拆迁协议是否具有法律效力？

房屋拆迁补偿安置协议是具备法律约束力的文件。

这种约束力体现在，一旦协议中规定的权利依法产生，便会受到法律的保护；而相应的义务一旦产生，也会受到法律的强制执行。因此，依法签订的房屋拆迁补偿安置协议必须得到双方的严格遵守，任何一方都无权擅自变更或解除。如果在协议的履行过程中出现纠纷，协议的条款将成为解决纠纷的重要依据。

要使房屋拆迁补偿安置协议生效，需要满足以下条件：

1. 当事人资格必须合法。这意味着签订协议的双方及其经办人必须具备法律规定的签订协议的权利。如果某一方不具备法人资格或完全民事行为能力，那么他们签订的协议将是无效的。

2. 协议必须体现双方的真实意愿。房屋拆迁补偿与安置是一种民事法律关系，双方在签订协议时应遵循自愿、平等、有偿的原则。任何一方都不得将自己的意志强加给另一方。如果协议是通过威胁、诱骗等手段达成的，那么它将是无效的。

3. 协议必须采用书面形式。由于房屋拆迁补偿安置协议是确定双方责任和权利的重要文件，因此它必须采用书面形式。口头协议是无效的，也不会受到法律的保护。此外，对于代管房屋所签订的拆迁补偿安置协议，还必须经过公证机关的公证。

4. 协议具有法律期限作用。一旦签订了房屋拆迁补偿安置协议，被拆迁人或房屋承租人必须在规定的搬迁期限内完成搬迁。如果他们拒绝搬迁，拆迁人可以通过法律途径申请仲裁或提起诉讼。在诉讼期间，拆迁人还可以申请法院进行先予执行。

在签订房屋拆迁补偿安置协议时，需要注意以下事项：

1. 明确拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限。

2. 确定安置用房的面积、标准和地点。

3. 明确产权调换房屋的差价支付方式和期限。

4. 约定搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。

5. 确定搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费的发放标准和支付方式。

6. 约定违约责任和争议解决的方式。

7. 根据需要，可以添加其他双方约定的条款。

【法律依据】

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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