【越秀栖山悦府】一席低密花园洋房，演绎全家人的美好生活理想！

家从未有定式，最好的方式无非是遵从内心本意的生活选择！

越秀栖山悦府，低密花园洋房，深研居者生活习惯、偏好、兴趣及方式，以一处抵达心灵维度的理想生活空间，承载全家欢聚的理想，更承载内心精神的成长。

长沙越秀栖山悦府营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 6666【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙越秀栖山悦府置业顾问：15874029968【售楼中心】，

长沙越秀栖山悦府销售经理：宁经理18597819935【开发商直营，中介勿扰】；

样板间采取预约制，提前一天预约!！欢迎提前来电预约参观！！！

生活的繁华，醇熟配套美好加冕

越秀栖山悦府位于二环核心区，区位和地段都很棒，交通十分便利。

项目背靠谷山森林公园和汉长沙国考古公园，双公园环绕，生态环境非常好，负氧离子含量非常高，很宜居。

周边有麦德龙、凯德壹中心、砂之船奥莱等购物中心环绕，商业配套十分完善。

鎏金路网：项目出门即是金星路与长望路双主干道，串联长沙政务经济核芯区，南北东西畅通无阻；

邻双公园：背靠谷山森林公园与汉长沙国考古公园，双公园环抱之中，悦山之秀丽，藏城之万象，推窗即揽壮阔之景；

学府荟萃：直线距离约3KM范围内坐拥博才系、长郡系、麓山国际系、市实验学校系十余所优质学府，书香胜境；

繁华商圈：直线距离约4KM范围内汇聚星巢park、麦德龙、凯德壹中心等10+大型综合商业，便捷生活随心优享；

生活的低密，纯粹静谧划定理想

所谓低密，意味着更少的人群、更广阔的空间、更丰富的自然景观。越秀栖山悦府是长沙罕见的，市府谷山唯一在售的纯洋房住区，纯粹性无敌。

全盘容积率仅约1.9，清一色7-11层洋房，一梯两户纯板楼，通风采光、私密性与瞰景视野一绝，单元户数少，侯梯时间短，出入便捷从容。

越秀·栖山悦府整体外立面设计风格为“意蕴东方”，全部为7-11层低密洋房设计，沿城市界面采用公建化立面处理，展现现代化的城市形象；沿遗址公园界面则与其中式建筑风貌相互协调，新中式立面风格起到了承上启下的作用。

∆ 示意图，仅供参考

项目整体以“依山傍水，借山引林”，为主题设计园林空间，用景观的设计手法将山林的不同形态微缩于社区中，并以东方礼序的“五进空间”制式打造更符合东方理念的现代度假品质社区，在公园之上打造了约1.9低容积率的纯粹洋房社区，酝酿无尽美好的想象。

（现场实拍图，具体以最终交付为准）

项目匠心打造的宝格丽会所，会所涵盖健身房、行政酒廊、品酒室、瑜伽室、麻将房等功能，设计风格、设施用材，都可对标市府2万+豪宅。

生活的尺度，全能满足美好平衡

买房子，总是要回归洋房本质的，离不开“舒适”二字。

越秀·栖山悦府的户型设计上从总图布局、产品构思、立面设计等维度，多方位破局，打造真正低密生活的尺度。

充分挖掘南向面宽，保证产品的南北通透；建筑朝向遵循城市肌理，整体南偏东设计，可以有更充足的日照和通风。

（意向图）

产品设计上注重控制公摊面积，提升得房率；套内精细化设计，考虑不同人群、不同场景对户型的需求，方厅格局满足功能的灵活切换；充分利用周边景观资源，西侧沿汉长沙国考古遗址公园一侧设计边厅产品，延伸住户观景视野。

预测建筑面积约126㎡/129㎡/143㎡/195㎡多种户型，全系宽境空间，大尺度格局规划。

预测建筑面积约 129㎡四房两厅两卫，高得房率，老人有更大的活动空间，小孩也多了更多的童年乐趣；预测建筑面积约143㎡的明星户型，开间约5米的客餐厅，外接长约8米的L型南向阳台；玄关旁设计了只计一半面积的多功能房，畅享多个拓展空间，轻松打造私人休闲领域；预测建筑面积约195㎡伴山鼎豪洋房，是市面少有的面山LDKG山景端厅设计，L型270°环幕阳台，推窗即享头排山景，酝酿无尽美好想象。

∆ 毛坯交付，创意样板间仅供参考

∆ 毛坯交付，创意样板间仅供参考

∆ 毛坯交付，创意样板间仅供参考

越秀栖山悦府，越秀入湘5年集大成倾心之作，择址市府北谷山核芯区位，真正打造集宜居、生态、低密、奢雅等为一体的山居标杆洋房，时光凝萃，驻足自然意境，缔造谷山居标准，引领市府未来高光时刻。

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