陕西
大华清水湾售楼处电话：400-159-8559转接5678【售楼中心】
大华清水湾营销中心电话：400-159-8559转接5678【首页认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢营销中心丨
1.大华·清水湾二期 基础信息
【⭐楼盘】大华·清水湾二期
【⭐开 发 商】上海房企大华集团
【⭐位置】天津市河东区成林道与月牙河畔交叉口
【⭐产品】建筑面积约83-106㎡宽境臻装高层；建筑面积约125/141㎡水岸臻装洋房
【⭐梯户】高层2T3 ，部分户型类1T1梯户配比；洋房1T2
【⭐楼层】高层18层；洋房6-11层
【⭐土地年限】70年
【⭐物业】大华集团上海物业管理有限公司
【⭐物业费】3.75元/㎡
【⭐层高】高层约2.95m；125㎡洋房约2.95m；141㎡洋房约3.05m
【⭐容积率】约2.2
【⭐绿地率】约40%
【⭐出房率】高层约74%；洋房约81%
【⭐车位占比】1:1.2
【建筑类型】洋房，小高层
【装修状态】精装修
【总户数】461户（12栋）
【占地面积】24004.1
【建筑面积】75512.41
【物业费】3.75元（自持物业）
【均价】33000
【交房时间】2025年12月
首开2、3# 2T3 18层到顶
【面积&价格】
83平：约260万万
103-106平:330-350万
2.大华·清水湾二期 7大升级定义改善新标杆
【规划升级】珍品级城芯低密水岸住区，约2.2容积率，错落有致楼座布局
【立面升级】焕新迭代3.0建筑立面，蓝灰色现代都会风格
【园林升级】一河两轴八园，5大感官，23大细项，沉浸式流线型水岸美学
【户型升级】高层83㎡约5.2m宽幕落地窗；洋房141㎡约5.9m宽厅，主卧环幕转角飘窗
【厨电升级】方太新一代侧吸式油烟机；方太嵌入式洗碗机（83户型除外）
【卫浴升级】高层主卫高仪恒温花洒、智能马桶；洋房主次卫同频
【公区升级】首层臻装入户大堂，地下车库落客区顶部星空天幕设计
（水岸臻装洋房效果图）
（宽境臻装高层效果图）
（地下车库落客区顶部星空天幕设计 效果图）
（园林景观效果图）
3. 宽境臻装高层
人气王建筑面积约83㎡ 两室两厅一卫
户型特点：约5.2m奢阔宽厅；L型厨房；动静分区/干湿分离
臻装配置：王力钢木入户门&智能门锁、方太侧吸抽油烟机&燃气灶、乐家智能马桶&高仪恒温花洒、美的中央空调&格兰斯柯双向新风、松下浴霸、全屋地暖（或同等价位品牌）
「建筑面积83㎡宽境臻装示范间 美好共鉴」
流量王建筑面积约106㎡ 三室两厅两卫
户型特点：类「1T1」电梯配比；南向三面朝阳；阳台预留上下水；全明双卫；U型厨房
臻装配置：王力钢木入户门&智能门锁、方太侧吸抽油烟机&燃气灶&洗碗机、主卫乐家智能马桶&高仪恒温花洒、美的中央空调&格兰斯柯双向新风、松下浴霸、全屋地暖（或同等价位品牌）
大华清水湾售楼处电话：400-159-8559转接5678【售楼中心】大华清水湾营销中心电话：400-159-8559转接5678【首页认证】在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢营销中心丨
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
