唏嘘！南通知名开发商，破产重整！

　　日前，南通市中级人民发布公布了《全市法院强制清算、破产案件受理信息公示（2024年6-7月）》清单，不少南通人熟悉的公司出现在该份清单之内，令人唏嘘不已。

　　在清单内，排在首位的南通鼎嘉置业有限公司吸引了观察君的注意。

　　熟悉南通楼市的人都知道，这家公司便是海门朗园项目的开发商。

　　01.

　　多家知名房企联合持股

　　海门朗园曾为“天之骄子”

　　根据天眼查信息显示，南通鼎嘉置业有限公司由中南、龙信、大唐地产、民生信托等公司持股，也是海门朗园项目的开发商。

　　资料显示，海门CR20028号地块由中南建设于2020年12月以总价9.1亿元，成交楼面价11942元/平方米，溢价率18.46%拿下，后由中南置地和大唐地产联合开发。

　　根据当时的规划资料，海门朗园项目位于海门老城区，紧邻城市主干道瑞江路与黄海路，规划总户数644户，容积率约1.8，绿地率约35%。

　　小区规划6栋高层+4栋别墅，高层户型建面约98-133㎡，地暖、新风、中央空调标准三大件作为交付标准，不管是规划还是呈现出来的示范区，都还是相当高大上的。

　　海门朗园效果图

　　遗憾的是，项目开盘不久便迎来了地产寒冬，中南不少项目进入困难期，而海门朗园的一切美好规划也随之化为泡影。

　　根据媒体2021年的报道，中南新世界持股50%的子公司南通鼎嘉置业有限公司，通过增资2.93亿元的形式由中国民生信托有限公司取得51%股权。

　　然而，似乎这笔资金也未能成功挽狂澜于既倒。

　　02.

　　项目停工多年

　　海门朗园业主很无奈

　　楼盘停工，心中最为苦闷的自然是已经付出了真金白银的业主。

　　今年年初有朗园的业主表示，本应24年1月底交房，结果业主按照合约过来拿房，朗园售楼处早已人去楼空，无人接应！

　　有海门市民拍摄了朗园售楼处现场的杂草丛生的荒凉场面，确实令人唏嘘。

　　图源：关注南通

　　根据每经新闻报道：中南建设于2020年12月拿下这项目用地后，开工不久便陷入停工。记者在朗园现场看到，项目售楼处大门紧闭，门口堆放着的大量垃圾散发着恶臭。

　　南通海门朗园项目现场 图片来源：每经记者 刘颂辉 摄

　　一位驻守在项目现场的工人告诉记者，工地已停工几年，只建了两栋住宅楼，但至今仍未完工。

　　在2021年出现资金链困难后，中南建设曾推出内部员工购房折扣活动。公告显示，中南建设董事、副总经理胡红卫之女胡灵莉，就以273万元购买了海门朗园一套132.5平方米的房源，均价在2万元/平方米左右。

　　观察君在海门区住房保障和房产信息平台查询发现，朗园总共认购了63套房源，其中41套已成交。

　　03.

　　维护广大债权人利益

　　南通鼎嘉置业有限公司破产重整案招募意向投资人

　　根据南通鼎嘉置业有限公司破产重整案意向投资人招募公告，2024年6月11日，南通市海门区人民法院作出（2024）苏0613破申31号民事裁定书，裁定受理南通鼎嘉置业有限公司（以下简称鼎嘉公司）破产重整一案，并于2024年6月13日作出（2024）苏0613破28号决定书，指定江苏山水律师事务所担任破产重整管理人。

　　为有效盘活鼎嘉公司存量资产，实现债务人资产保值增值，快速推进项目复工续建，维护广大债权人利益。现管理人面向社会公开招募鼎嘉公司重整案投资人。

　　鼎嘉公司项目建设情况：

　　鼎嘉公司于2021年2月2日取得海门区行政审批局海行审备[2021]55号《项目备案证》，在海门区瑞东路东、黄海路北侧投资建设房地产项目，项目名称：朗园，项目总投资162800万元，项目总用地面积42430㎡，总建筑面积99966.6㎡，地上建筑面积76374㎡，地下建筑面积23592.6㎡，其中高层住宅6幢，商业及配套用房9幢。项目分别于2021年3月29日、3月30日、4月2日和16日取得建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证，2021年9月28日取得6#、7#楼商品房预售许可证。

　　朗园项目5#、6#、7#、12#四幢楼已开工建设，其中5#、6#、7#楼三幢为住宅，目前处于停工状态，6#、7#楼已进入预售阶段；12#楼为售房处已建成，目前闲置。

　　这几年，地产行业大浪淘沙，奉行高周转的规模房企大批量暴雷。而一些资金短缺的中小型房企，抗风险能力也较弱，最终也只能以破产收场。

　　经历这一轮洗牌，大家买房一定要谨慎再谨慎，尽量认准现房、准现房或者国央企开发的房源。

　　对于南通鼎嘉置业有限公司破产重整事宜，你怎么看？