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北京朝阳保利朝央和煦售楼处电话400-8118-334【预约热线】

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

保利朝央和煦售楼处电话：400-8118-334【官网】位于东南四环旁，距离地铁17号线十八里店站仅200米，交通极为便利。项目周边生态环境优越，多个公园环绕，并引进人大附，教育资源优质。

朝央和煦主打121-171平方米的改善型小高层与洋房，户型设计合理，得房率高，产品品质突出。

依托央企的强大实力、优越的地理位置以及完善的配套设施，保利朝央和煦在市场上具有较强的吸引力，销售表现良好。

总体来看，对于追求居住品质及在CBD商务区所辐射的北京东南部片区工作人群，若有改善型需求，保利朝央和煦是一个理想的选择。

【项目简介】

项目位置：位于北京市朝阳区十八里店北桥往东约800米，南侧约200米有地铁——17号线十八里店站，交通便捷

占地面积：约1.98万方

地上建面：约5.54万方

楼栋数量：7栋

规划户数：约394户

产权规划：70年

产品类型：建面约121-171㎡公园光幕大宅

指导价：约7.8万元/㎡

容积率：2.8

绿地率：约30%

建筑风格：现代主义风格

央企保利 主势朝阳 澎湃著新

一、品牌价值 —— 央企保利以实力筑新时代

深耕朝阳十年十一盘品质保证，专业服务营造美好生活

企业担当力——中国保利集团有限公司，是经国务院、中央军委批准组建，由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业。30余载岁月峥嵘，业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。保利发展控股，是中国保利集团控股的大型上市公司，秉承“和者筑善”品牌理念,致力于“打造具有卓越竞争力的不动产生态平台”。

区域影响力——保利北京深耕朝阳，十年十一作，主势核心商圈CBD，标立区域高质人居代表作。朝阳港作为朝阳全景微中心，约370万㎡规划，其中约204万㎡，居住用地约22万㎡精品商业，约4万㎡优质教育等资源，集聚主场优势。打造数字园区、TOD、宜居生活、生态文化、活力休闲5大风貌区，结合生态建设营造蓝绿渗透的社区空间，打造北京高端宜居生活封面。

专业服务力——顺应消费者对当下智慧生活的需求，打造了科技感兼具时尚优雅的专业服务品牌——保利物业服务品牌【四时雅集】，践行全时段、全域化、全龄段的安全守护，致力于为业主提供更具品质感的优雅生活环境。

二、繁华配套 —— 国贸CBD都会生活圈

顶质生活资源圈，出则同步世界，入则同频共鸣

1、黄金17号线串联国贸、SKP、合生汇、燕莎奥莱等城市核心商圈，一站式购物体验。主干交通直达山姆会员店、麦德龙、fudi仓储式会员店、朝悦百惠购物中心、焦奥中心等大型配套商业，区域规划自建约22万㎡精品商业，演绎城市丰盈万象。

2、区域内医疗体系完善，分布有北京朝阳中西医结合急救中心、北京圣马克医院、十里河医院、民航总医院、仁安医院、首都医科大学附属北京妇产医院-南院区。

三、便捷交通 —— 毗邻十八里店地铁站

三纵一轨立体通达路网，直通二三环主城核心区

1、地铁17号线十八里店站，5站即达国贸，7站即达工体，10站换乘13条地铁线（17号线建成后），全新轨交联通发展机遇；

2、四环动脉，片刻直抵国贸CBD，交通畅达城市各重点商圈；

3、大羊坊路、京渠路、垡头东路规划升级城市主干道，城际内外通达便利。

四、产业动脉——北京经济发展「黄金线」

地铁17号线，作为北京市最长的一条南北向线路，是连接北部研发服务和高技术产业发展带、南部高技术制造业和战略性新兴产业发展带，两条重要产业发展带的快速轨道交通走廊，同时串联了通州、东城、朝阳、昌平四个行政区，支持和带动亦庄、垡头工业区、朝阳港、CBD及未来科学城的发展，是北京经济产业的黄金线。

五、优质教育 —— 对望人大附中（规划中）优质学校

优渥教育资源，高水准教育服务

1、人大附中作为北京实力最强的中学之一，目前已与十八里店签署框架协议。2023年清北录取人数占据全市30%，近50%的毕业生在650分以上；2023北京地区竞赛保送名单，全市一共20个，人大附中独占13个，占比高达65%。

2、区域内规划多所小学、中学及托幼教育，分期展开落地，周边2公里内现有学校：首师大朝阳实验小学、北京工业大学附属中学、北京十八中、北京市私立新亚中学、北京八十中等国际、公立教育资源。

六、品质人居 —— 保利“和”字系产品

东四环人居著品，建筑美学再添佳作，体验轻奢质感

产品概念领先

保利“和”字系包含“和煦、和著、和颂”三大产品，其中“和煦”以“精品雅致”为特色，主打温情社交和精致烟火，全力营造丰富的社区生活方式。

世界美学建筑

现代美学建筑立面，局部精工铝板+客厅大落地窗+真石漆，简洁明快造型，体现轻奢质感。

人文趣享园境

1、“朝华溪时境”隐奢雅致城市山林，定制式酒店归家；

2、“迎、序、栖、寻、享、逐”六重游园礼序；

3、活力跑道体系，环形跑道串联全域景观，下楼即运动，人性化夜跑设置，监控全覆盖。

超质共享客厅

打造邻里中心、自然科普乐园...尽享欢乐时光，让社区既有良好的景观视野，又有丰富多元化的生活趣味。

精装人文大宅

保利品质精装，采用科技、智能、健康、环保系统全方位解决室内的环境健康问题，三层LOW-E中空玻璃、新风系统、室内空气检测、直饮水系统，带来健康生活微生态。

科技智慧居家

集中控制系统、智能灯光控制系统、空调新风地暖控制系统、手机app控制、空气质量监测系统、智能电动窗帘，全面守护室内生活，让智慧健康触手可及。

七、臻稀生态 —— 城市绿地公园生态人居

超级城市绿肺，城市公园林海，拥抱新鲜生活

萧太后河文化风景绿廊，与万亩森林公园（规划中）、海棠公园、老君堂公园、镇海寺郊野公园、小武基公园、亦新公园、梧桐公园、翠城公园等生态绿幕交织共融，打造城芯生态谧境。

建面约121-171㎡美学新境，全屋最优布局，区域超高得房率

121户型——

【观景主卧套房】

主卧宽绰套房，270°转角飘窗，尽揽天地

【玄关雅致场域】

玄关配置独立衣帽间，尊享优雅，从容有度

【无界敞阔宽厅】

LDK一体化通厅，纵享温馨式交互陪伴

【秩序收纳体系】

独立家政间，收纳储物，藏纳四季美好

【U型敞亮厨房】

U型厨房，合理动线设计，乐享烹饪

132户型——

【四叶草格局】

四叶草经典布局，方正格局，全明通透

【玄关多重收纳】

玄关双储物空间，收纳体系，生活井然有序

【观景主卧套房】

主卧奢阔套房，270°广角飘窗，舒阔天幕视野

【无界敞阔通厅】

LDK一体化通厅，奢阔空间交流场域，都会风范

【家庭志趣领域】

轩朗明亮书房，静思阅读，人生逸趣绽放于此

143户型——

【四叶草格局】

四叶草经典布局，方正格局，全明通透

【观景主卧套房】

主卧奢阔套房，270°转角飘窗，静揽天地宽

【奢雅卫浴】

奢阔主卫双台盆，独立梳洗，优雅洁净

【志趣空间】

敞阔阳光书房，静思、阅读，闲适自若

【南向阳光套房】

次卧奢阔套房，观景飘窗，阳光清风为伴

171户型——

【无界布局】

十字洄游动线，打破空间壁垒，纵横无界沟通

【玄关多重收纳】

玄关配置专属家政间、嵌入式收纳柜，生活井然有序

【轩朗通厅】

约5.6米宽幕阔厅，满载温情，俯瞰城际峯境

【景观主卧套房】

星级主卧套房，270°超广角飘窗，揽景入怀

【奢阔卫浴】

主卫双台盆，景观浴缸，漫享沐浴之礼

【南向阳光套房】

次卧套房配置观景飘窗，尽揽美景，聚纳生活情志

北京朝阳保利朝央和煦售楼处电话400-8118-334【预约热线】

十八里店保利朝央和煦售楼处位置400-8118-334【营销中心】

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