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广州【云筑上品】
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基本信息

【开发商】广州地铁地产

【占地面积】28000m²

【建筑面积】118000m²

【产权年限】70年
【总住户数】766户
【楼栋总数】5栋
【容积率】4
【绿化率】35%
【车位比】约1:1.3

【梯户比】2梯4户/2梯5户/2梯6户

【层数】30层

【物业公司】待定

【物业费】住宅 3.2元/㎡

【装修标准】精装交付

【对口学位】黄边小学[省级]/规划九年一贯制省级学府

【土拍情况】2023年7月[楼面价26000/㎡]

【地址】广州市白云设计之都·鹤南站TOD

近邻地铁

距离地铁14号线鹤南站300米（在建）

项目位于鹤龙东路北侧/鹤龙一路东侧，鹤南TOD地铁站旁边，省级三甲医院步行可达，10分钟即达5.7万方的时光汇广场；

白云新城设计之都【广州地铁云筑上品】深度分析

项目教育配套：

教育配套

公办省一级黄边小学

公办省一级黄边小学[规划9年一贯制中小学]

该盘目前暂未交付，交付时间为2026年6月，项目暂定对口学校为省一级学府《黄边小学》距离500米，目前正规划改建为九年一贯制学校，具体学区划分信息以入学当年教育局系统为准！

白云新城设计之都【广州地铁云筑上品】深度分析

项目环境配套：

居住环境

居住体验拉满，小朋友最喜欢的小区！

真正用心做好园林的小区

把小区做成约4000㎡超大型游乐场地！

白云新城中轴产业配套图

婴儿启蒙期的乐园

0-3岁的小朋友可以在互动景观墙趣味创作，通过地面图案认知学习，辨识小昆虫、认识不同的植物。

早教期儿童的乐园

3-6岁的小朋友，可以跟小伙伴一起在滑滑梯、旋转椅嬉闹玩耍，一起攀爬冒险，探索世界的同时，培养与同伴间的协作。

广州设计之都版块依托白云【1358】发战略，将建设成为粤港澳大湾区最大的设计产业集群，有望成为极具全球影响力的设计之都。

目前，设计之都版块已有超过100家设计领军企业已进驻，据官方数据2021年产值已达278亿，全部投运后年产值将达500亿，带动上下游产值超3000亿。

过去十年看白云新城，未来十年看设计之都。

白云设计之都版块

白云设计之都产业：

「五大产业」建筑、工业、时尚、芯片、文化创意

「三大平台」生活、生产、展示

「九大项目」设计殿堂、云谷公园、红点广场等

「大师云集」中国工程院院士何境堂院士，国际著名服装设计师计文波已入驻。

在售户型：

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