上海
宝山顾村
7号线潘广路直线约300米
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招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答 建面约89-126㎡全3房户型
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招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答项目官宣户型如下
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招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答【项目区位】
招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答 招商时代乐章位于主城区内的新顾城板块，新顾城规划总建筑面积约638万平方米，规划人口约14.2万。项目东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路。未来将建设建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答
招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答【周边配套】
招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答交通配套：项目距7号线潘广路站直线约300米，2站换乘15号线。无缝直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。
招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。可以说，未来招商时代乐章出门两站后就有三轨交环伺，通勤覆盖市区的范围很广。自驾方面可上外环，出行便利。招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答
招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答商业配套：项目自带约17.5万方大体量商业，作为7号线潘广路TOD综合体项目，沿线还聚集了多个商业综合体——龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等，商业体量超过35万方。加之龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。未来整个区域的高端商业体量，甚至可以比肩市区的CBD。招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答
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招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答教育配套：项目一路之隔则是一块教育用地。同时，周边配套有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办教育资源。（新房不承诺学区）招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答
招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答【产品规划】
招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答2023年年底，上海第四批集中供地结束。其中，潘广路TOD地块被招商蛇口以约46亿高价拿下，三块地累计建筑面积约38万方。建成后的TOD综合体毫无疑问将成为宝山顾村区域重要的商业中心和城市生活中心，成为北上海极具活力的特色商业街区和大型品质住区。招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答
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招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答项目整体由三幅地块组成：2幅普通商品房+1幅商业用地。整个地块中商业占比53%，约17.48万㎡，住宅占比47%，约15.49万㎡，本次全新升级花园城商业，为招商蛇口在上海打造的第四座花园城，将延续商业X+的模式。
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招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答【0303-02地块】
招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答普通商品房用地，用地面积约39769㎡，容积率2.2，限高60米；据规划显示，规划12栋可售住宅，总高17-18层，总户数约901套，容积率2.2，非人车分流，车位比约1:1.2。招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答
招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答【0309-04地块】
招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答普通商品房用地，用地面积约29337㎡，容积率2.3，限高60米，含商业建筑面积5100㎡。拟建8栋可售住宅，总高18层，总户数约645套（含保障房），容积率约2.3，车位比约1:1.2。招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答
招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答【0304-06地块】
招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答商业用地，用地面积约60299㎡，容积率2.9，限高80米，含文化建面1万方。
招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答招商时代乐章（商业部分）规划约17.5万⽅新一代“花园城X+商业”，力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，以及赋予故事性的设计表达，打造成为北上海具有活力的高品质特色商业聚集地。
招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答预计引入主力店品牌20+，以“潮流X热力、人文X生态、亲子X科技”全新组合，开启城市奇幻之旅。招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答
招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答以“在地⽂化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。
招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答招商商管总部联发国内外品牌涵盖350+，包含餐饮、健康、亲子、休闲等全品类，一站式满足高品质生活设施和休闲娱乐体验。
招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答通过两横三纵⼀贯通设计，紧密链接街区与社区，打造block式漫步街区，下楼即享花园商业街区、城市公共客厅，从顾村公园到热店打卡再到网红餐饮，享受全天候的微度假体验感。招商时代乐章售楼处电话：400-8894-986置业顾问24小时在线 1-1专业解答
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房产小知识：
上海房产市场的基本情况12
上海的房产市场具有以下特点：
1.房价高：上海的房价普遍较高，尤其是市中心和热门区域的房价更是高昂。
2.供求关系紧张：由于需求旺盛，上海的房产市场供求关系紧张，导致房价上涨较快。
3.政策调控：政府通过一系列政策调控市场，包括限购、限贷等措施。
4.区域差异：不同区域的房价和政策有所不同，例如嘉定的房价相对较低，但政策也有所放宽。
上海房产政策
1.住房限购政策：
o 缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限，从5年缩短至3年及以上，重点区域缩短至2年及以上。
o 扩大重点区域非沪籍人才购房区域，允许非沪籍单身人士在外环内购房。
o 取消离异购房合并计算住房套数规定，调整住房赠与规定。
2.多子女家庭政策：
o 二孩及以上的多子女家庭可增购1套住房。
o 优化首套住房套数认定，减少购房利息负担。
3.贷款政策：
o 首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点。
o 公积金贷款额度提高，多子女家庭贷款额度上浮20%。
4.其他政策：
o 支持企业购房用于职工租住，不限定购买住房套数。
o 优化土地和住房供应，特别是在郊区轨道交通站点周边加大供应力度
购房建议
1.理性判断市场走势：保持对市场走势的理性判断，不要被中介和专家的言论左右。
2.关注核心需求：放弃一些非核心需求，如学区、商圈等，专注于居住功能和环境。
3.配偶选择：买房过程中需要协商的地方很多，选择情投意合、门当户对的配偶很重要。
4.细节谈判：谈判过程中要录音并要求书面确认，不要顾及面子，合同越详细越好。
5.保持底线：在心里有个底线，不要轻易放弃自己的筹码。
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