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滨奥枢纽芯 ·滨江集团纯洋房封面作品 送车位再减20万！滨江造.地铁口一梯两户纯洋房！滨奥97-139㎡精装带地暖！ 滨江翠栖府

滨江翠栖府

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滨奥枢纽芯 ·滨江集团2023纯洋房封面作品

｜项目简介｜

2023年，恰逢时代发展大势之先机，滨江集团于滨奥枢纽芯·杭州南站新城，打造板块内唯一低密纯洋房住区——翠栖府，园区约1.5低容积率，23幢7F+1幢6F纯洋房住区，单套建筑面积约97-139㎡，以建造封面人居的精工标准匠造高品质滨江洋房。

【开 发 商】滨江集团

【容 积 率】1.5

【绿 地 率】20%

【项目规划】建面约97-139㎡23幢7F+1幢6F纯洋房

交付时间：2026年3月份

｜项目区位｜

幸会滨奥枢纽 澎湃下一个城市中芯

盛逢杭州亚运时代，城市交通骨架不断舒展，彩虹快速路、地铁5号线姑娘桥站、杭州南站三足鼎立，托起了杭州未来的城市封面坐标——滨奥枢纽的快速发展，迸发出全新生命力。翠栖府择址其上，先享滨奥枢纽芯超能级价值，领潮时代人居新生。

| 全维便捷交通 |

一横一轨一枢纽三纵，三维立体路网，同频都市万千精彩

轨道交通 | 咫尺杭州南站

不止是车站枢纽，更是TOD新城的超级核集

◎杭州四大火车站之一，浙江第二座特等站，江南岸唯一一座火车站，串联浙南、浙中，惬意从容自在畅行；

◎杭州南部经济增长新极核，集交通枢纽、科创商务、智慧物流、国际贸易、生活办公、文旅服务等功能于一体的城市新封面。（相关信息来源于《杭州南站新城核心区城市设计（草案）》）

地铁 | 5号线地铁口（姑娘桥站）

产业人群导入的价值金线，串联滨江+未科阿里巴巴、网易、华为等高新产业链

◎2站到“杭州南站”TOD新城复核区；

◎5站到“人民广场站”万象汇、旺角城；

◎8站到“滨康路站”滨康综合体；

◎换乘2、7号线，11站市民中心；

一路畅抵滨江、钱江新城、未来科技城等城市热点

城市路网 | 彩虹快速路

交通+产业+资源的中轴，30分钟高效的城芯生活圈

◎串联时代高架，直达主城武林、黄龙、西湖；

◎串联风情大道，直达奥体、钱江新城；

◎串联通城高架，通达奥体、滨江、钱江世纪城。

| 12年黄金教育链 |（期房不承诺学区）

翰墨书香比邻而居，呵护孩子每一个成长阶段

◎西侧紧邻萧山区名望府幼儿园

◎萧山区城东小学（约2.4KM）

◎萧山区新塘小学（约4.3KM）

◎萧山区第三高级中学（约1.9KM）

◎萧山区育英实验学校（约2.7KM）

| 潮流商业集萃 |

银泰等地标资源荟萃，最极致占有板块顶端的高配生活

◎一路之隔，约10000方商业街区；

◎万象汇/旺角城：地铁5号线5站到“人民广场站”

◎萧山银泰百货：直线距离约6KM

◎滨康天街综合体：地铁5号线8站到达“滨康路站”

| 优渥医疗资源 |

顶级医疗资源，全方位保障业主品质生活

◎萧山区中医院（约5KM）

◎浙江萧山医院（约5KM）

◎萧山区第一人民医院（约6.4KM）

| 产品价值 |

建筑规划 | 以典雅风格，定义生活美学基调

◎现代典雅建筑风格：同频国际潮流风尚

◎三段式立面：呈现建筑对称之美

◎考究选材：局部采用石材、铝板幕墙设计，赋予建筑温润质感

园林景观 | “一心、双轴、五大宅间”美学园林 造森系隐奢品质住区

◎一心：中央湛蓝泳池，以灵动之美，凝练园林艺术精髓

◎双轴：双重景观轴线，形成尊贵、礼序的归家仪式感

◎五大宅间生活美学体验区：童享体验区、健身活动区、林下会客区、森氧漫步区、认知花园区，打造社区悦心、共享的全龄体系

| 产品服务 |

【滨江物业】

滨江物业，拥有国家一级资质（信息来源于中国指数研究院），根据中国指数研究院对杭州市主流开发企业的物业服务满意度测评，滨江物业连续多年处于行业领先。翠栖府，将贴心专业的服务标准，注入生活的每一处细节，予生活更高享法。

| 户型赏析 |

附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。