楼市早餐荟 | 郑州10月起实施二手房交易资金监管新规；江西萍乡取消公积金提取额度占用贷款额度的规定

【1】郑州10月起实施二手房交易资金监管新规

9月23日，郑州市住房保障和房地产管理局官网发布《郑州市存量房交易结算资金管理办法》（以下简称"办法"）称，进一步加强二手房交易资金监管，将自2024年10月1日起实施。

根据办法显示，郑州市正式实施存量房交易结算资金监管制度，由郑州住房置业融资担保有限责任公司担任资金保证机构。买卖双方需将合同约定的房款（包括一次性付款、首付款、按揭贷款和其他形式的房款等）存入该公司的客户交易结算资金专用银行账户后，方可申请办理相关业务。除非交易当事人另有约定，否则通过房地产经纪机构成交的存量房交易资金必须全部纳入资金监管。

【2】江苏13个设区市均已建立房票安置政策体系

9月23日，江苏省政府新闻办公室表示，在消化存量方面，全省持续做好房票安置、住房"以旧换新"等重点工作。

省住房和城乡建设厅副厅长陈浩东表示，全省13个设区市均已建立房票安置政策体系。省住建厅将指导各地持续优化政策，巩固、扩大房票安置成效。指导各地进一步扩围新房房源，引导房地产企业适度让利，统筹用好购房补贴、税费减免等支持政策，推动住房"以旧换新"持续取得成效。

【3】江西萍乡取消公积金提取额度占用贷款额度的规定

9月23日，江西萍乡市住房公积金管理委员会办公室发布《关于调整萍乡市住房公积金管理政策的通知》（以下简称《通知》），政策自2024年10月1日起执行。

《通知》提出，取消萍乡市提取额度占用贷款额度的规定，继续执行"既提又贷"的政策。购房提取金额与贷款金额合计不得超过房屋总价。

【4】福建漳州购买绿色建筑标准新房公积金贷款额度上浮20%

9月23日，福建省漳州市住房公积金中心发布《关于优化住房公积金相关政策的通知》，旨在支持缴存人购买保障性住房和绿色建筑住房。根据新政策，使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的缴存人，最低首付款比例降至15%。

此外，购买二星级以上绿色建筑住房标准的新建商品住房的职工，其住房公积金个人住房贷款额度在可贷额度基础上上浮20%，且上浮后的额度不超过住房公积金最高贷款额度。

【5】机构：第38周重点50城市场信心指数环比回升0.01

9月23日，麟评居住大数据研究院发布《2024年第38周楼市周报》显示，2024年第38周重点50城的市场信心指数为-0.88，较上周回升0.01。因近日美联储超预期降息，或对楼市的预期和信心有一定提振作用，但市场信心是否真正进入稳定回升阶段，还需持续观察。

北京商报记者 王寅浩 李晗