霄云路33号大厦办公楼→北京霄云路33号大厦租赁部官方电话

北京朝阳区【霄云路33号大厦】

租赁中心电话：400-079-6766转7777【租赁中心】

霄云路33号基本信息

租金价格：12.9~14.9元/㎡⋅天

租赁面积：1500 - 15000 ㎡

建筑面积：95751 ㎡

附近地铁：地铁 10号线

大厦地址：霄云路33号

行政区域：朝阳区

所属商圈：燕莎

大厦开工时间：2019.4 大厦竣工时间：2022.1 项目总建筑面积：104,000平米 地上总建筑面积： 67,000平米

占地面积：13,500平米 地下面积：37,000平米 人防面积：3,500平米 绿化面积：4,000平米 绿化率：30%

写字楼设计标准

项目高度：A座：86.3米、B座：99.9米 大厦总楼层数：A座20层、B座24层、地下3层

A座大堂高度：9米 B座大堂高度：9米 水幕高度：18米

标准层面积：约1,600平米 使用率：64%（整层约70%）

层高和净高：层高4米，净高2.95米

网络地板：15厘米 柱间距：8米 柱宽：1.05米 进深：整层包走廊12米

整层可容纳人员数量：120人

交付标准：裸顶、白墙、网络地板提供安装材料

楼板承重：200 KN/平方米

男女卫坑位数：男卫3个厕卫+3个小便池+2个洗漱，女卫：4厕卫+2个洗漱

卫生间热水：24小时供应

卫生间配件：智能马桶（TOTO品牌），进口五金洁具

租区内湿茶水间：在租赁标的物内配备湿茶水间，出租方允许承租人安装给水排管道

租区内上下水条件：在每层租区内搭配上下水预留行政洗手间配套条件

大堂取暖：地暖

通讯系统

三网通：大厦支持通信运营商：移动、电信、联通（4G、5G全楼覆盖）

供电系统

项目总电量：9,600KVA

电量：80W/平方米

双路供电：市政双路供电

空调系统

空调类型：整层独立控制新风系统+VAV变风量系统

空调品牌：美国约克品牌

新风量：≥30立方米/小时/人

空调运营时间- 写字楼标准空调供应时间：8:00 – 19:00 / 工作日（周一至周五）

室内温度：夏季26度±1、冬季：20度±1

空气净化系统：初效过滤，静电除尘

冷却水：24小时冷却水

电梯系统

电梯：通力品牌（芬兰）

电梯：办公楼宇直达电梯

客梯数量：A座6部、B部7部 （一部电梯负责5,000平米面积）

客梯轿厢尺寸：2,000× 1,750× 2,800厘米

轿厢荷载：1,600KG

梯速：4米/秒

等待时间：≤30秒

A座转换电梯2部，B座转换电梯2部、货梯1部

货梯轿厢尺寸：2,000× 1,750× 2,800厘米

轿厢荷载：1,600KG

幕墙系统

幕墙：内呼吸式幕墙，内设电动窗帘安装条件

停车系统

停车位总数：423个，地上9个，地下414个

停车费收费标准：1,800元左右（待定）

商业配套

地下商业面积：2,000平米使用面积

是否有员工食堂：有 （1,000平米）

其他：

LEED金级认证

地面石材：大理石

墙面石材：土耳其进口奢石

水幕石材：土耳其进口奢石

净水池石材：黑麻石

树种：A座两侧-日本晚樱；B座净水广场-银杏树；树阵广场-北美红枫树；下沉庭院- 油松、鸡爪槭

北京霄云路33号大厦写字楼是燕莎国门商务新一代商务综合体，1500平方米单层黄金尺寸、双层呼吸式玻璃幕墙、四重四季生态空间、企业总部空中独栋，专为进取型企业定制，值得期待。霄云路33号以商务进化的诚意，赋予空间新的意义，在空间的考量组合过程中，为商务创造全新生命力，也为燕莎商务区注入全新活力。充分了解结构空间，能看到霄云路33号的进取之心，也看到成熟燕莎商务区的最美新生。在霄云路33号，每一位商务精英都不需要把宝贵的时间浪费在等车位、等电梯这种小事上。每层8到10个停车位配比、充足新能源车位，轻松解决北京繁华区域“停车难”；首层目的地选层电梯，让高峰时期的垂直交通也畅行无阻；“卓越服务计划”，以国际标准一站式物业解决用户所需，以专业与责任呈现高满意度办公服务。

北京朝阳区【霄云路33号大厦】

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