如果你租过房子,大概见过这种房源:
新,很新,甚至床垫上的塑料膜都没撕开;装修和家具都是流行的风格,什么ins风、muji风之类;然而却透露出一股微妙的廉价感。
把房源照片放到社交媒体上,你会得到100个一模一样的评论:快跑,是串串房!
社交媒体上的“串串房”丨小红书
所谓串串房,大概是这么一类房源:房东着急出租房子,赶在极限工期内用廉价材料装修的房子;它们乍看光鲜靓丽,住起来却非常不实用;最重要的是,劣质的装修材料和家具板材、过短的通风时间,都可能使屋内甲醛超标。
短期接触空气中的过量甲醛,可能会眼睛刺痛、咳嗽、喉咙痛,长期暴露还会危害到中枢神经系统,更别提甲醛还是一类致癌物了。
避雷串串房里可能有的甲醛污染,光靠网友“看图鉴串”远远不够,还是得自己测一下才安心。
所以,怎么测呢?
从几块到几千的测试方法
酚试剂法
购置成本 ★☆☆☆☆
操作难度 ★★☆☆☆
检测精度 ★★☆☆☆
橙色软件上单价几块钱、销量20多万的甲醛自测盒,用的就是酚试剂法。
销量巨高,单价很便宜丨淘宝
用起来也不算太难:
Step 1:把酚试剂溶液倒进小盒子里,再把小盒子放进要检测的房间里,让酚试剂逐渐吸收空气中的甲醛,并生成一种叫嗪的化合物;
Step 2:几十分钟后,把小盒子拿出来,往溶液里加显色剂,生成蓝绿色的化合物;
Step 3:把溶液最后的颜色跟色卡对比,就能知道所测房间里的甲醛浓度大概在什么范围了。
我曾在出租屋里用过酚试剂检测盒测甲醛,发现最大的困难是不会比色丨作者提供
便宜的代价就是,结果没那么精确,你只能大概判断空气中的甲醛浓度在什么范围。
除此之外,酚试剂检测法还有一些缺点:
需要多个操作步骤,非专业人士可能每次都能测出不同的结果;
除了甲醛,酚试剂也会跟没那么毒的其他醛类物质(乙醛、丙醛)反应生成嗪,导致结果偏高;
如果空气中有二氧化硫,会影响显色剂的性能,导致结果偏低;
温度也会影响结果,如果室温低于15℃,显色反应不完全,导致结果偏低。
总的来说,酚试剂法只能做到自己心里大概有数,很难作为直接、有力的证据和中介/房东battle。
便携式甲醛检测仪
购置成本 ★★★☆☆
操作难度 ★☆☆☆☆
检测精度 ★★★☆☆
想用更精准的甲醛浓度数值打中介和房东的脸,可能需要多掏点钱,整个便携式甲醛检测仪。
电商平台有一些百元上下的甲醛检测仪,据称不仅可以测出甲醛的具体浓度,还可以检测其他挥发性的有害气体。
类似的甲醛检测仪丨淘宝
操作很简单。按几个按键启动、预热、校准之后,内部的电化学传感器会捕捉空气中的甲醛,并发生化学反应;反应中会产生电流信号,甲醛浓度越高、信号越强;仪器把这个信号处理一下变成数字,就能呈现出甲醛浓度的具体数值了。
相比甲醛自测盒,甲醛检测仪减少了人为因素带来的误差,得到的结果也是个具体数字,而不是大致范围了。
便携式甲醛检测仪大都长这样:界面清晰,按键简洁丨淘宝买家秀/卓越无极限121
不过去年,上海消费者权益保护委员会做了一个实验,买了市面上15款便携式甲醛检测仪,测了统一环境下的甲醛水平,再跟用现行国标方法测的数据对比,发现只有3款检测仪的表现还说得过去,大多数检测仪都测不太准,甚至很不准。
如果你有幸买到了测得比较准的那几款(无广,自己去做功课),其实中介和房东也大概率不会认,他们会让你请第三方机构测数据。
专业检测机构
购置成本 ★★★★★
操作难度 ☆☆☆☆☆(不需要自己动手)
检测精度 ★★★★★
要是情况到了得跟中介/房东法庭见的地步,你大概就得请个第三方检测机构了。
甲醛自测盒、甲醛检测仪,虽然能在一定程度上反映屋里的甲醛浓度,但在正经严肃场合,符合现行国标《公共场所卫生检验方法 第2部分:化学污染物》和《居住区大气中甲醛卫生检验标准方法 分光光度法》规定得出的结果,才是最有力最没有争议的。
这些数据靠个人就很难得到了,得找专业机构,还得多问一嘴机构用的是不是AHMT分光光度法检测、依据的是不是国标。
检测团队到屋里后,会根据房屋大小选取测试点的数量和位置,每增加一个测试点大概会多收两三百的费用。
大气采样器正在进行空气采集丨上观新闻
检测方法的逻辑和酚试剂类似,也就是取样、反应、显色、读色,但各个环节都比自测要科学、精准非常多。
实际用起来,哪个最可行?
上面都是一些理论,真正操作起来又是另一回事。
不管是用酚试剂、检测仪还是请机构,都要先把待检测的房间密闭起来,时间从几个小时到12个小时不等,这样才能采样到最真实的数据,不然板材、涂料里的甲醛都跑别地儿去了。
我们就假设你去看的房源是密闭的吧。
现在你跟着中介到了屋里,想要测一下房间的甲醛水平。
用酚试剂——
作为外行的你,现场拆盒子、读说明书、小心调配溶剂,一共用了10分钟;把试剂盒放进房间里发生反应需要30分钟;拿出试剂盒等待显色需要10分钟左右——总共需要约1小时,看你期间怎么跟忙着赶KPI的中介掰扯了。
用检测仪——
开机、预热、校准,需要10分钟左右,之后就能实时检测了——建议在中介转动钥匙的时候,迅速启动仪器。
请检测机构——
采样需要45分钟左右——时间不算长,预算很够的话可以这样操作。
检测完了,然后呢?
超标了?赶紧跑啊!
如果已经签了合同住了进去,一定记得保留甲醛超标的证据,最好再使用可靠度更高的检测方法试一试,或许能帮你拿回押金,或者免费换租其他安全的房子。
没超标很好,但是装修可能带来的健康风险,不止有甲醛。
我们过于关注甲醛,以至于忘了装修材料中逸散的苯类物质也是一级致癌物。除此之外,装修材料中可能存在的TVOC(总挥发性有机化合物)、氨、氡等,也有健康风险。
苦,太苦了。
图丨giphy
避雷毒房源的一些心得
租房的坑实在太多了,在避雷装修污染这方面,我只敢说一点自己的小心得。
首先,重在预防!
去看房的时候,留意下有没有刺鼻气味(甲醛有强烈刺激性气味),时间充裕的话,把门窗关起来闷一会儿,再进屋闻闻。
屋里的新家具、新墙纸要特别留意。因为木板、墙纸等用到的粘合剂,是甲醛的一大源头。
要是特别不放心,就租配置老家具的老房子,或者跟上一任房客无缝衔接,至少不会住进刚装修完的串串房。
另外可以多问。
我曾经租到刚装修完的漂亮房子,疯狂网购,并且把快递盒都留给楼下的保洁。混熟之后保洁告诉我,我住那间房子刚装修完不到3个月,而房东告诉我的是已经装修完了半年多。
所以别害羞,多问问周围邻居、物业保安,除了房主,他们最清楚你租的房子是不是刚装修的。
避雷串串房的心得就只有这么多了,接下来请大家在评论区互相支招、哭泣和拥抱。
参考文献
[1] Liteplo, R. G, Beauchamp, R, Chénier, R, Meek, M. E, World Health Organization. et al. (2002). Formaldehyde. World Health Organization.
[2] 王晓旭,张敏,言彬.三种常见室内空气中甲醛检测方法的对比[J].上海计量测试,2022,49(05):35-37.
[3] GB/T 18204.2-2014, 公共场所卫生检验方法 第2部分:化学污染物[S].
[4] GB/T 16129-1995, 居住区大气中甲醛卫生检验标准方法 分光光度法[S].
[5]https://www.peopleapp.com/column/30035418105-500000470198
作者:悲催的铊宝宝
编辑:李小葵
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