西湖区双地铁洋房，这里有个“多面手”

01西湖区TOD是个多面手

在杭州楼市，TOD已经不是什么新鲜事儿了。这几年，TOD住宅的价值也被榨的差不多了。

虽然TOD住宅已经不像前些年这么吸睛了，但实话实说，TOD的房子，住过的都说香。

相比一般的地铁盘，很多TOD楼盘地下室联通地铁站和商业，从家里出门，电梯直达地下室车站，风雨无阻，中途还能带杯咖啡上班或者买个菜带回家。

这种TOD生活，随着地铁路网的成熟，反而愈发有含金量，在二手房市场，TOD住宅基本都会比周边普通楼盘卖出更高溢价。

所以但凡还有限价在售的TOD住宅，都值得留个神。

今天想给大家推荐个TOD楼盘，杭铁开发的和映云筑，个人觉得很全面、很稀缺。

西湖区、双地铁、花园洋房、西湖区九年一贯制、高教园区、总价300万级别……能一次性圈进这几个标签，真的是个多面手。

02三款主力户型的改善级体验

目前全盘已经结顶状态，剩余少量房源，所剩房源位于中间位置，户型115㎡、139㎡以及180㎡户型都还有得选。

115㎡做三房两厅两卫，市面上一些高层不到120㎡可以做四房，理论上花园洋房的115㎡，也能挤出四房，但为了舒适度，三房是更优的选择。

和映云筑的115㎡三房，南向面宽达到约10.4米，餐客厅一体带南向约6.9米大阳台，独立玄关，主卧套房设计，客卫干湿分离，基本上属于刚改属性。

139㎡户型是115㎡的plus版，餐客厅一体南向带约5.7米的阳台，北面设置了两个房间，主卧套房设计且主卫双台盆，而且电梯是双出设计，类一梯一户，私密性更高。

180㎡大户型已经是奢适的享受了，各种尺寸都很阔绰，亮点是独立的中西厨，应该是家庭煮夫/主妇的最爱，不解释，直接上图了。

03车辆段上盖生活的特别体验

和映云筑另一个亮点是车辆段上盖，这位业主们提供了垂直生活体验。

在落地区，规划了8幢办公及约3000方的邻里中心，这是小区边上的高级烟火气，未来如果引进净菜市场和超市，日常生活购物还是很方便的。

在上盖区，规划了16幢6层洋房以及下沉式庭院。让人惊喜的是，高端大气的下沉庭院还涵盖了会客、阅读、学习、健身多种功能。换句话说，这是一个可以公园式体验的洋房大盘。

还有一个我们平常不太能体验到的优势。一般楼盘的地下车库是地面下挖，潮气重，空气不易流通，车辆段上盖的地库位于上盖区，则可以避免这种烦恼。

业主日常开车可以进地库回家，也可以快速抵达下沉式庭院，如果地铁通勤，可以直接连通小区地下室，直接到达自家单元，一年四季风雨无阻，连风雨连廊都省下了。

04配套比我们想象的更丰富

此前，很多人对小和山的理解是，这里景观绿化很好，但是有点偏安一隅的感觉。实际体验过的话，各种配套都还算方便。

3号线已开通，去往西溪印象城4站、黄龙9站、武林门11站。12号线通车后，在美院象山站接驳6号线，9站地铁即可抵达滨江。

商业方面，地铁4站路，即达26万㎡的西溪印象城，这是大城西最重要的吃喝玩乐购目的地之一；距离2公里多的和创园，也是杭州知名的文创园区。

项目旁规划九年一贯制学校。毕竟是西湖区的教育资源，未来可期。换个角度考量，本身就是高教园区，教师与高知人群云集，学习氛围浓厚。

关键是上车门槛也不高，相比杭州的很多TOD或洋房，性价比很高。

精装限价31440元/㎡，总价300多万就能拿下门槛户型。3500元/㎡的装标，中央空调、地暖、新风三大件齐全，玄关柜、厨房冰箱位上的吊柜、吊柜灯带，都在交标之列。