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昌平的新房价格体系，本来是

• 北七家5万
• 回龙观6万+
• 朱辛庄6万+
• 霍营6万+
• 高教园5万
• 昌平新城5万

但现在北七家干到了3.6万，捅破了地板，

同在北七家卖5.5万的国贤府怎么办？

朱辛庄的寰宇未来、越秀星樾现房，怎么办？

生命科学园板块开盘卖6万的龙湖观萃怎么办？

沙河到昌平新城那么多卖4万+甚至5万+的新盘怎么办？

虽然【硅谷ONE】目前只拿出了个别楼栋，把单价直接降到了3.6万/平！

但也直接捅破了昌平新房价格的地板。

这个项目，开盘已经两年多，预计明年4月份就交房了，还是个精装准现房项目。

北七家算不上很好的地段，本身不太好卖，硅谷ONE也算不上特别突出，项目从期房开盘一路图片卖成了现房，但3.6万/平这个价格确实比较震撼。

项目规划6-15层的洋房、小高层社区，比较低密舒适，一共25栋，1116户。

开发企业：建工、金隅、首开

占地面积：7.96万㎡

地上建面：15.81万㎡

楼栋数量：25栋

规划户数：1116户

产权性质：70年大产权

户型面积：建面约72-129㎡二至四居

层高：2.9米

楼高：6-15层

容积率：2.2

绿化率：30%

得房率：74-76%

楼间距：55-70米

车位：1:1.3

交房标准：精装

建筑风格：现代主义风格

物业费：4.2元

物业公司：首开望京

供暖方式：集中供暖

交房时间：2025年4月

1.2.3.15.16.17六栋楼是公租房

72平米分布在东西向的4#、7#、11#、23#、25#，南北向的8#、13＃、24#中间户。

99平米分布在西地块4#南北向楼栋、6#、10#、14#，东地块18#、20#、21#、南北向23#。

129㎡户型分布在5#、9#、12#、19#、22#全楼栋。

两居室：约72㎡，爆款户型，部分全明通透格局

一梯两户，每户赠送2-3个飘窗

三居室：约99㎡，三面朝南，大面宽，短进深

两梯两户，边户明厨明卫，主力户型15层赠送三个飘窗

四居室：约129㎡，方正户型，南向超大采光

两梯两户，全部明厨明卫总高15层，边户赠送四个飘窗

72㎡ 两室两厅一卫

72平两居，爆款户型，一梯两户，每户2或3个飘窗配置，部分还全明通透，U型厨房的设计也是市场上大部分小户型产品无法做到的。客厅面宽3.2米。既实用又有空间尺度感。动静分区也做得很好，居住动线很流畅，静区的舒适度也更高。

99㎡ 三室两厅两卫

99平三居，是北边屈指可数的神户型，也是三居主力户型，两梯两户，南向三面宽，奢配三飘窗，多功能性兼具舒适度。不带连廊的三面宽，且南向均带飘窗，总面宽达到了9.4米，诚意十足。客厅-餐厅-厨房一体，三个区域联动，打破空间界限，通透感和和视觉空间感随之而来。整个空间利用很合理，没有什么面积浪费。

129㎡四室两厅两卫

129平四居，是经典的四叶草格局，也是改善最爱。卧室分布四角，满足了三代人共同居住需求的同时，互不打扰。这个户型和之前奥森ONE的的爆款四居户型很像，这款做了升级，北侧书房还带东西向飘窗，全屋总共4个大飘窗，采光和视野无敌。

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