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广州【珠江海珠里】
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项目位于海珠西板块，属于江南大道商圈范围内，周边配套都比较成熟，地铁2、11号线距离项目也不远，小区隔壁就是网红盘中海江泰里，目前珠江海珠里已经正式开盘了，准现楼发售，总价300万起，算是整个海珠总价最低的新房了，总共只有123套住宅

项目基本信息

楼盘名称：珠江海珠里

总栋数：2栋，总户数：123户，产权年限：70年

占地面积：13700平米，建筑面积：56000平米

容积率：3.18，绿化面积：4100，绿化率：30%

总车位数：527，地上车位数：500，底下车位：27，车位配比：1:3

得房率：80-85%，装修标准：精装修

开发商品牌：珠江股份，物业公司：珠江城市服务，物业管理费：3.8元/月/平米

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项目距离地铁2号线江泰路站直线距离约400米左右，但是由于中间隔了一座体育馆，目前步行去地铁口只能绕路走燕子岗路转到江燕路才行，因此步行距离大概1.1公里，步行时间约18分钟左右，江泰路这个站今年还会开通11号线大环线，届时从项目出发，去往中心五区都非常方便，该线路可转广州近80％的地铁线，项目距离广佛线地铁燕岗站也是1.1公里距离，步行约18分钟左右。

自驾的话，周边有工业大道、昌岗路、东晓南路等干线。

今天我们就来测评下，从项目出发，通过地铁与自驾去往主城区的距离与时间。

地铁去往琶洲：出小区步行至地铁江泰路站，乘坐2号线到昌岗换乘8号线，再到琶洲，全程9个站，耗时42分钟左右。

地铁去往越秀中山医：步行至江泰路站，乘坐2号线到公园前换乘1号线，再到烈士陵园全程7个站，耗时43分钟左右。

地铁去往珠江新城：搭乘2号线到昌岗换乘8号线，再到客村换乘3号线，去珠城换乘2次全程7个站，耗时41分钟，也可坐广佛线到沥滘换乘3号线，全程7个站，换乘1次，耗时44分钟左右。

交通配套：项目距离2号线江泰路站450米，另外还有在建的11号线江泰路站，11号线今年年底就会开通，未来可以串联天河、越秀、白云、海珠、荔湾等核心区域，交通非常方便。

教育配套

家门口幼儿园，举步即达，从幼儿园到高等学府，12年一站式优质全龄教育配套全覆盖，让孩子赢于未来 。

幼儿园：童心幼儿园、天海庭幼儿园、信孚昌岗幼儿园、海珠区雅思双语幼儿园等

小学：五凤小学（2023年划分）、南燕小学、晓园小学、海富小学、红棉小学等

中学（2023年划分）：第四十一中学、第九十七中学、海珠外国语实验中学、南武中学等

商业配套

社区裙楼多元化商业、优享高端社区生鲜市场以及社区主题商业街，近在咫尺的高品质便利生活，365天缤纷生活体验，城芯繁华一手掌控。

2.5km内覆盖江南西商圈、乐峰广场、广纸新区，醇熟生活近在身边。1km步距通达万科里、燕汇广场等、润政广场等，畅通全城商业命脉。驱车前往珠江新城、公园前等繁华地段，只需一刻钟。

医疗配套

2公里内近享多家三甲医院：广州医科大学附属第二医院、南方医科大学口腔医院、南方医科大学珠江医院、红十字会医院、孙逸仙纪念医院等，让健康为你保驾护航。

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休闲娱乐

下楼即享亚运会主要场馆-燕子岗体育场，囊括足球、篮球、网球、羽毛球、田径、健身等体育设施。奢享6万㎡运动场馆，百般运动模式体验，助力造就强健体魄。周边为体育馆场地、低矮建筑，景观视野开阔、采光充足、通风良好，广州塔及广州圆等城市美景尽收眼底；

奢享低密、开阔的舒适宜居生活

项目层高仅26层（住宅分布于6~26层），123套单位，住户使用电梯上下楼更便捷舒适；

周边为体育馆场地、低矮建筑，景观视野开阔、采光充足、通风良好，广州塔及广州圆等城市美景尽收眼底；

全优生活配套 尽享品质人生

项目1-2层自带老人之家等全优配套，安放一家人的幸福生活。

社区裙楼多元化商业、优享高端社区生鲜市场以及社区主题商业街，近在咫尺的高品质便利生活，365天缤纷生活体验，城芯繁华一手掌控。

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多元运动社区 引领阳光生活

下楼即享亚运会主要场馆-燕子岗体育场，囊括足球、篮球、网球、羽毛球、田径、健身等体育设施。

奢享6万㎡运动场馆，百般运动模式体验，助力造就强健体魄。

小区配套：项目1-2层自带老人之家等全优配套，安放一家人的幸福生活。

出则繁华 入则繁花，鱼和熊掌兼得，最宜居舒适的生活方式。实力国企出品，眼见为实、即买即入住，资金及生活的安心保障。

户型鉴赏：

秉承初心，精工匠筑，打造建面约75-129㎡城芯臻品，户型全明方正，约85%超高实用率；采光通风俱佳，拥抱清风和阳光；承载海珠芯的人居理想，敬献城市精英人士。

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