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租房人必看!避雷串串房甲醛,哪种方法更靠谱?

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如果你租过房子,大概见过这种房源:

新,很新,甚至床垫上的塑料膜都没撕开;装修和家具都是流行的风格,什么ins风、muji风之类;然而却透露出一股微妙的廉价感。

把房源照片放到社交媒体上,你会得到100个一模一样的评论:快跑,是串串房


社交媒体上的“串串房”丨小红书

所谓串串房,大概是这么一类房源:房东着急出租房子,赶在极限工期内用廉价材料装修的房子;它们乍看光鲜靓丽,住起来却非常不实用;最重要的是,劣质的装修材料和家具板材、过短的通风时间,可能使屋内甲醛超标

短期接触空气中的过量甲醛,可能会眼睛刺痛、咳嗽、喉咙痛,长期暴露还会危害到中枢神经系统,更别提甲醛还是一类致癌物了。

避雷串串房里可能有的甲醛污染,光靠网友“看图鉴串”远远不够,还是得自己测一下才安心

所以,怎么测呢?

从几块到几千的测试方法

酚试剂法

购置成本 ★☆☆☆☆

操作难度 ★★☆☆☆

检测精度 ★★☆☆☆

橙色软件上单价几块钱、销量20多万的甲醛自测盒,用的就是酚试剂法

销量巨高,单价很便宜丨淘宝

用起来也不算太难:

Step 1:把酚试剂溶液倒进小盒子里,再把小盒子放进要检测的房间里,让酚试剂逐渐吸收空气中的甲醛,并生成一种叫嗪的化合物;

Step 2:几十分钟后,把小盒子拿出来,往溶液里加显色剂,生成蓝绿色的化合物;

Step 3:把溶液最后的颜色跟色卡对比,就能知道所测房间里的甲醛浓度大概在什么范围了


我曾在出租屋里用过酚试剂检测盒测甲醛,发现最大的困难是不会比色丨作者提供

便宜的代价就是,结果没那么精确,你只能大概判断空气中的甲醛浓度在什么范围。

除此之外,酚试剂检测法还有一些缺点:

需要多个操作步骤,非专业人士可能每次都能测出不同的结果;

除了甲醛,酚试剂也会跟没那么毒的其他醛类物质(乙醛、丙醛)反应生成嗪,导致结果偏高;

如果空气中有二氧化硫,会影响显色剂的性能,导致结果偏低;

温度也会影响结果,如果室温低于15℃,显色反应不完全,导致结果偏低。

总的来说,酚试剂法只能做到自己心里大概有数,很难作为直接、有力的证据和中介/房东battle

便携式甲醛检测仪

购置成本 ★★★☆☆

操作难度 ★☆☆☆☆

检测精度 ★★★☆☆

想用更精准的甲醛浓度数值打中介和房东的脸,可能需要多掏点钱,整个便携式甲醛检测仪

电商平台有一些百元上下的甲醛检测仪,据称不仅可以测出甲醛的具体浓度,还可以检测其他挥发性的有害气体。

类似的甲醛检测仪丨淘宝

操作很简单。按几个按键启动、预热、校准之后,内部的电化学传感器会捕捉空气中的甲醛,并发生化学反应;反应中会产生电流信号,甲醛浓度越高、信号越强仪器把这个信号处理一下变成数字,就能呈现出甲醛浓度的具体数值了

相比甲醛自测盒,甲醛检测仪减少了人为因素带来的误差,得到的结果也是个具体数字,而不是大致范围了


便携式甲醛检测仪大都长这样:界面清晰,按键简洁丨淘宝买家秀/卓越无极限121

不过去年,上海消费者权益保护委员会做了一个实验,买了市面上15款便携式甲醛检测仪,测了统一环境下的甲醛水平,再跟用现行国标方法测的数据对比,发现只有3款检测仪的表现还说得过去,大多数检测仪都测不太准,甚至很不准

如果你有幸买到了测得比较准的那几款(无广,自己去做功课),其实中介和房东也大概率不会认,他们会让你请第三方机构测数据。

专业检测机构

购置成本 ★★★★★

操作难度 ☆☆☆☆☆(不需要自己动手)

检测精度 ★★★★★

要是情况到了得跟中介/房东法庭见的地步,你大概就得请个第三方检测机构了。

甲醛自测盒、甲醛检测仪,虽然能在一定程度上反映屋里的甲醛浓度,但在正经严肃场合,符合现行国标《公共场所卫生检验方法 第2部分:化学污染物》和《居住区大气中甲醛卫生检验标准方法 分光光度法》规定得出的结果,才是最有力最没有争议的

这些数据靠个人就很难得到了,得找专业机构,还得多问一嘴机构用的是不是AHMT分光光度法检测、依据的是不是国标。

检测团队到屋里后,会根据房屋大小选取测试点的数量和位置,每增加一个测试点大概会多收两三百的费用。


大气采样器正在进行空气采集丨上观新闻

检测方法的逻辑和酚试剂类似,也就是取样、反应、显色、读色,但各个环节都比自测要科学、精准非常多

实际用起来,哪个最可行?

上面都是一些理论,真正操作起来又是另一回事。

不管是用酚试剂、检测仪还是请机构,都要先把待检测的房间密闭起来,时间从几个小时到12个小时不等,这样才能采样到最真实的数据,不然板材、涂料里的甲醛都跑别地儿去了。

我们就假设你去看的房源是密闭的吧。

现在你跟着中介到了屋里,想要测一下房间的甲醛水平。

用酚试剂——

作为外行的你,现场拆盒子、读说明书、小心调配溶剂,一共用了10分钟;把试剂盒放进房间里发生反应需要30分钟;拿出试剂盒等待显色需要10分钟左右——总共需要约1小时,看你期间怎么跟忙着赶KPI的中介掰扯了

用检测仪——

开机、预热、校准,需要10分钟左右,之后就能实时检测了——建议在中介转动钥匙的时候,迅速启动仪器。

请检测机构——

采样需要45分钟左右——时间不算长,预算很够的话可以这样操作

检测完了,然后呢?

超标了?赶紧跑啊!

如果已经签了合同住了进去,一定记得保留甲醛超标的证据最好再使用可靠度更高的检测方法试一试,或许能帮你拿回押金,或者免费换租其他安全的房子。

没超标很好,但是装修可能带来的健康风险,不止有甲醛

我们过于关注甲醛,以至于忘了装修材料中逸散的苯类物质也是一级致癌物。除此之外,装修材料中可能存在的TVOC(总挥发性有机化合物)、氨、氡等,也有健康风险。

苦,太苦了。


图丨giphy

避雷毒房源的一些心得

租房的坑实在太多了,在避雷装修污染这方面,我只敢说一点自己的小心得。

首先,重在预防!

去看房的时候,留意下有没有刺鼻气味(甲醛有强烈刺激性气味),时间充裕的话,把门窗关起来闷一会儿,再进屋闻闻。

屋里的新家具、新墙纸要特别留意。因为木板、墙纸等用到的粘合剂,是甲醛的一大源头。

要是特别不放心,就租配置老家具的老房子,或者跟上一任房客无缝衔接,至少不会住进刚装修完的串串房。

另外可以多问

我曾经租到刚装修完的漂亮房子,疯狂网购,并且把快递盒都留给楼下的保洁。混熟之后保洁告诉我,我住那间房子刚装修完不到3个月,而房东告诉我的是已经装修完了半年多。

所以别害羞,多问问周围邻居、物业保安,除了房主,他们最清楚你租的房子是不是刚装修的

避雷串串房的心得就只有这么多了,接下来请大家在评论区互相支招、哭泣和拥抱。

参考文献

[1] Liteplo, R. G, Beauchamp, R, Chénier, R, Meek, M. E, World Health Organization. et al. (‎2002)‎. Formaldehyde. World Health Organization.

[2] 王晓旭,张敏,言彬.三种常见室内空气中甲醛检测方法的对比[J].上海计量测试,2022,49(05):35-37.

[3] GB/T 18204.2-2014, 公共场所卫生检验方法 第2部分:化学污染物[S].

[4] GB/T 16129-1995, 居住区大气中甲醛卫生检验标准方法 分光光度法[S].

[5]https://www.peopleapp.com/column/30035418105-500000470198

作者:悲催的铊宝宝

编辑:李小葵


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