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楼盘参数

开发商：长沙更鑫置业有限公司

产品：70年产权住宅

交付标准：精装

占地面积：34459.4㎡

建筑面积：19万㎡

容积率：约2.37

绿化率：约35%

梯户比：2梯3户，2个单元

在售面积：119-143㎡

价格：精装1.72W-1.85W

总层高：14-17层小高层

单层高：3米

总楼栋：14栋

总户数：约961户

车位：1:1.15

物业公司：中建物业

物业费：3.16元/㎡/月

交房时间：2026年6月底

中建和悦宸光，那个炸翻市场的“日光红盘”又要来了！这个盘到底好在哪里，为何在这样的市场环境下受到购房者追捧？我简单给大家说一下：

1、地段：位处省府板块，有人说跟着市政府、省政府走你永远不会错。在城市扩容的时候，长沙各个板块此起彼伏。但论资金投入力度，关注度，板块发展速度，我觉得政府板块肯定更靠谱一些。

2、环境：背靠500亩豹子岭公园，西南临700亩冬瓜湖公园。如此靠山面园的环境，在长沙也是比较少的。据新闻报道显示豹子岭和冬瓜湖有望于2024年启动建设，预计两年左右时间完成。

3、配套：大型商业综合体——永旺梦乐城长沙三号店落地黑石铺。该项目总占地约115亩，将打造集综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业设施！

4、产品：低密度小高层住区。项目整体容积率仅2.37，共规划14栋住宅，全部为14-17层的纯粹小高层。在省府片在售新盘中，是容积率最低的、也是唯一的纯粹小高层社区。

5、全龄客户：刚需、改善都可以上车。项目面积段为116-192㎡，主力为约116-143㎡户型，户户带室内花园，均可改为四房，整体偏改善。3米层高，大面宽、大开间、大尺度，全龄舒居空间！

6、学校：配套入读长郡外国语实验中学+长郡外国语第一附属小学，在长沙具备如此梯队配套入学的小区也就只有一个是八方小区了。而八方小区二手房现在成交价在3.5万元/平方米上下。

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