广州市海珠区18.7亿新挂1宗宅地，琶洲南3宗宅地延期至10月17日出让

9月23日，广州市规划和自然资源局挂牌海珠区东晓路东侧AH0215007地块， 预计于10月24日出让。该地块出让宗地面积为11797㎡，规划建面59035㎡，起始总价18.735亿元，折合楼面价31735元/㎡。

该地块位于 西接东晓路与前进路的交汇处，南可达新港西路， 临近地铁8、2号线。 教育配套方面，周边有 广州市南武实验学校、海联路小学、海珠实验小学、广州市海珠外国语实验中学、广州美术学院附属中等学校、中山大学等。 商业设施方面，有 海珠·合生生活天地、信和广场、富力海珠城等。 医疗配套方面，有 广州医科大学附属第二医院昌岗院区、广东省口腔医院、广东省第一荣军优抚医院等。 景观资源方面，有 晓港公园、黄金海岸水上乐园等。

周边同类项目方面： 中海江泰里带装修一手住宅均价约65000元/㎡； 明珠花园一手住宅均价约54000元/㎡； 珠江·金瑶台一手住宅均价约 50000元/㎡。

出让要求显示，该地块要求无偿配建政府性统筹用房5081㎡，另外需配建AH 0215007地块社区居委会、社会议事厅、社区服务站、社区卫生服务站、文化室、公共厕所、垃圾收集站、再生资源回收点及AH0215003地块配建的公共服务设施。

同日，广州市规划和自然资源局发布公告，原定于9月24日出让的海珠区3宗琶洲南区地块，延期至10月17日出让。

这3宗地块位置相邻，总出让宗地面积55202㎡，总规划建筑面积138006㎡，起始总价约59亿元，地块起拍楼面价均在4.3万元/㎡左右。这3宗地块体量均不大，容积率均为2.5，是广州落实打造“好房子”、提供高品质住宅服务的积极探索，另一方面小体量宅地也有利于更多房企入场。

图：3宗地块位置分布

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图：其中一宗地块的补充公告

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广州土地市场月报2024年08月

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