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北京通州帅府京彩世界

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土拍回顾：

2023年6月帅府京彩世界售楼处电话：400-8123-554【官方】，通房开以底价14.3亿摘得通州副中心0061、0062地块，总建面7.37万㎡，容积率2.2，限高45米，销售指导价6.2万元/㎡。

帅府京彩世界售楼处电话：400-8123-554【官方】该宗地除住宅外，需配建37446.675㎡F3商业，占总建面一半，住宅楼面价3.9万左右。

项目位置：

帅府京彩世界售楼处电话：400-8123-554【官方】项目位于副中心文化旅游区，距离地铁7号线万盛东站直线距离约350米左右。

万盛东[地铁站]

北京市通州区地铁7号线

项目基础信息：

帅府京彩世界售楼处电话：400-8123-554【官方】项目共5栋楼，270套房，总高9-15层的洋房和小高层，容积率2.0.产品户型为108-165平米的三居四居。项目指导价6.2万。

项目产品主要特点就是有开放阳台设计，大面宽，落地窗，设计理念领先于通州其它在售产品。

详细信息如下图：

户型及楼栋分布：

户型图：（每个户型都带露台，奇偶楼层露台不一样）

悦界 约108㎡ 两梯两户 全明格局 三室两厅两卫 约10.15m南向三面宽 空中庭院

境界 约122㎡ 四室两厅两卫 全明格局 一梯两户 约10.45m南向三面宽 LDK设计

领界 约142㎡ 四室两厅两卫 全明格局 两梯两户 超大电梯厅 约12.35m南向三面宽 空中庭院

疆界 约165㎡ 四室两厅三卫 两梯两户 约12.95m三面宽 双明卫 南向双主卧套房设计

产品解读：

同频世界，承袭国际都会前沿审美，以玻璃幕墙、高级铝板精琢建筑立面，兼具实用功能与美学基因。引光入室，引景入厅，成就副中心精奢品质标杆。

周边配套：

商业：

约19万m²湾里·王府井奥莱（在建）、万达广场、领展购物广场、贵友大厦、爱琴海等多个大型购物中心，荟聚潮流体验消费区、环球影城商业区、首旅特色商街、通马路枢纽综合体。

交通：

方位立体交通网，三横三纵多轨道，畅达全城

道路交通：三横：京通快速、广渠快速路、京哈高速，快速通达全城

三纵：东五环、通马路、六环路

多轨道：紧邻地铁地铁7号线万盛东地铁口西南350米，1号线6号线距离3公里左右。

医疗：

约10-15分钟生活圈可到达北京中医药大学东直门医院（通州院区）、北京大学人民医院（通州院区）、北京友谊医院（通州院区）、潞河医院、通州区妇幼保健院、安贞医院（通州院区）、首都儿研所（通州院区）等多重优质医疗资源保障，为家人健康保驾护航

教育配套

北京育才学校（通州分校）九年一贯制，潞河中学、梨园学校、第六中学、首都师范大学附属中学(通州校区)、北京市通州区玉桥中学等教育资源丰富，满足全龄教育所需。

生态环境：

附近未来将建成顶点公园和海昌海洋公园。

点公园 携手脉驰文化和国际IP方联手打造， 由5大IP主题乐园、商业、酒店、商务等业态组成 ， 拥有全球首家小猪佩奇室内冰雪世界，芭比、托马斯和朋友、史努比、小马宝莉等主题娱乐区域，总建筑面积约7万方，预计总投资18亿元，年客流量将超200万人次，预计2026年建成开放。

海昌海洋公园，副中心首个国际级大型海洋文旅项目，北京市2000年后唯一新建大型海洋主题公园，将引入多样化的海洋生物、极地生物及大型海洋陆生生物，总建筑面积约14万方，预计总投资38亿元，年客流量将超350万人次，预计2026年建成开放

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今日分享：“生活烂七八糟，我要多点花招。”