代提升18%左右，继续稳居“全球最强开源大模型”的位置。据悉，Qwen2.5全系列涵盖多个尺寸的大语言模型、多模态模型、数学模型和代码模型，每个尺寸都有基础版本、指令跟随版本、量化版本，总计上架100多个模型，刷新业界纪录。

点评：阿里秀肌肉

小米三折叠手机专利曝光：

根据国家知识产权局 9 月 3 日公示的清单，小米公司获得了一项“手机及其主体”的外观设计专利，展示了小米三折叠手机设计。查询专利报告页面，显示小米于 2022 年 12 月 21 日提交了该设计专利，展示了 2 种设计方案，并分享了多张设计草图。根据显示的专利草图，小米三折叠手机背面采用水平放置的摄像头方案，水平放置了 3 个摄像头，并配有一个 LED 闪光灯。

点评：手机开始折叠潮流？

社会热搜

今年中秋月饼销售量大幅度下降：

2024年中秋前夕（即8月14日-9月13日），连续门店（24个月）月饼类产品销售额较去年出现近乎腰斩的情况，同比下滑45.17%；月饼销售件数同比下降40.67%，月饼礼盒销售件数同比降49.04%。

点评：月饼这种应节食物，溢价太高

电动自行车国标修订限速25：

9月19日，工业和信息化部会同公安部、应急管理部等多部门对最新修订的《电动自行车安全技术规范》进行公开征求意见，“新国标”做了一些方面的改进和提升。

①首先是提高防火阻燃性能，完善了电动自行车所用非金属材料的阻燃要求，限制塑料件使用比例。②其次是防范非法改装行为，明确了电动自行车控制器、蓄电池、充电器应具有互认协同功能，从技术上增加篡改难度。③为了保障骑行安全，优化了电动机额定功率和最高转速的测试方法，最高设计车速不超过25km/h，还增加了北斗定位、实时通信功能。④此外，为了提升产品实用性，将使用铅蓄电池的整车重量限值由55kg放宽至63kg，并且，不再强制安装脚踏骑行装置。

这次《电动自行车安全技术规范》公开征求意见将持续1个月。“新国标”正式发布之后，会给予生产企业6个月的过渡期，用于设计、生产新产品。此外，还多给了3个月的销售过渡期，便于商贸流通企业消化按照老标准生产的库存车辆。

点评：限速25……外卖小哥们都得下岗了

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