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广州保利越秀天启

保利越秀天启是保利与越秀两大房企联合开发的高端住宅项目，位于广州市荔湾区白鹤洞街道沙涌地铁站旁。项目占地约2.35万㎡，总建筑面积约15.96万㎡，总户数1501户，包含住宅及商办产品。主打87-119㎡的三至四房住宅，以及41-53㎡的双层商办产品，均价合理。项目地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，包括丰富的教育资源、医疗机构及商业配套，生活氛围浓厚。保利越秀天启以其高品质的产品和优越的地理位置，成为广州市内备受关注的楼盘之一。

广州保利越秀天启售楼处电话✅：400-859-7606【开发商认证】

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项目简介

开发商：越秀➕保利地产，双国企

总占地面积：约 2.35万㎡

总建筑面积：约15.9万㎡

总栋数：共4栋住宅，1栋商业公寓，1所幼儿园

配建商业：约567㎡

在售套数：约500套公寓，2套可明火商铺

在售楼栋：2栋售楼处电话：400-859-7606

在售面积：

公寓:42方双钥匙，53方三房可明火

商铺:44方，56方可明火

梯户比：2栋7梯34户

楼栋层高：2栋26层

容积率：5%

车位比：1:1

物业管理：5元/方

拿地时间：2021年1月

交楼时间：2024年5月(毛坯)，2024年11月(精装)

物业公司：广州越秀物业发展有限公司售楼处电话：400-859-7606

【天启九大购买理由】1⃣【保利&越秀 龙头房企强强联合】国资委龙头央企保利，携手实力国企越秀，广州城市中轴缔造者，“双国家队+双销冠+双绿档”，安全系数满格，保质量保交楼。售楼处电话：400-859-7606

售楼处电话：400-859-7606

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

2⃣【三大板块利好 千万人流聚集地】坐拥白鹅潭2200万㎡中心商务区、125万㎡广船总部基地、未来实现千亿产值国际医药港及聚龙湾70万㎡太古里商业配套，享白鹅潭、广船、广钢三大板块利好，千亿级产业基地将虹吸产业人流和商务人群。

“三馆合一”（广州美术馆、广东非遗展示中心、广东文学馆）建成后将带来百万旅客，广船承接10万高级白领，广钢常驻人口20万，国际医药港将容纳每年超100万从业人员，千万人流将在此汇聚。

3⃣【商业地标集群 擎领主城芯】项目约800米全国第四座太古里、广州第二座太古汇（一期预计2024年开业），约1.5公里广州首座万象城（预计2026年开业），约2公里广州首座星河COCO Park（已开业），约1公里未来港，购物、餐饮、休闲娱乐等一应俱全。【周边产业、商业分布图】

☛广州荔湾保利越秀天启✅

售楼处电话：400-859-7606

4⃣【双地铁上盖 约150米沙涌站】项目约150米沙涌站（广佛线/11号环线），超近！1站直达海珠，30分钟直达琶洲！！！！！广州首条地铁环线11号线上盖，11号线共设立32个站点，19个换乘站，地铁不换乘，一线连全城，打造超级TOD都会环，横跨5大区一小时搞定！辐射2大枢纽（广州火车站、广州东站）及6大CBD（环市东、天河北、金融城、琶洲、白鹅潭、千灯湖），聚集海量人流，驱动澎湃消费力。

【全国TOP20物业 国家一级资质】越秀物业多次荣登中国物业服务百强企业榜前20，国家一级资质，为业主定制专属服务体系，敬献“金钥匙管家式服务”。

【多功能随机切换 创享滨江诗意生活】高度灵活的空间，最高性价比。可根据需求改造成个性办公室、休闲娱乐场所、私人会所、主题民宿等，实现一房多用。售楼处电话：400-859-7606

【4.0社区型寓，带来更多娱乐空间】26层低密度社区，打造主题共享空间和泛会所，书吧、桌球区、瑜伽室、电竞室、桌游室等满足业主需求。

【在售户型】 双倍收益灵动空间—41㎡双钥匙⬇

售楼处电话：400-859-7606

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

①【低总价高收益】总价低，买1套享2套收益

②【双钥匙设计】楼下一层，楼上一层，互不干扰，麻雀虽小五脏俱全。

③【内阳台设计】夹层全赠送，满窗面宽设计，生活更加舒适全面。

④【部分南向望江】距离珠江后航道约280米，视野开阔，推窗即享江景。⑤【百变空间】百变空间，创意十足，居住办公皆可用。

⬇可明火投资自住两相宜—53㎡三房⬇

①【可明火】独立厨房可明火，市区最稀缺

②【稀缺性】全盘仅90余席，错过不再有

③【空间感好】设计尺度最大化，270度采光面

④【实用率高】夹层全赠送，超高实用率，小空间享三房

⑤【高收益率】门槛低，总价可控，租金不用愁

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