北京
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鲁能格拉斯小镇，全北京环境最好的别墅社区
楼盘简介
中国地产领军企业——鲁能地产，于京城罕有原生地貌，以0.3超低密度，斥巨资打造中国自然别墅典范——格拉斯小镇。中央别墅东岸，沿温榆河向东南，承袭中央别墅区尊崇地脉，同样与使馆区、首都机场相互守望，更临近城市核心CBD。
项目位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由央企国家电网旗下的全资子公司鲁能集团，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经14年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目整体占地约3000亩，整体容积率为0.3，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，温榆河天然支流老河湾更是从项目内穿流而过，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。
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项目区位图
项目区位：坐享北京城市副中心发展红利，政府投资10000亿，打造世界级标准副中心，据守未来城市发展高地。
位于东北五环外温榆河畔，东侧紧邻东郊湿地公园。隶属于城市副中心通州区，开车10分钟到达城市副中心，到国贸直线距离23公里，距离首都机场10公里30分钟可到达。
行车路线：您可以走京平高速壁富路出口，向南行驶2500米直达项目东大门，方便快捷。京平高速自西向东贯穿了京承高速、机场高速、机场二高速、六环路，您在北京的任何位置都可以通过走京平高速路到达格拉斯小镇，实现全程高速，为您节省宝贵时间。
项目基本情况
项目名称：鲁能格拉斯小镇
项目位置：东北五环外京平高速壁富路出口南2500米！
开发商：鲁能集团
产权年限：70产权住宅
占地面积：3300亩
物业类型：别墅
小区规模：叠拼236套，合院264套
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项目均价：均价5.6万/平左右
在售产品：
A1-小合院387平米2200万起，花园赠送40㎡-100㎡
A2-大合院452平米2700万起，花园赠送60㎡-130㎡
B1-景观类合院597平米4200万起
E1-7米面宽上叠333-340平米1600万起
D1-7米面宽下叠288-294平米1560万起
E2-5米面宽上叠297-340平米1400万起
D2-5米面宽下叠246-290平米1350万起
E3-9米面宽上叠356-387平米2200万起
D3-9米面宽下叠301-356平米2100万起
交房标准：毛坯（赠送私家电梯、燃气壁挂炉、太阳能、旭格外窗、定制铜门）
室内层高：3.3米，地下3.6米
交房时间：现房，随时交房
总户数：500户
容积率：0.3
外销证：有
物业费：鲁能物业
物业公司：物业费6.19元/月/平米
车位配比：1:2
供暖方式：分户式燃气炉供暖
户型鉴赏
格拉斯小镇收官之作
鲁能·格拉斯小镇（六期叠拼）
六期为格拉斯最后一期临水观景住宅，产品为新中式合院和叠墅。六期紧邻北京德闳学校，教育氛围浓厚；且整体为新中式风格，临河湾，环境优美，名为“明德兰庭”。
六期整体风格为新中式建筑风格，提倡轻生活理念。
六期共616套，分为两组团开发，其中一组团116户；二组团500户，总占地约14.8万平米，总建筑面积约31万平米，其中一组团占地面积约3万平米，建筑面积约5.6万平米，容积率为1.03，绿化率达60%。
一组团地段及配套
一组团位于格拉斯小镇最核心区域，东临园区绿地，南临北京德闳学校及小镇商业中心，西临老河湾，北侧为二组团。同时，一组团主入口左侧为社区活动中心，右侧为公立幼儿园。
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叠拼户型图
E1-7米面宽上叠333-340平米1600万起
E3-9米面宽上叠356-387平米2200万起
D1-7米面宽下叠288-294平米1560万起
D3-9米面宽下叠301-356平米2100万起
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